国土交通省 公開取引データ

千葉市中央区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

千葉市中央区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 135件
5年間中央値（2021〜2025年）45.0万円/坪
前年比+7.0%2024年 43.0万円/坪5年変化+17.9%2021年 39.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,380万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引135件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：62町・22駅圏

千葉市中央区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

千葉市中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年46.0万円/坪135件の公開取引135件
2024年43.0万円/坪167件の公開取引167件
2023年48.0万円/坪153件の公開取引153件
2022年50.0万円/坪153件の公開取引153件
2021年39.0万円/坪172件の公開取引172件
5年間の実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引780件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値46.0万円/坪
2025年 地価公示中央値41.8万円/坪
数値差+4.2万円/坪（+10.0%）

地価公示中央値は40地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

22駅中 4駅を表示

市役所前駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
130.0万円/坪

公開取引 16件

千葉みなと駅

13町を横断比較 →
坪単価中央値
130.0万円/坪

公開取引 10件

千葉駅

23町を横断比較 →
坪単価中央値
120.0万円/坪

公開取引 22件

千葉公園駅

24町を横断比較 →
坪単価中央値
120.0万円/坪

公開取引 21件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある62町中 62町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　本千葉町千葉市中央区500.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202515,000万円1件2023年2年前
2　富士見千葉市中央区330.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9,900万円1件2025年最新
3　問屋町千葉市中央区150.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254,500万円1件2023年2年前
4　春日千葉市中央区145.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,350万円1件2025年最新
5　弁天千葉市中央区140.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4,200万円2件2025年最新
6　新田町千葉市中央区140.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20254,200万円1件2024年1年前
7　新宿千葉市中央区140.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,200万円1件2025年最新
8　登戸千葉市中央区135.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件4,050万円4件2025年最新
9　中央港千葉市中央区134.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,035万円1件2025年最新
10　中央千葉市中央区130.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20253,900万円2件2022年3年前
11　栄町千葉市中央区130.0万円/坪2021–2024 · 10件+0.0%2021→20253,900万円1件2024年1年前
12　松波千葉市中央区120.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,600万円3件2025年最新
13　神明町千葉市中央区120.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円1件2025年最新
14　新千葉千葉市中央区110.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,300万円1件2025年最新
15　今井千葉市中央区108.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,240万円4件2025年最新
16　汐見丘町千葉市中央区100.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,000万円1件2025年最新
17　本町千葉市中央区98.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,940万円5件2025年最新
18　若草千葉市中央区88.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20252,640万円1件2024年1年前
19　亀岡町千葉市中央区87.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20252,610万円1件2024年1年前
20　椿森千葉市中央区82.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,460万円1件2025年最新
21　青葉町千葉市中央区81.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20252,430万円1件2023年2年前
22　院内千葉市中央区80.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,400万円1件2025年最新
23　東本町千葉市中央区79.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20252,370万円1件2024年1年前
24　南町千葉市中央区79.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20252,370万円4件2024年1年前
25　港町千葉市中央区79.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,370万円1件2025年最新
26　鵜の森町千葉市中央区79.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20252,370万円3件2024年1年前
27　鶴沢町千葉市中央区75.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,250万円1件2025年最新
28　要町千葉市中央区74.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,220万円1件2024年1年前
29　末広千葉市中央区73.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,205万円2件2025年最新
30　長洲千葉市中央区73.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,190万円7件2025年最新
31　道場南千葉市中央区68.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,040万円1件2025年最新
32　蘇我千葉市中央区65.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,965万円6件2025年最新
33　祐光千葉市中央区64.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,935万円1件2024年1年前
34　白旗千葉市中央区59.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,785万円1件2025年最新
35　宮崎千葉市中央区58.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,740万円1件2024年1年前
36　寒川町千葉市中央区58.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,740万円7件2025年最新
37　旭町千葉市中央区55.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,650万円1件2025年最新
38　宮崎町千葉市中央区54.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,620万円4件2025年最新
39　亥鼻千葉市中央区53.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,590万円2件2025年最新
40　稲荷町千葉市中央区52.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,560万円1件2025年最新
41　東千葉千葉市中央区51.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,530万円1件2024年1年前
42　今井町千葉市中央区48.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,455万円2件2024年1年前
43　亀井町千葉市中央区46.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,380万円2件2025年最新
44　道場北千葉市中央区42.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→20251,260万円3件2023年2年前
45　出洲港千葉市中央区40.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,200万円1件2024年1年前
46　矢作町千葉市中央区39.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,170万円5件2025年最新
47　都町千葉市中央区37.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,110万円7件2025年最新
48　生実町千葉市中央区37.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,110万円9件2025年最新
49　千葉寺町千葉市中央区34.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,020万円4件2025年最新
50　大森町千葉市中央区33.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,005万円6件2025年最新
51　松ケ丘町千葉市中央区33.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件990万円3件2025年最新
52　村田町千葉市中央区31.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件930万円5件2025年最新
53　花輪町千葉市中央区30.0万円/坪2021–2023 · 18件+0.0%2021→2025900万円1件2023年2年前
54　浜野町千葉市中央区29.5万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件885万円14件2025年最新
55　葛城千葉市中央区27.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件810万円3件2025年最新
56　仁戸名町千葉市中央区25.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件750万円3件2025年最新
57　南生実町千葉市中央区23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円5件2025年最新
58　塩田町千葉市中央区22.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
59　星久喜町千葉市中央区14.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件420万円6件2025年最新
60　赤井町千葉市中央区11.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件335万円1件2025年最新
61　川戸町千葉市中央区11.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025330万円1件2024年1年前
62　大巌寺町千葉市中央区7.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025219万円3件2024年1年前
1本千葉町千葉市中央区 · 2023年500.0万円/坪公開取引 1件2富士見千葉市中央区 · 2025年330.0万円/坪公開取引 1件3問屋町千葉市中央区 · 2023年150.0万円/坪公開取引 1件4春日千葉市中央区 · 2025年145.0万円/坪公開取引 1件5弁天千葉市中央区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件6新田町千葉市中央区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件7新宿千葉市中央区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件8登戸千葉市中央区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 4件9中央港千葉市中央区 · 2025年134.5万円/坪公開取引 1件10中央千葉市中央区 · 2022年130.0万円/坪公開取引 2件11栄町千葉市中央区 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件12松波千葉市中央区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件13神明町千葉市中央区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件14新千葉千葉市中央区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件15今井千葉市中央区 · 2025年108.0万円/坪公開取引 4件16汐見丘町千葉市中央区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件17本町千葉市中央区 · 2025年98.0万円/坪公開取引 5件18若草千葉市中央区 · 2024年88.0万円/坪公開取引 1件19亀岡町千葉市中央区 · 2024年87.0万円/坪公開取引 1件20椿森千葉市中央区 · 2025年82.0万円/坪公開取引 1件21青葉町千葉市中央区 · 2023年81.0万円/坪公開取引 1件22院内千葉市中央区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 1件23東本町千葉市中央区 · 2024年79.0万円/坪公開取引 1件24南町千葉市中央区 · 2024年79.0万円/坪公開取引 4件25港町千葉市中央区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 1件26鵜の森町千葉市中央区 · 2024年79.0万円/坪公開取引 3件27鶴沢町千葉市中央区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 1件28要町千葉市中央区 · 2024年74.0万円/坪公開取引 1件29末広千葉市中央区 · 2025年73.5万円/坪公開取引 2件30長洲千葉市中央区 · 2025年73.0万円/坪公開取引 7件31道場南千葉市中央区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件32蘇我千葉市中央区 · 2025年65.5万円/坪公開取引 6件33祐光千葉市中央区 · 2024年64.5万円/坪公開取引 1件34白旗千葉市中央区 · 2025年59.5万円/坪公開取引 1件35宮崎千葉市中央区 · 2024年58.0万円/坪公開取引 1件36寒川町千葉市中央区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 7件37旭町千葉市中央区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件38宮崎町千葉市中央区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 4件39亥鼻千葉市中央区 · 2025年53.0万円/坪公開取引 2件40稲荷町千葉市中央区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 1件41東千葉千葉市中央区 · 2024年51.0万円/坪公開取引 1件42今井町千葉市中央区 · 2024年48.5万円/坪公開取引 2件43亀井町千葉市中央区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 2件44道場北千葉市中央区 · 2023年42.0万円/坪公開取引 3件45出洲港千葉市中央区 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件46矢作町千葉市中央区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 5件47都町千葉市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 7件48生実町千葉市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 9件49千葉寺町千葉市中央区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 4件50大森町千葉市中央区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 6件51松ケ丘町千葉市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件52村田町千葉市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件53花輪町千葉市中央区 · 2023年30.0万円/坪公開取引 1件54浜野町千葉市中央区 · 2025年29.5万円/坪公開取引 14件55葛城千葉市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件56仁戸名町千葉市中央区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件57南生実町千葉市中央区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件58塩田町千葉市中央区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件59星久喜町千葉市中央区 · 2025年14.0万円/坪公開取引 6件60赤井町千葉市中央区 · 2025年11.2万円/坪公開取引 1件61川戸町千葉市中央区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件62大巌寺町千葉市中央区 · 2024年7.3万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満7件31.0万円/坪
50〜100㎡68件52.5万円/坪
100〜165㎡239件44.0万円/坪
165〜300㎡265件46.0万円/坪
300㎡以上201件42.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
住宅507件49.0万円/坪
150件25.0万円/坪
その他96件49.0万円/坪
事務所13件70.0万円/坪
店舗8件71.5万円/坪
倉庫6件24.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引780件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10神明町420.0㎡15,000万円120.0万円/坪住宅
2025-10登戸160.0㎡10,000万円210.0万円/坪住宅
2025-10登戸160.0㎡7,600万円160.0万円/坪住宅
2025-10新宿170.0㎡7,400万円140.0万円/坪
2025-10長洲300.0㎡5,400万円59.0万円/坪住宅
2025-10蘇我175.0㎡4,800万円90.0万円/坪住宅
2025-10今井120.0㎡3,500万円96.0万円/坪その他
2025-10寒川町165.0㎡2,900万円58.0万円/坪住宅
2025-10都町150.0㎡2,200万円49.0万円/坪住宅
2025-10松ケ丘町140.0㎡2,200万円50.0万円/坪住宅
2025-10村田町135.0㎡1,900万円47.0万円/坪住宅
2025-10生実町420.0㎡1,900万円15.0万円/坪住宅
2025-10浜野町180.0㎡1,800万円34.0万円/坪住宅
2025-10生実町150.0㎡1,800万円40.0万円/坪住宅
2025-10矢作町125.0㎡1,800万円46.0万円/坪住宅
2025-10南生実町140.0㎡1,700万円40.0万円/坪住宅
2025-10生実町150.0㎡1,700万円37.0万円/坪住宅
2025-10塩田町165.0㎡1,700万円33.0万円/坪住宅
2025-10本町115.0㎡1,700万円50.0万円/坪
2025-10矢作町135.0㎡1,600万円39.0万円/坪住宅

全135件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。