土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 16.6万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 6件 | 20.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 86件 | 37.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 175件 | 28.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 103件 | 22.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
千葉市若葉区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
千葉市若葉区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 61件
5年間中央値（2021〜2025年）29.0万円/坪
前年比+21.3%2024年 30.5万円/坪5年変化+60.9%2021年 23.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,110万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引61件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：38町・11駅圏
千葉市若葉区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
千葉市若葉区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 37.0万円/坪61件の公開取引 | 61件 |
| 2024年 | 30.5万円/坪78件の公開取引 | 78件 |
| 2023年 | 30.0万円/坪72件の公開取引 | 72件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪74件の公開取引 | 74件 |
| 2021年 | 23.0万円/坪87件の公開取引 | 87件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値37.0万円/坪
2025年 地価公示中央値27.4万円/坪
数値差+9.6万円/坪（+35.3%）
地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
11駅中 4駅を表示
桜木駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 21件
都賀駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
41.5万円/坪
公開取引 22件
みつわ台駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 17件
小倉台駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 16件
千城台北駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 11件
千城台駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 9件
動物公園駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 9件
スポーツセンター駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 3件
穴川駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 2件
作草部駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 2件
天台駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある38町中 38町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 都賀千葉市若葉区 | 77.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,325万円 | 2件2025年最新 |
| 2 西都賀千葉市若葉区 | 52.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,560万円 | 4件2025年最新 |
| 3 貝塚千葉市若葉区 | 50.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,500万円 | 3件2025年最新 |
| 4 若松町千葉市若葉区 | 47.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,425万円 | 8件2025年最新 |
| 5 千城台南千葉市若葉区 | 42.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,260万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 都賀の台千葉市若葉区 | 41.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,230万円 | 4件2025年最新 |
| 7 小倉台千葉市若葉区 | 40.5万円/坪2023–2025 · 14件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,215万円 | 2件2025年最新 |
| 8 千城台北千葉市若葉区 | 40.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 9 桜木北千葉市若葉区 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 10 みつわ台千葉市若葉区 | 39.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,185万円 | 4件2025年最新 |
| 11 原町千葉市若葉区 | 37.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,125万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 千城台西千葉市若葉区 | 37.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,110万円 | 4件2025年最新 |
| 13 桜木千葉市若葉区 | 35.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,050万円 | 3件2025年最新 |
| 14 大草町千葉市若葉区 | 31.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 945万円 | 1件2025年最新 |
| 15 千城台東千葉市若葉区 | 30.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 16 加曽利町千葉市若葉区 | 30.5万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 915万円 | 4件2024年1年前 |
| 17 若松台千葉市若葉区 | 29.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 885万円 | 4件2025年最新 |
| 18 愛生町千葉市若葉区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 19 貝塚町千葉市若葉区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 20 御成台千葉市若葉区 | 21.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 金親町千葉市若葉区 | 20.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 615万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 殿台町千葉市若葉区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 23 東寺山町千葉市若葉区 | 17.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大宮台千葉市若葉区 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 25 高品町千葉市若葉区 | 17.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 26 北大宮台千葉市若葉区 | 13.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 407万円 | 1件2025年最新 |
| 27 小倉町千葉市若葉区 | 12.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 375万円 | 4件2025年最新 |
| 28 多部田町千葉市若葉区 | 11.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 中田町千葉市若葉区 | 9.9万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 297万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 坂月町千葉市若葉区 | 9.9万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 297万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 源町千葉市若葉区 | 9.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 32 大宮町千葉市若葉区 | 6.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 高根町千葉市若葉区 | 6.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 野呂町千葉市若葉区 | 5.9万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 177万円 | 3件2021年4年前 |
| 35 川井町千葉市若葉区 | 4.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 122万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 更科町千葉市若葉区 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 2件2022年3年前 |
| 37 大井戸町千葉市若葉区 | 2.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 74万円 | 1件2025年最新 |
| 38 中野町千葉市若葉区 | 1.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
1都賀千葉市若葉区 · 2025年77.5万円/坪公開取引 2件›2西都賀千葉市若葉区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 4件›3貝塚千葉市若葉区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 3件›4若松町千葉市若葉区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 8件›5千城台南千葉市若葉区 · 2024年42.0万円/坪公開取引 2件›6都賀の台千葉市若葉区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 4件›7小倉台千葉市若葉区 · 2025年40.5万円/坪公開取引 2件›8千城台北千葉市若葉区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›9桜木北千葉市若葉区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›10みつわ台千葉市若葉区 · 2025年39.5万円/坪公開取引 4件›11原町千葉市若葉区 · 2023年37.5万円/坪公開取引 1件›12千城台西千葉市若葉区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 4件›13桜木千葉市若葉区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件›14大草町千葉市若葉区 · 2025年31.5万円/坪公開取引 1件›15千城台東千葉市若葉区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›16加曽利町千葉市若葉区 · 2024年30.5万円/坪公開取引 4件›17若松台千葉市若葉区 · 2025年29.5万円/坪公開取引 4件›18愛生町千葉市若葉区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›19貝塚町千葉市若葉区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›20御成台千葉市若葉区 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›21金親町千葉市若葉区 · 2024年20.5万円/坪公開取引 1件›22殿台町千葉市若葉区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›23東寺山町千葉市若葉区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›24大宮台千葉市若葉区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›25高品町千葉市若葉区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›26北大宮台千葉市若葉区 · 2025年13.6万円/坪公開取引 1件›27小倉町千葉市若葉区 · 2025年12.5万円/坪公開取引 4件›28多部田町千葉市若葉区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›29中田町千葉市若葉区 · 2024年9.9万円/坪公開取引 1件›30坂月町千葉市若葉区 · 2024年9.9万円/坪公開取引 1件›31源町千葉市若葉区 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›32大宮町千葉市若葉区 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›33高根町千葉市若葉区 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›34野呂町千葉市若葉区 · 2021年5.9万円/坪公開取引 3件›35川井町千葉市若葉区 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›36更科町千葉市若葉区 · 2022年2.7万円/坪公開取引 2件›37大井戸町千葉市若葉区 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›38中野町千葉市若葉区 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 225件 | 32.0万円/坪 |
| 95件 | 19.0万円/坪 | |
| その他 | 40件 | 25.0万円/坪 |
| 店舗 | 6件 | 36.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 33.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引372件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 都賀 | 760.0㎡ | 19,000万円 | 81.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小倉台 | 1200.0㎡ | 17,000万円 | 47.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | みつわ台 | 950.0㎡ | 9,000万円 | 31.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 西都賀 | 450.0㎡ | 7,800万円 | 57.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小倉町 | 1400.0㎡ | 6,300万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 西都賀 | 180.0㎡ | 2,900万円 | 54.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 都賀の台 | 175.0㎡ | 2,400万円 | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 若松町 | 125.0㎡ | 2,100万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 若松町 | 165.0㎡ | 2,000万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千城台西 | 195.0㎡ | 1,800万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千城台西 | 150.0㎡ | 1,800万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千城台西 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千城台西 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大宮台 | 220.0㎡ | 1,100万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西都賀 | 1000.0㎡ | 11,000万円 | 35.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 桜木北 | 550.0㎡ | 8,000万円 | 48.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小倉台 | 330.0㎡ | 4,000万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 桜木 | 145.0㎡ | 2,000万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 都賀の台 | 180.0㎡ | 2,000万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 都賀 | 145.0㎡ | 1,900万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
全61件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。