国土交通省 公開取引データ

松戸市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

松戸市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
56.5万円/坪
公開取引 208件
5年間中央値(2021〜2025年)50.0万円/坪
前年比+13.0%2024年 50.0万円/坪5年変化+31.4%2021年 43.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,695万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引208件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:97町・32駅圏

松戸市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

松戸市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202556.5万円/坪208件の公開取引208
202450.0万円/坪223件の公開取引223
202355.0万円/坪183件の公開取引183
202244.0万円/坪219件の公開取引219
202143.0万円/坪221件の公開取引221

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値56.5万円/坪
2025年 地価公示中央値47.3万円/坪
数値差+9.2万円/坪(+19.5%)

地価公示中央値は71地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

32駅中 4駅を表示

松戸駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
94.0万円/坪

公開取引 27件

上本郷駅

17町を横断比較 →
坪単価中央値
87.5万円/坪

公開取引 26件

南流山駅

12町を横断比較 →
坪単価中央値
86.0万円/坪

公開取引 8件

幸谷駅

18町を横断比較 →
坪単価中央値
76.0万円/坪

公開取引 29件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある97町中 97町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本町松戸市260.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20257,800万円120241年前
2 岩瀬松戸市150.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件4,500万円52025最新
3 小根本松戸市130.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20253,900万円220241年前
4 西馬橋蔵元町松戸市130.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20253,900万円120223年前
5 北松戸松戸市120.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
6 西馬橋幸町松戸市109.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20253,270万円120232年前
7 樋野口松戸市100.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,000万円22025最新
8 小金きよしケ丘松戸市94.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,820万円12025最新
9 馬橋松戸市94.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,820万円52025最新
10 竹ケ花西町松戸市92.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,775万円22025最新
11 竹ケ花松戸市92.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20252,760万円120241年前
12 牧の原松戸市91.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,745万円12025最新
13 緑ケ丘松戸市89.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,670万円12025最新
14 二十世紀が丘美野里町松戸市89.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20252,670万円120241年前
15 吉井町松戸市88.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,640万円220241年前
16 上本郷松戸市87.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,625万円42025最新
17 新作松戸市87.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,610万円32025最新
18 新松戸北松戸市86.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,580万円72025最新
19 根本松戸市83.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,490万円22025最新
20 仲井町松戸市82.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,460万円12025最新
21 南花島松戸市81.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,445万円22025最新
22 常盤平陣屋前松戸市80.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,400万円12025最新
23 二十世紀が丘柿の木町松戸市79.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,385万円22025最新
24 東松戸松戸市79.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,370万円32025最新
25 新松戸松戸市77.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,310万円72025最新
26 殿平賀松戸市76.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,280万円12025最新
27 三ケ月松戸市74.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,235万円12025最新
28 横須賀松戸市74.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20252,235万円120241年前
29 小金松戸市74.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,220万円32025最新
30 常盤平双葉町松戸市74.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,220万円12025最新
31 新松戸南松戸市73.0万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→20252,190万円220241年前
32 西馬橋広手町松戸市71.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252,145万円120232年前
33 金ケ作松戸市70.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,100万円32025最新
34 松戸松戸市69.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,070万円72025最新
35 常盤平松戸市66.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,995万円82025最新
36 西馬橋相川町松戸市66.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,980万円220241年前
37 大谷口松戸市66.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,980万円220241年前
38 河原塚松戸市65.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,950万円52025最新
39 二十世紀が丘中松町松戸市65.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20251,950万円220232年前
40 二ツ木松戸市63.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,890万円12025最新
41 中和倉松戸市62.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,875万円42025最新
42 稔台松戸市62.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,860万円22025最新
43 中根松戸市62.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→20251,860万円220214年前
44 中根長津町松戸市62.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→20251,860万円320214年前
45 大金平松戸市60.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,800万円42025最新
46 常盤平柳町松戸市60.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20251,800万円220241年前
47 東平賀松戸市59.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,785万円62025最新
48 松戸新田松戸市58.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,755万円42025最新
49 五香南松戸市58.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,740万円32025最新
50 八ケ崎緑町松戸市56.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,695万円22025最新
51 秋山松戸市56.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,680万円32025最新
52 下矢切松戸市56.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,680万円220241年前
53 二十世紀が丘梨元町松戸市55.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251,650万円120223年前
54 栗山松戸市54.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,620万円22025最新
55 日暮松戸市53.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,590万円12025最新
56 八ケ崎松戸市51.0万円/坪2025 · 17件+0.0%2025 17件 → 2025 17件1,530万円172025最新
57 千駄堀松戸市51.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,530万円22025最新
58 常盤平西窪町松戸市51.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20251,530万円120232年前
59 三矢小台松戸市49.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,485万円42025最新
60 二十世紀が丘丸山町松戸市49.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円12025最新
61 五香松戸市48.5万円/坪2023–2025 · 16件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,455万円22025最新
62 中金杉松戸市47.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,425万円42025最新
63 幸谷松戸市46.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,380万円12025最新
64 栄町西松戸市46.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,380万円12025最新
65 新松戸東松戸市44.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,320万円120214年前
66 五香西松戸市42.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,275万円42025最新
67 久保平賀松戸市42.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,260万円12025最新
68 和名ケ谷松戸市41.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,230万円22025最新
69 平賀松戸市39.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,170万円22025最新
70 六高台松戸市38.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,140万円62025最新
71 高柳新田松戸市36.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,080万円120241年前
72 小金清志町松戸市35.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
73 西馬橋松戸市34.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,035万円42025最新
74 小金原松戸市34.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,020万円62025最新
75 串崎南町松戸市34.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20251,020万円120241年前
76 中矢切松戸市34.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,020万円120241年前
77 幸田松戸市33.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件990万円12025最新
78 二十世紀が丘戸山町松戸市33.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025990万円120214年前
79 大橋松戸市33.0万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→2025990万円620241年前
80 松飛台松戸市32.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件960万円32025最新
81 栄町松戸市31.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件930万円92025最新
82 胡録台松戸市30.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件900万円22025最新
83 根木内松戸市29.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
84 栗ケ沢松戸市26.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件780万円32025最新
85 小山松戸市25.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円22025最新
86 六実松戸市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
87 高塚新田松戸市22.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件678万円42025最新
88 小金上総町松戸市22.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025660万円120232年前
89 二十世紀が丘萩町松戸市20.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025600万円220241年前
90 六高台西松戸市18.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025540万円120241年前
91 串崎新田松戸市17.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件510万円32025最新
92 紙敷松戸市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円22025最新
93 古ケ崎松戸市12.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件384万円42025最新
94 上矢切松戸市12.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025375万円120241年前
95 七右衛門新田松戸市7.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件225万円12025最新
96 田中新田松戸市5.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円12025最新
97 主水新田松戸市2.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202572万円120223年前
1本町松戸市 · 2024260.0万円/坪公開取引 1件2岩瀬松戸市 · 2025150.0万円/坪公開取引 5件3小根本松戸市 · 2024130.0万円/坪公開取引 2件4西馬橋蔵元町松戸市 · 2022130.0万円/坪公開取引 1件5北松戸松戸市 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件6西馬橋幸町松戸市 · 2023109.0万円/坪公開取引 1件7樋野口松戸市 · 2025100.0万円/坪公開取引 2件8小金きよしケ丘松戸市 · 202594.0万円/坪公開取引 1件9馬橋松戸市 · 202594.0万円/坪公開取引 5件10竹ケ花西町松戸市 · 202592.5万円/坪公開取引 2件11竹ケ花松戸市 · 202492.0万円/坪公開取引 1件12牧の原松戸市 · 202591.5万円/坪公開取引 1件13緑ケ丘松戸市 · 202589.0万円/坪公開取引 1件14二十世紀が丘美野里町松戸市 · 202489.0万円/坪公開取引 1件15吉井町松戸市 · 202488.0万円/坪公開取引 2件16上本郷松戸市 · 202587.5万円/坪公開取引 4件17新作松戸市 · 202587.0万円/坪公開取引 3件18新松戸北松戸市 · 202586.0万円/坪公開取引 7件19根本松戸市 · 202583.0万円/坪公開取引 2件20仲井町松戸市 · 202582.0万円/坪公開取引 1件21南花島松戸市 · 202581.5万円/坪公開取引 2件22常盤平陣屋前松戸市 · 202580.0万円/坪公開取引 1件23二十世紀が丘柿の木町松戸市 · 202579.5万円/坪公開取引 2件24東松戸松戸市 · 202579.0万円/坪公開取引 3件25新松戸松戸市 · 202577.0万円/坪公開取引 7件26殿平賀松戸市 · 202576.0万円/坪公開取引 1件27三ケ月松戸市 · 202574.5万円/坪公開取引 1件28横須賀松戸市 · 202474.5万円/坪公開取引 1件29小金松戸市 · 202574.0万円/坪公開取引 3件30常盤平双葉町松戸市 · 202574.0万円/坪公開取引 1件31新松戸南松戸市 · 202473.0万円/坪公開取引 2件32西馬橋広手町松戸市 · 202371.5万円/坪公開取引 1件33金ケ作松戸市 · 202570.0万円/坪公開取引 3件34松戸松戸市 · 202569.0万円/坪公開取引 7件35常盤平松戸市 · 202566.5万円/坪公開取引 8件36西馬橋相川町松戸市 · 202466.0万円/坪公開取引 2件37大谷口松戸市 · 202466.0万円/坪公開取引 2件38河原塚松戸市 · 202565.0万円/坪公開取引 5件39二十世紀が丘中松町松戸市 · 202365.0万円/坪公開取引 2件40二ツ木松戸市 · 202563.0万円/坪公開取引 1件41中和倉松戸市 · 202562.5万円/坪公開取引 4件42稔台松戸市 · 202562.0万円/坪公開取引 2件43中根松戸市 · 202162.0万円/坪公開取引 2件44中根長津町松戸市 · 202162.0万円/坪公開取引 3件45大金平松戸市 · 202560.0万円/坪公開取引 4件46常盤平柳町松戸市 · 202460.0万円/坪公開取引 2件47東平賀松戸市 · 202559.5万円/坪公開取引 6件48松戸新田松戸市 · 202558.5万円/坪公開取引 4件49五香南松戸市 · 202558.0万円/坪公開取引 3件50八ケ崎緑町松戸市 · 202556.5万円/坪公開取引 2件51秋山松戸市 · 202556.0万円/坪公開取引 3件52下矢切松戸市 · 202456.0万円/坪公開取引 2件53二十世紀が丘梨元町松戸市 · 202255.0万円/坪公開取引 1件54栗山松戸市 · 202554.0万円/坪公開取引 2件55日暮松戸市 · 202553.0万円/坪公開取引 1件56八ケ崎松戸市 · 202551.0万円/坪公開取引 17件57千駄堀松戸市 · 202551.0万円/坪公開取引 2件58常盤平西窪町松戸市 · 202351.0万円/坪公開取引 1件59三矢小台松戸市 · 202549.5万円/坪公開取引 4件60二十世紀が丘丸山町松戸市 · 202549.0万円/坪公開取引 1件61五香松戸市 · 202548.5万円/坪公開取引 2件62中金杉松戸市 · 202547.5万円/坪公開取引 4件63幸谷松戸市 · 202546.0万円/坪公開取引 1件64栄町西松戸市 · 202546.0万円/坪公開取引 1件65新松戸東松戸市 · 202144.0万円/坪公開取引 1件66五香西松戸市 · 202542.5万円/坪公開取引 4件67久保平賀松戸市 · 202542.0万円/坪公開取引 1件68和名ケ谷松戸市 · 202541.0万円/坪公開取引 2件69平賀松戸市 · 202539.0万円/坪公開取引 2件70六高台松戸市 · 202538.0万円/坪公開取引 6件71高柳新田松戸市 · 202436.0万円/坪公開取引 1件72小金清志町松戸市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件73西馬橋松戸市 · 202534.5万円/坪公開取引 4件74小金原松戸市 · 202534.0万円/坪公開取引 6件75串崎南町松戸市 · 202434.0万円/坪公開取引 1件76中矢切松戸市 · 202434.0万円/坪公開取引 1件77幸田松戸市 · 202533.0万円/坪公開取引 1件78二十世紀が丘戸山町松戸市 · 202133.0万円/坪公開取引 1件79大橋松戸市 · 202433.0万円/坪公開取引 6件80松飛台松戸市 · 202532.0万円/坪公開取引 3件81栄町松戸市 · 202531.0万円/坪公開取引 9件82胡録台松戸市 · 202530.0万円/坪公開取引 2件83根木内松戸市 · 202529.0万円/坪公開取引 1件84栗ケ沢松戸市 · 202526.0万円/坪公開取引 3件85小山松戸市 · 202525.0万円/坪公開取引 2件86六実松戸市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件87高塚新田松戸市 · 202522.6万円/坪公開取引 4件88小金上総町松戸市 · 202322.0万円/坪公開取引 1件89二十世紀が丘萩町松戸市 · 202420.0万円/坪公開取引 2件90六高台西松戸市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件91串崎新田松戸市 · 202517.0万円/坪公開取引 3件92紙敷松戸市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件93古ケ崎松戸市 · 202512.8万円/坪公開取引 4件94上矢切松戸市 · 202412.5万円/坪公開取引 1件95七右衛門新田松戸市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件96田中新田松戸市 · 20255.0万円/坪公開取引 1件97主水新田松戸市 · 20222.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1129.0万円/坪
50〜100㎡11933.0万円/坪
100〜165㎡42057.5万円/坪
165〜300㎡31452.0万円/坪
300㎡以上19039.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅64154.0万円/坪
28642.5万円/坪
その他9837.5万円/坪
事務所1144.0万円/坪
倉庫843.5万円/坪
店舗756.0万円/坪
工場324.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1054件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10小金原9999.0㎡37,000万円39.0万円/坪住宅
2025-10三ケ月690.0㎡19,000万円88.0万円/坪
2025-10新松戸250.0㎡10,000万円130.0万円/坪住宅
2025-10新松戸北230.0㎡9,200万円130.0万円/坪
2025-10新松戸北310.0㎡8,000万円86.0万円/坪住宅
2025-10馬橋150.0㎡6,200万円140.0万円/坪住宅
2025-10八ケ崎250.0㎡5,300万円71.0万円/坪住宅
2025-10金ケ作165.0㎡5,000万円99.0万円/坪その他
2025-10新松戸北175.0㎡4,500万円86.0万円/坪
2025-10大金平165.0㎡4,100万円81.0万円/坪その他
2025-10岩瀬115.0㎡4,000万円110.0万円/坪住宅
2025-10二十世紀が丘柿の木町150.0㎡3,800万円83.0万円/坪住宅
2025-10新作70.0㎡3,800万円180.0万円/坪住宅
2025-10栗山120.0㎡3,500万円95.0万円/坪
2025-10五香南170.0㎡3,400万円65.0万円/坪
2025-10小金180.0㎡3,300万円61.0万円/坪住宅
2025-10松戸新田140.0㎡3,200万円75.0万円/坪住宅
2025-10東松戸210.0㎡3,200万円50.0万円/坪その他
2025-10六高台180.0㎡3,100万円57.0万円/坪
2025-10中金杉190.0㎡3,000万円51.0万円/坪

全208件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。