土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 9.1万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 32件 | 53.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 153件 | 57.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 105件 | 43.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 120件 | 30.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
千葉市稲毛区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
千葉市稲毛区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 80件
5年間中央値（2021〜2025年）46.0万円/坪
前年比+2.1%2024年 48.0万円/坪5年変化+40.0%2021年 35.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,470万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引80件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・8駅圏
千葉市稲毛区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
千葉市稲毛区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年49.0万円/坪80件の公開取引80件› | ||
| 2024年48.0万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2023年57.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2022年41.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2021年35.0万円/坪73件の公開取引73件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
46.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引411件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値49.0万円/坪
2025年 地価公示中央値51.6万円/坪
数値差−2.6万円/坪（−5.0%）
地価公示中央値は29地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 緑町千葉市稲毛区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 2 稲毛台町千葉市稲毛区 | 135.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,050万円 | 1件2025年最新 |
| 3 稲毛東千葉市稲毛区 | 110.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 3,300万円 | 8件2025年最新 |
| 4 黒砂台千葉市稲毛区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 5 小仲台千葉市稲毛区 | 97.5万円/坪2023–2025 · 14件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,925万円 | 2件2025年最新 |
| 6 黒砂千葉市稲毛区 | 93.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,790万円 | 3件2025年最新 |
| 7 稲丘町千葉市稲毛区 | 89.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,670万円 | 4件2025年最新 |
| 8 稲毛町千葉市稲毛区 | 85.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,550万円 | 3件2025年最新 |
| 9 轟町千葉市稲毛区 | 85.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,550万円 | 1件2025年最新 |
| 10 稲毛千葉市稲毛区 | 78.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,340万円 | 3件2025年最新 |
| 11 穴川町千葉市稲毛区 | 76.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,280万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 穴川千葉市稲毛区 | 66.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,980万円 | 3件2025年最新 |
| 13 小中台町千葉市稲毛区 | 58.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,740万円 | 1件2025年最新 |
| 14 天台千葉市稲毛区 | 48.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,440万円 | 6件2025年最新 |
| 15 宮野木町千葉市稲毛区 | 46.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,380万円 | 7件2025年最新 |
| 16 作草部町千葉市稲毛区 | 41.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,245万円 | 2件2025年最新 |
| 17 作草部千葉市稲毛区 | 39.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,170万円 | 3件2025年最新 |
| 18 長沼町千葉市稲毛区 | 38.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,155万円 | 4件2025年最新 |
| 19 園生町千葉市稲毛区 | 35.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,065万円 | 8件2025年最新 |
| 20 天台町千葉市稲毛区 | 30.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 907万円 | 1件2025年最新 |
| 21 山王町千葉市稲毛区 | 26.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 795万円 | 4件2025年最新 |
| 22 小深町千葉市稲毛区 | 24.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 23 萩台町千葉市稲毛区 | 22.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 660万円 | 5件2025年最新 |
| 24 六方町千葉市稲毛区 | 18.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 555万円 | 1件2025年最新 |
| 25 長沼原町千葉市稲毛区 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
1緑町千葉市稲毛区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›2稲毛台町千葉市稲毛区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 1件›3稲毛東千葉市稲毛区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 8件›4黒砂台千葉市稲毛区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›5小仲台千葉市稲毛区 · 2025年97.5万円/坪公開取引 2件›6黒砂千葉市稲毛区 · 2025年93.0万円/坪公開取引 3件›7稲丘町千葉市稲毛区 · 2025年89.0万円/坪公開取引 4件›8稲毛町千葉市稲毛区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 3件›9轟町千葉市稲毛区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 1件›10稲毛千葉市稲毛区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 3件›11穴川町千葉市稲毛区 · 2023年76.0万円/坪公開取引 1件›12穴川千葉市稲毛区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 3件›13小中台町千葉市稲毛区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 1件›14天台千葉市稲毛区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 6件›15宮野木町千葉市稲毛区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 7件›16作草部町千葉市稲毛区 · 2025年41.5万円/坪公開取引 2件›17作草部千葉市稲毛区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 3件›18長沼町千葉市稲毛区 · 2025年38.5万円/坪公開取引 4件›19園生町千葉市稲毛区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 8件›20天台町千葉市稲毛区 · 2025年30.2万円/坪公開取引 1件›21山王町千葉市稲毛区 · 2025年26.5万円/坪公開取引 4件›22小深町千葉市稲毛区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›23萩台町千葉市稲毛区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 5件›24六方町千葉市稲毛区 · 2025年18.5万円/坪公開取引 1件›25長沼原町千葉市稲毛区 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 245件 | 57.0万円/坪 |
| 106件 | 28.0万円/坪 | |
| その他 | 55件 | 40.0万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 28.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 14.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引411件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑町 | 770.0㎡ | 35,000万円 | 150.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 稲毛東 | 330.0㎡ | 13,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 黒砂台 | 310.0㎡ | 12,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 緑町 | 220.0㎡ | 11,000万円 | 170.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 作草部町 | 1300.0㎡ | 9,600万円 | 25.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 山王町 | 600.0㎡ | 7,300万円 | 40.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 稲毛台町 | 170.0㎡ | 7,300万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 稲丘町 | 155.0㎡ | 3,500万円 | 76.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 稲毛東 | 110.0㎡ | 3,300万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 萩台町 | 280.0㎡ | 2,300万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 園生町 | 105.0㎡ | 1,800万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮野木町 | 125.0㎡ | 1,800万円 | 49.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 長沼町 | 130.0㎡ | 1,700万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 園生町 | 135.0㎡ | 1,700万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 黒砂台 | 100.0㎡ | 1,500万円 | 49.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 山王町 | 270.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 稲毛東 | 95.0㎡ | 1,300万円 | 45.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 園生町 | 105.0㎡ | 1,000万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 六方町 | 105.0㎡ | 700万円 | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 山王町 | 165.0㎡ | 700万円 | 14.0万円/坪 | その他 |
全80件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。