土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 33.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 24件 | 44.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 164件 | 44.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 203件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 113件 | 23.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八千代市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八千代市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 83件
5年間中央値（2021〜2025年）39.0万円/坪
前年比+5.6%2024年 44.5万円/坪5年変化+38.2%2021年 34.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,410万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引83件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・9駅圏
八千代市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八千代市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 47.0万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
| 2024年 | 44.5万円/坪92件の公開取引 | 92件 |
| 2023年 | 42.0万円/坪92件の公開取引 | 92件 |
| 2022年 | 38.5万円/坪114件の公開取引 | 114件 |
| 2021年 | 34.0万円/坪128件の公開取引 | 128件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値47.0万円/坪
2025年 地価公示中央値37.7万円/坪
数値差+9.3万円/坪（+24.7%）
地価公示中央値は31地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
八千代緑が丘駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 4件
東葉勝田台駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 18件
勝田台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 16件
八千代台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 21件
村上駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
51.0万円/坪
公開取引 18件
京成大和田駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
47.5万円/坪
公開取引 30件
八千代中央駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 33件
井野駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
5.2万円/坪
公開取引 1件
船橋日大前駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 緑が丘八千代市 | 83.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,490万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 勝田台北八千代市 | 78.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,340万円 | 1件2025年最新 |
| 3 八千代台西八千代市 | 71.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,130万円 | 2件2025年最新 |
| 4 村上南八千代市 | 67.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,010万円 | 4件2025年最新 |
| 5 緑が丘西八千代市 | 60.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,800万円 | 4件2025年最新 |
| 6 ゆりのき台八千代市 | 60.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,800万円 | 3件2025年最新 |
| 7 八千代台南八千代市 | 56.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,680万円 | 4件2025年最新 |
| 8 八千代台北八千代市 | 55.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 1,650万円 | 9件2025年最新 |
| 9 村上八千代市 | 54.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,620万円 | 2件2025年最新 |
| 10 勝田台八千代市 | 52.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,560万円 | 7件2025年最新 |
| 11 萱田八千代市 | 48.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,440万円 | 5件2025年最新 |
| 12 萱田町八千代市 | 47.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,410万円 | 3件2025年最新 |
| 13 大和田新田八千代市 | 46.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 1,380万円 | 11件2025年最新 |
| 14 八千代台東八千代市 | 45.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,365万円 | 6件2025年最新 |
| 15 高津東八千代市 | 42.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,260万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 下市場八千代市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 17 勝田台南八千代市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大和田八千代市 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 19 高津八千代市 | 28.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 840万円 | 7件2025年最新 |
| 20 麦丸八千代市 | 27.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 810万円 | 2件2021年4年前 |
| 21 吉橋八千代市 | 25.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 上高野八千代市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 23 保品八千代市 | 22.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 大学町八千代市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 25 米本八千代市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 26 勝田八千代市 | 8.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 27 島田八千代市 | 5.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 152万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 島田台八千代市 | 3.6万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 3件2024年1年前 |
| 29 佐山八千代市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 神野八千代市 | 0.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 2件2021年4年前 |
| 31 桑橋八千代市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
1緑が丘八千代市 · 2024年83.0万円/坪公開取引 1件›2勝田台北八千代市 · 2025年78.0万円/坪公開取引 1件›3八千代台西八千代市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 2件›4村上南八千代市 · 2025年67.0万円/坪公開取引 4件›5緑が丘西八千代市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 4件›6ゆりのき台八千代市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 3件›7八千代台南八千代市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 4件›8八千代台北八千代市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 9件›9村上八千代市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 2件›10勝田台八千代市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 7件›11萱田八千代市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 5件›12萱田町八千代市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 3件›13大和田新田八千代市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 11件›14八千代台東八千代市 · 2025年45.5万円/坪公開取引 6件›15高津東八千代市 · 2023年42.0万円/坪公開取引 1件›16下市場八千代市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›17勝田台南八千代市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›18大和田八千代市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›19高津八千代市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 7件›20麦丸八千代市 · 2021年27.0万円/坪公開取引 2件›21吉橋八千代市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 2件›22上高野八千代市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›23保品八千代市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件›24大学町八千代市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›25米本八千代市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›26勝田八千代市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›27島田八千代市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›28島田台八千代市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 3件›29佐山八千代市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›30神野八千代市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件›31桑橋八千代市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 306件 | 43.0万円/坪 |
| 138件 | 28.0万円/坪 | |
| その他 | 57件 | 33.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 84.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 62.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 11.7万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 15.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引509件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑が丘西 | 1000.0㎡ | 19,000万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八千代台西 | 200.0㎡ | 4,600万円 | 75.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 勝田台北 | 150.0㎡ | 3,500万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八千代台西 | 185.0㎡ | 2,600万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八千代台南 | 110.0㎡ | 1,900万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 勝田台 | 115.0㎡ | 1,800万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 高津 | 115.0㎡ | 1,600万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八千代台北 | 135.0㎡ | 1,300万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大和田新田 | 105.0㎡ | 1,200万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八千代台東 | 65.0㎡ | 900万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大和田 | 70.0㎡ | 500万円 | 24.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 勝田台 | 165.0㎡ | 7,500万円 | 150.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 下市場 | 490.0㎡ | 4,900万円 | 33.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 八千代台北 | 250.0㎡ | 4,600万円 | 62.0万円/坪 | |
| 2025-07 | ゆりのき台 | 260.0㎡ | 3,600万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 緑が丘西 | 180.0㎡ | 3,300万円 | 61.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 勝田台南 | 290.0㎡ | 3,100万円 | 35.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 八千代台北 | 150.0㎡ | 2,900万円 | 63.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大和田新田 | 165.0㎡ | 2,800万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 八千代台東 | 240.0㎡ | 2,700万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
全83件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。