土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 12.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 10件 | 23.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 88件 | 33.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 209件 | 28.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 131件 | 9.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
千葉市緑区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
千葉市緑区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
36.5万円/坪
公開取引 66件
5年間中央値（2021〜2025年）26.0万円/坪
前年比+21.7%2024年 30.0万円/坪5年変化+37.7%2021年 26.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,095万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引66件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・5駅圏
千葉市緑区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
千葉市緑区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年36.5万円/坪66件の公開取引66件› | ||
| 2024年30.0万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2023年21.0万円/坪83件の公開取引83件› | ||
| 2022年24.0万円/坪105件の公開取引105件› | ||
| 2021年26.5万円/坪110件の公開取引110件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引440件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値36.5万円/坪
2025年 地価公示中央値24.9万円/坪
数値差+11.6万円/坪（+46.6%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 おゆみ野千葉市緑区 | 67.0万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2025 15件 → 2025 15件 | 2,010万円 | 15件2025年最新 |
| 2 おゆみ野有吉千葉市緑区 | 59.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,770万円 | 1件2025年最新 |
| 3 おゆみ野南千葉市緑区 | 52.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,560万円 | 2件2025年最新 |
| 4 おゆみ野中央千葉市緑区 | 46.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,395万円 | 8件2025年最新 |
| 5 鎌取町千葉市緑区 | 37.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,110万円 | 3件2023年2年前 |
| 6 あすみが丘東千葉市緑区 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 7 土気町千葉市緑区 | 35.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 1,050万円 | 9件2025年最新 |
| 8 あすみが丘千葉市緑区 | 34.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,035万円 | 2件2025年最新 |
| 9 小金沢町千葉市緑区 | 30.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 900万円 | 3件2021年4年前 |
| 10 椎名崎町千葉市緑区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 11 高田町千葉市緑区 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 12 富岡町千葉市緑区 | 28.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 840万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 大椎町千葉市緑区 | 24.0万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 4件2023年2年前 |
| 14 古市場町千葉市緑区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 15 誉田町千葉市緑区 | 22.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 660万円 | 8件2025年最新 |
| 16 越智町千葉市緑区 | 19.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 570万円 | 3件2025年最新 |
| 17 大膳野町千葉市緑区 | 17.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 辺田町千葉市緑区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 19 中西町千葉市緑区 | 10.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 315万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 高津戸町千葉市緑区 | 7.8万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大高町千葉市緑区 | 6.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 刈田子町千葉市緑区 | 4.8万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 144万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 平山町千葉市緑区 | 3.4万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 24 平川町千葉市緑区 | 2.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 25 大木戸町千葉市緑区 | 1.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 54万円 | 3件2025年最新 |
| 26 茂呂町千葉市緑区 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 下大和田町千葉市緑区 | 0.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 2件2021年4年前 |
1おゆみ野千葉市緑区 · 2025年67.0万円/坪公開取引 15件›2おゆみ野有吉千葉市緑区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 1件›3おゆみ野南千葉市緑区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 2件›4おゆみ野中央千葉市緑区 · 2025年46.5万円/坪公開取引 8件›5鎌取町千葉市緑区 · 2023年37.0万円/坪公開取引 3件›6あすみが丘東千葉市緑区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›7土気町千葉市緑区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 9件›8あすみが丘千葉市緑区 · 2025年34.5万円/坪公開取引 2件›9小金沢町千葉市緑区 · 2021年30.0万円/坪公開取引 3件›10椎名崎町千葉市緑区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›11高田町千葉市緑区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›12富岡町千葉市緑区 · 2022年28.0万円/坪公開取引 2件›13大椎町千葉市緑区 · 2023年24.0万円/坪公開取引 4件›14古市場町千葉市緑区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›15誉田町千葉市緑区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 8件›16越智町千葉市緑区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件›17大膳野町千葉市緑区 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›18辺田町千葉市緑区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›19中西町千葉市緑区 · 2023年10.5万円/坪公開取引 1件›20高津戸町千葉市緑区 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›21大高町千葉市緑区 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›22刈田子町千葉市緑区 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件›23平山町千葉市緑区 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›24平川町千葉市緑区 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›25大木戸町千葉市緑区 · 2025年1.8万円/坪公開取引 3件›26茂呂町千葉市緑区 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›27下大和田町千葉市緑区 · 2021年0.5万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 267件 | 28.0万円/坪 |
| 120件 | 7.5万円/坪 | |
| その他 | 37件 | 21.0万円/坪 |
| 店舗 | 7件 | 38.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 19.0万円/坪 |
| 工場 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 2.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引440件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | あすみが丘東 | 700.0㎡ | 7,500万円 | 36.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | おゆみ野中央 | 320.0㎡ | 3,800万円 | 39.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | あすみが丘東 | 260.0㎡ | 3,400万円 | 42.0万円/坪 | |
| 2025-10 | あすみが丘東 | 420.0㎡ | 3,400万円 | 27.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | おゆみ野中央 | 170.0㎡ | 2,300万円 | 45.0万円/坪 | |
| 2025-10 | おゆみ野中央 | 135.0㎡ | 1,900万円 | 48.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 土気町 | 165.0㎡ | 1,900万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 土気町 | 165.0㎡ | 1,700万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 辺田町 | 180.0㎡ | 1,500万円 | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 誉田町 | 155.0㎡ | 1,500万円 | 32.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大木戸町 | 200.0㎡ | 450万円 | 7.4万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 誉田町 | 140.0㎡ | 210万円 | 5.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大木戸町 | 175.0㎡ | 98万円 | 1.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | おゆみ野中央 | 1400.0㎡ | 21,000万円 | 49.0万円/坪 | |
| 2025-07 | おゆみ野 | 590.0㎡ | 15,000万円 | 82.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | あすみが丘 | 560.0㎡ | 7,200万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | おゆみ野 | 400.0㎡ | 7,000万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 誉田町 | 330.0㎡ | 3,900万円 | 38.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | おゆみ野 | 140.0㎡ | 3,200万円 | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | おゆみ野 | 145.0㎡ | 3,100万円 | 72.0万円/坪 | 住宅 |
全66件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。