国土交通省 公開取引データ

千葉市緑区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

千葉市緑区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
36.5万円/坪
公開取引 66件
5年間中央値(2021〜2025年)26.0万円/坪
前年比+21.7%2024年 30.0万円/坪5年変化+37.7%2021年 26.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,095万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引66件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・5駅圏

千葉市緑区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

千葉市緑区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引440件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値36.5万円/坪
2025年 地価公示中央値24.9万円/坪
数値差+11.6万円/坪(+46.6%)

地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 おゆみ野千葉市緑区67.0万円/坪2025 · 15件+0.0%2025 15件 → 2025 15件2,010万円15件2025年最新
2 おゆみ野有吉千葉市緑区59.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,770万円1件2025年最新
3 おゆみ野南千葉市緑区52.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,560万円2件2025年最新
4 おゆみ野中央千葉市緑区46.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,395万円8件2025年最新
5 鎌取町千葉市緑区37.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→20251,110万円3件2023年2年前
6 あすみが丘東千葉市緑区36.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,080万円3件2025年最新
7 土気町千葉市緑区35.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,050万円9件2025年最新
8 あすみが丘千葉市緑区34.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,035万円2件2025年最新
9 小金沢町千葉市緑区30.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025900万円3件2021年4年前
10 椎名崎町千葉市緑区30.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件900万円2件2025年最新
11 高田町千葉市緑区28.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
12 富岡町千葉市緑区28.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025840万円2件2022年3年前
13 大椎町千葉市緑区24.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025720万円4件2023年2年前
14 古市場町千葉市緑区22.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
15 誉田町千葉市緑区22.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件660万円8件2025年最新
16 越智町千葉市緑区19.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
17 大膳野町千葉市緑区17.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025510万円1件2024年1年前
18 辺田町千葉市緑区15.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
19 中西町千葉市緑区10.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025315万円1件2023年2年前
20 高津戸町千葉市緑区7.8万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件234万円1件2025年最新
21 大高町千葉市緑区6.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025186万円1件2024年1年前
22 刈田子町千葉市緑区4.8万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025144万円1件2024年1年前
23 平山町千葉市緑区3.4万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件101万円2件2025年最新
24 平川町千葉市緑区2.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件84万円2件2025年最新
25 大木戸町千葉市緑区1.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件54万円3件2025年最新
26 茂呂町千葉市緑区0.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202523万円1件2024年1年前
27 下大和田町千葉市緑区0.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202514万円2件2021年4年前
1おゆみ野千葉市緑区 · 2025年67.0万円/坪公開取引 15件2おゆみ野有吉千葉市緑区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 1件3おゆみ野南千葉市緑区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 2件4おゆみ野中央千葉市緑区 · 2025年46.5万円/坪公開取引 8件5鎌取町千葉市緑区 · 2023年37.0万円/坪公開取引 3件6あすみが丘東千葉市緑区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件7土気町千葉市緑区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 9件8あすみが丘千葉市緑区 · 2025年34.5万円/坪公開取引 2件9小金沢町千葉市緑区 · 2021年30.0万円/坪公開取引 3件10椎名崎町千葉市緑区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件11高田町千葉市緑区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件12富岡町千葉市緑区 · 2022年28.0万円/坪公開取引 2件13大椎町千葉市緑区 · 2023年24.0万円/坪公開取引 4件14古市場町千葉市緑区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件15誉田町千葉市緑区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 8件16越智町千葉市緑区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件17大膳野町千葉市緑区 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件18辺田町千葉市緑区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件19中西町千葉市緑区 · 2023年10.5万円/坪公開取引 1件20高津戸町千葉市緑区 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件21大高町千葉市緑区 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件22刈田子町千葉市緑区 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件23平山町千葉市緑区 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件24平川町千葉市緑区 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件25大木戸町千葉市緑区 · 2025年1.8万円/坪公開取引 3件26茂呂町千葉市緑区 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件27下大和田町千葉市緑区 · 2021年0.5万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2件12.9万円/坪
50〜100㎡10件23.5万円/坪
100〜165㎡88件33.5万円/坪
165〜300㎡209件28.0万円/坪
300㎡以上131件9.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅267件28.0万円/坪
120件7.5万円/坪
その他37件21.0万円/坪
店舗7件38.0万円/坪
事務所5件19.0万円/坪
工場3件30.0万円/坪
倉庫1件2.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引440件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10あすみが丘東700.0㎡7,500万円36.0万円/坪店舗
2025-10おゆみ野中央320.0㎡3,800万円39.0万円/坪店舗
2025-10あすみが丘東260.0㎡3,400万円42.0万円/坪
2025-10あすみが丘東420.0㎡3,400万円27.0万円/坪その他
2025-10おゆみ野中央170.0㎡2,300万円45.0万円/坪
2025-10おゆみ野中央135.0㎡1,900万円48.0万円/坪住宅
2025-10土気町165.0㎡1,900万円38.0万円/坪住宅
2025-10土気町165.0㎡1,700万円33.0万円/坪住宅
2025-10辺田町180.0㎡1,500万円28.0万円/坪その他
2025-10誉田町155.0㎡1,500万円32.0万円/坪
2025-10大木戸町200.0㎡450万円7.4万円/坪その他
2025-10誉田町140.0㎡210万円5.0万円/坪
2025-10大木戸町175.0㎡98万円1.8万円/坪住宅
2025-07おゆみ野中央1400.0㎡21,000万円49.0万円/坪
2025-07おゆみ野590.0㎡15,000万円82.0万円/坪その他
2025-07あすみが丘560.0㎡7,200万円42.0万円/坪住宅
2025-07おゆみ野400.0㎡7,000万円58.0万円/坪住宅
2025-07誉田町330.0㎡3,900万円38.0万円/坪店舗
2025-07おゆみ野140.0㎡3,200万円74.0万円/坪住宅
2025-07おゆみ野145.0㎡3,100万円72.0万円/坪住宅

全66件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
128,662人
世帯数
58,056世帯
変化人口世帯数
2025年中-740前年比 -0.57%+200前年比 +0.35%
5年間-1,3932021年比 -1.07%+2,4242021年比 +4.36%

2025年中の変化

人口
-740人前年比 -0.57%
世帯数
+200世帯前年比 +0.35%

5年間の変化

人口
-1,393人2021年比 -1.07%
世帯数
+2,424世帯2021年比 +4.36%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-640
社会増減
-100

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.6%16,182人11.0%+1.6pt
15〜24歳10.3%13,268人9.6%+0.7pt
25〜44歳21.7%27,904人22.2%-0.5pt
45〜64歳30.2%38,873人28.2%+2.1pt
65〜74歳11.2%14,408人12.0%-0.8pt
75歳以上14.0%18,027人17.1%-3.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.3%5.9%-2.6pt
100〜200万円未満6.8%13.5%-6.7pt
200〜300万円未満14.8%16.2%-1.4pt
300〜400万円未満13.5%14.8%-1.3pt
400〜500万円未満11.7%12.1%-0.4pt
500〜700万円未満21.6%16.5%+5.1pt
700〜1,000万円未満18.5%12.8%+5.7pt
1,000〜1,500万円未満7.9%6.0%+1.8pt
1,500万円以上2.0%2.1%-0.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4