土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 51.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 33件 | 170.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 155.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 140.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 18件 | 130.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
浦安市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
浦安市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値（2021〜2025年）140.0万円/坪
前年比+7.1%2024年 140.0万円/坪5年変化+20.0%2021年 125.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,500万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：15町・8駅圏
浦安市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
浦安市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 150.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2024年 | 140.0万円/坪17件の公開取引 | 17件 |
| 2023年 | 140.0万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2022年 | 130.0万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2021年 | 125.0万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値150.0万円/坪
2025年 地価公示中央値121.2万円/坪
数値差+28.8万円/坪（+23.8%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
新浦安駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 10件
舞浜駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 7件
リゾートゲートウェイ･ステーション駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 7件
東京ディズニーシー･ステーション駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 5件
東京ディズニーランド･ステーション駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 2件
ベイサイド･ステーション駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 2件
浦安駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 13件
南行徳駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
97.5万円/坪
公開取引 4件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある15町中 15町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 当代島浦安市 | 180.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 5,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 堀江浦安市 | 170.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 5,100万円 | 9件2025年最新 |
| 3 北栄浦安市 | 165.0万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 4,950万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 美浜浦安市 | 160.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,800万円 | 4件2025年最新 |
| 5 今川浦安市 | 150.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 6 舞浜浦安市 | 150.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 7 富岡浦安市 | 150.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 8 富士見浦安市 | 145.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,350万円 | 2件2025年最新 |
| 9 弁天浦安市 | 140.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,200万円 | 3件2025年最新 |
| 10 東野浦安市 | 137.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 4,110万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 入船浦安市 | 130.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 海楽浦安市 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 13 鉄鋼通り浦安市 | 130.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,900万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 高洲浦安市 | 100.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 15 猫実浦安市 | 97.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,925万円 | 4件2025年最新 |
1当代島浦安市 · 2024年180.0万円/坪公開取引 1件›2堀江浦安市 · 2025年170.0万円/坪公開取引 9件›3北栄浦安市 · 2024年165.0万円/坪公開取引 2件›4美浜浦安市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 4件›5今川浦安市 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›6舞浜浦安市 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›7富岡浦安市 · 2025年150.0万円/坪公開取引 1件›8富士見浦安市 · 2025年145.0万円/坪公開取引 2件›9弁天浦安市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件›10東野浦安市 · 2023年137.0万円/坪公開取引 1件›11入船浦安市 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›12海楽浦安市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›13鉄鋼通り浦安市 · 2021年130.0万円/坪公開取引 1件›14高洲浦安市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›15猫実浦安市 · 2025年97.5万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 81件 | 150.0万円/坪 |
| その他 | 22件 | 100.5万円/坪 |
| 21件 | 120.0万円/坪 | |
| 事務所 | 2件 | 107.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 190.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引128件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 美浜 | 155.0㎡ | 8,000万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 美浜 | 170.0㎡ | 7,600万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 海楽 | 180.0㎡ | 6,700万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 高洲 | 100.0㎡ | 4,900万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 弁天 | 85.0㎡ | 4,800万円 | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 堀江 | 85.0㎡ | 4,400万円 | 180.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 堀江 | 100.0㎡ | 3,500万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 猫実 | 300.0㎡ | 12,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 富岡 | 170.0㎡ | 9,700万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 美浜 | 175.0㎡ | 8,000万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 富士見 | 150.0㎡ | 7,700万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 弁天 | 165.0㎡ | 7,200万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 舞浜 | 195.0㎡ | 7,100万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 富士見 | 95.0㎡ | 5,400万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 堀江 | 85.0㎡ | 2,900万円 | 110.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 猫実 | 80.0㎡ | 1,600万円 | 65.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 猫実 | 50.0㎡ | 890万円 | 59.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 堀江 | 120.0㎡ | 350万円 | 9.7万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 海楽 | 200.0㎡ | 8,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 今川 | 165.0㎡ | 7,900万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。