国土交通省 公開取引データ

千葉県の土地価格

千葉県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

千葉県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 3,597件
前年比+9.5%2024年 21.0万円/坪5年変化+43.8%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
690万円

千葉県内で収録済みの59市区町村について、2025年公開土地取引3,597件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:59市区町村・2,228町・324駅圏

千葉県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

千葉県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

千葉県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

59市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
浦安市31件 · 2025年15町 · 7駅圏4,500万円150.0万円/坪
千葉市美浜区9件 · 2025年9町 · 4駅圏2,550万円85.0万円/坪
市川市151件 · 2025年67町 · 14駅圏2,220万円74.0万円/坪
習志野市91件 · 2025年20町 · 7駅圏2,130万円71.0万円/坪
流山市110件 · 2025年52町 · 9駅圏2,010万円67.0万円/坪
千葉市花見川区70件 · 2025年30町 · 6駅圏1,785万円59.5万円/坪
松戸市208件 · 2025年97町 · 20駅圏1,695万円56.5万円/坪
船橋市322件 · 2025年81町 · 30駅圏1,605万円53.5万円/坪
千葉市稲毛区80件 · 2025年25町 · 8駅圏1,470万円49.0万円/坪
八千代市83件 · 2025年31町 · 7駅圏1,410万円47.0万円/坪
千葉市中央区135件 · 2025年62町 · 17駅圏1,380万円46.0万円/坪
柏市231件 · 2025年106町 · 10駅圏1,350万円45.0万円/坪
鎌ケ谷市58件 · 2025年29町 · 6駅圏1,170万円39.0万円/坪
千葉市若葉区61件 · 2025年38町 · 7駅圏1,110万円37.0万円/坪
千葉市緑区66件 · 2025年27町 · 5駅圏1,095万円36.5万円/坪
我孫子市76件 · 2025年40町 · 6駅圏1,080万円36.0万円/坪
印西市46件 · 2025年37町 · 5駅圏1,035万円34.5万円/坪
佐倉市65件 · 2025年76町 · 11駅圏750万円25.0万円/坪
白井市17件 · 2025年23町 · 2駅圏750万円25.0万円/坪
四街道市60件 · 2025年26町 · 2駅圏675万円22.5万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

千葉県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

千葉県内の収録済み324駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

324駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 新浦安駅浦安市150.0万円/坪4,500万円10件2025年6町
2 舞浜駅浦安市150.0万円/坪4,500万円7件2025年4町
3 リゾートゲートウェイ・ステーション駅浦安市150.0万円/坪4,500万円7件2025年4町
4 南行徳駅市川市140.0万円/坪4,200万円9件2025年14町
5 東京ディズニーシー・ステーション駅浦安市140.0万円/坪4,200万円5件2025年4町
6 東京ディズニーランド・ステーション駅浦安市135.0万円/坪4,050万円2件2025年1町
7 ベイサイド・ステーション駅浦安市135.0万円/坪4,050万円2件2025年1町
8 菅野駅市川市130.0万円/坪3,900万円43件2025年10町
9 京成八幡駅市川市130.0万円/坪3,900万円42件2025年12町
10 本八幡駅市川市130.0万円/坪3,900万円42件2025年12町
11 行徳駅市川市130.0万円/坪3,900万円17件2025年20町
12 市役所前駅千葉市中央区130.0万円/坪3,900万円16件2025年19町
13 浦安駅浦安市130.0万円/坪3,900万円13件2025年10町
14 千葉みなと駅千葉市中央区130.0万円/坪3,900万円10件2025年13町
15 市川塩浜駅市川市130.0万円/坪3,900万円6件2025年8町
16 原木中山駅船橋市130.0万円/坪3,900万円5件2025年9町
17 鬼越駅市川市125.0万円/坪3,750万円28件2025年14町
18 流山おおたかの森駅流山市125.0万円/坪3,750万円22件2025年11町
19 妙典駅市川市125.0万円/坪3,750万円12件2025年19町
20 千葉駅千葉市中央区120.0万円/坪3,600万円22件2025年23町
1新浦安駅浦安市 · 2025年 · 6町150.0万円/坪公開取引 10件2舞浜駅浦安市 · 2025年 · 4町150.0万円/坪公開取引 7件3リゾートゲートウェイ・ステーション駅浦安市 · 2025年 · 4町150.0万円/坪公開取引 7件4南行徳駅市川市 · 2025年 · 14町140.0万円/坪公開取引 9件5東京ディズニーシー・ステーション駅浦安市 · 2025年 · 4町140.0万円/坪公開取引 5件6東京ディズニーランド・ステーション駅浦安市 · 2025年 · 1町135.0万円/坪公開取引 2件7ベイサイド・ステーション駅浦安市 · 2025年 · 1町135.0万円/坪公開取引 2件8菅野駅市川市 · 2025年 · 10町130.0万円/坪公開取引 43件9京成八幡駅市川市 · 2025年 · 12町130.0万円/坪公開取引 42件10本八幡駅市川市 · 2025年 · 12町130.0万円/坪公開取引 42件11行徳駅市川市 · 2025年 · 20町130.0万円/坪公開取引 17件12市役所前駅千葉市中央区 · 2025年 · 19町130.0万円/坪公開取引 16件13浦安駅浦安市 · 2025年 · 10町130.0万円/坪公開取引 13件14千葉みなと駅千葉市中央区 · 2025年 · 13町130.0万円/坪公開取引 10件15市川塩浜駅市川市 · 2025年 · 8町130.0万円/坪公開取引 6件16原木中山駅船橋市 · 2025年 · 9町130.0万円/坪公開取引 5件17鬼越駅市川市 · 2025年 · 14町125.0万円/坪公開取引 28件18流山おおたかの森駅流山市 · 2025年 · 11町125.0万円/坪公開取引 22件19妙典駅市川市 · 2025年 · 19町125.0万円/坪公開取引 12件20千葉駅千葉市中央区 · 2025年 · 23町120.0万円/坪公開取引 22件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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千葉県の町名別土地価格

収録済みの2,228町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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千葉県内の収録範囲

公開中

59市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

千葉県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
6,313,748人
世帯数
3,142,540世帯
変化人口世帯数
2025年中+2,169前年比 +0.03%+40,392前年比 +1.30%
5年間-9,1492021年比 -0.14%+178,4212021年比 +6.02%

2025年中の変化

人口
+2,169人前年比 +0.03%
世帯数
+40,392世帯前年比 +1.30%

5年間の変化

人口
-9,149人2021年比 -0.14%
世帯数
+178,421世帯2021年比 +6.02%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-40,765
社会増減
+42,934

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.8%682,233人11.0%-0.2pt
15〜24歳9.7%613,016人9.6%+0.1pt
25〜44歳23.2%1,464,624人22.2%+1.0pt
45〜64歳28.6%1,808,698人28.2%+0.5pt
65〜74歳11.2%704,826人12.0%-0.8pt
75歳以上16.5%1,040,347人17.1%-0.6pt
内訳未掲載0.0%4人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)