国土交通省 公開取引データ

四街道市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

四街道市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
22.5万円/坪
公開取引 60件
5年間中央値(2021〜2025年)24.0万円/坪
前年比-22.4%2024年 29.0万円/坪5年変化+2.3%2021年 22.0万円/坪
30坪換算の土地価格
675万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引60件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・2駅圏

四街道市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

四街道市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引337件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値22.5万円/坪
2025年 地価公示中央値21.9万円/坪
数値差+0.6万円/坪(+3.0%)

地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 美しが丘四街道市48.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20251,440万円4件2024年1年前
2 みのり町四街道市43.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20251,290万円2件2023年2年前
3 和良比四街道市40.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,200万円3件2025年最新
4 めいわ四街道市37.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
5 鹿渡四街道市36.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,095万円2件2025年最新
6 もねの里四街道市35.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,050万円7件2025年最新
7 下志津新田四街道市34.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円1件2025年最新
8 さつきケ丘四街道市32.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件960万円1件2025年最新
9 四街道四街道市31.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件930万円3件2025年最新
10 さちが丘四街道市28.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025840万円1件2024年1年前
11 内黒田四街道市24.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件720万円4件2025年最新
12 吉岡四街道市23.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件690万円6件2025年最新
13 物井四街道市22.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025675万円4件2024年1年前
14 千代田四街道市22.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
15 旭ケ丘四街道市21.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件630万円2件2025年最新
16 栗山四街道市20.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
17 中台四街道市20.0万円/坪2021 · 6件+0.0%2021→2025600万円6件2021年4年前
18 鷹の台四街道市20.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
19 つくし座四街道市19.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
20 小名木四街道市18.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件555万円1件2025年最新
21 みそら四街道市17.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025525万円2件2024年1年前
22 大日四街道市14.5万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件435万円16件2025年最新
23 南波佐間四街道市13.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025402万円1件2023年2年前
24 和田四街道市8.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件258万円1件2025年最新
25 鹿放ケ丘四街道市4.4万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件132万円7件2025年最新
26 山梨四街道市2.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202575万円3件2023年2年前
1美しが丘四街道市 · 2024年48.0万円/坪公開取引 4件2みのり町四街道市 · 2023年43.0万円/坪公開取引 2件3和良比四街道市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件4めいわ四街道市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件5鹿渡四街道市 · 2025年36.5万円/坪公開取引 2件6もねの里四街道市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 7件7下志津新田四街道市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件8さつきケ丘四街道市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件9四街道四街道市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件10さちが丘四街道市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件11内黒田四街道市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 4件12吉岡四街道市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 6件13物井四街道市 · 2024年22.5万円/坪公開取引 4件14千代田四街道市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件15旭ケ丘四街道市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件16栗山四街道市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件17中台四街道市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 6件18鷹の台四街道市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件19つくし座四街道市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件20小名木四街道市 · 2025年18.5万円/坪公開取引 1件21みそら四街道市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 2件22大日四街道市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 16件23南波佐間四街道市 · 2023年13.4万円/坪公開取引 1件24和田四街道市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 1件25鹿放ケ丘四街道市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 7件26山梨四街道市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件23.0万円/坪
100〜165㎡61件34.0万円/坪
165〜300㎡169件25.0万円/坪
300㎡以上98件14.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅195件27.0万円/坪
104件17.5万円/坪
その他31件12.0万円/坪
事務所4件38.5万円/坪
倉庫2件24.0万円/坪
店舗1件76.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引337件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10鷹の台9999.0㎡46,000万円9.3万円/坪住宅
2025-10和良比310.0㎡4,100万円43.0万円/坪住宅
2025-10もねの里370.0㎡2,900万円26.0万円/坪住宅
2025-10もねの里210.0㎡2,500万円39.0万円/坪住宅
2025-10もねの里220.0㎡2,400万円37.0万円/坪住宅
2025-10栗山370.0㎡2,200万円19.0万円/坪
2025-10栗山300.0㎡1,700万円19.0万円/坪その他
2025-10四街道320.0㎡1,500万円16.0万円/坪住宅
2025-10小名木260.0㎡1,500万円19.0万円/坪住宅
2025-10旭ケ丘150.0㎡1,000万円22.0万円/坪その他
2025-10鹿放ケ丘330.0㎡900万円9.0万円/坪
2025-10鹿放ケ丘530.0㎡700万円4.4万円/坪
2025-10鹿放ケ丘260.0㎡560万円7.0万円/坪
2025-10鹿放ケ丘1000.0㎡300万円1.0万円/坪
2025-10大日420.0㎡180万円1.4万円/坪
2025-07内黒田830.0㎡6,000万円24.0万円/坪その他
2025-07内黒田660.0㎡4,700万円24.0万円/坪住宅
2025-07大日460.0㎡3,900万円28.0万円/坪
2025-07もねの里200.0㎡2,500万円41.0万円/坪住宅
2025-07もねの里190.0㎡2,100万円35.0万円/坪住宅

全60件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
96,622人
世帯数
45,056世帯
変化人口世帯数
2025年中+198前年比 +0.21%+649前年比 +1.46%
5年間+1,2562021年比 +1.32%+2,7972021年比 +6.62%

2025年中の変化

人口
+198人前年比 +0.21%
世帯数
+649世帯前年比 +1.46%

5年間の変化

人口
+1,256人2021年比 +1.32%
世帯数
+2,797世帯2021年比 +6.62%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-522
社会増減
+720

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.9%12,458人11.0%+1.9pt
15〜24歳9.4%9,050人9.6%-0.2pt
25〜44歳22.1%21,350人22.2%-0.1pt
45〜64歳27.7%26,797人28.2%-0.4pt
65〜74歳9.9%9,526人12.0%-2.1pt
75歳以上18.1%17,441人17.1%+1.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.4%5.9%-2.6pt
100〜200万円未満9.5%13.5%-4.0pt
200〜300万円未満15.9%16.2%-0.3pt
300〜400万円未満15.6%14.8%+0.8pt
400〜500万円未満13.9%12.1%+1.8pt
500〜700万円未満20.3%16.5%+3.8pt
700〜1,000万円未満13.9%12.8%+1.1pt
1,000〜1,500万円未満5.8%6.0%-0.2pt
1,500万円以上1.8%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4