土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 33.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 10件 | 15.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 187件 | 29.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 88件 | 10.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
印西市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
印西市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）26.0万円/坪
前年比+72.5%2024年 20.0万円/坪5年変化+38.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,035万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・6駅圏
印西市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
印西市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 34.5万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2024年 | 20.0万円/坪41件の公開取引 | 41件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪62件の公開取引 | 62件 |
| 2022年 | 26.0万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2021年 | 25.0万円/坪88件の公開取引 | 88件 |
5年間の実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引286件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.5万円/坪
2025年 地価公示中央値13.2万円/坪
数値差+21.3万円/坪（+160.9%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 戸神印西市 | 55.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,650万円 | 7件2025年最新 |
| 2 木刈印西市 | 39.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,170万円 | 1件2025年最新 |
| 3 草深印西市 | 37.0万円/坪2025 · 23件 | +0.0%2025 23件 → 2025 23件 | 1,110万円 | 23件2025年最新 |
| 4 宗甫印西市 | 34.5万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 1,035万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 多々羅田印西市 | 34.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,020万円 | 3件2025年最新 |
| 6 牧の原印西市 | 31.5万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 945万円 | 4件2022年3年前 |
| 7 舞姫印西市 | 30.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 900万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 高花印西市 | 28.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 840万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 鹿黒南印西市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 10 東の原印西市 | 24.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 3件2021年4年前 |
| 11 松崎台印西市 | 22.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 結縁寺印西市 | 18.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 540万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 滝野印西市 | 17.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 14 岩戸印西市 | 15.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 3件2024年1年前 |
| 15 木下印西市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 木下東印西市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 17 竜腹寺印西市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 小林北印西市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 船尾印西市 | 11.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 347万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大森印西市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 21 小林印西市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 22 小林浅間印西市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 武西印西市 | 10.0万円/坪2020–2022 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 吉高印西市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 25 瀬戸印西市 | 9.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 279万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 みどり台印西市 | 6.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 183万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 鹿黒印西市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 28 酒直卜杭印西市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 造谷印西市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 竹袋印西市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 平賀印西市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
1戸神印西市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 7件›2木刈印西市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件›3草深印西市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 23件›4宗甫印西市 · 2024年34.5万円/坪公開取引 1件›5多々羅田印西市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件›6牧の原印西市 · 2022年31.5万円/坪公開取引 4件›7舞姫印西市 · 2021年30.0万円/坪公開取引 1件›8高花印西市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 2件›9鹿黒南印西市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›10東の原印西市 · 2021年24.0万円/坪公開取引 3件›11松崎台印西市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›12結縁寺印西市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 2件›13滝野印西市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›14岩戸印西市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件›15木下印西市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›16木下東印西市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›17竜腹寺印西市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›18小林北印西市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›19船尾印西市 · 2025年11.6万円/坪公開取引 1件›20大森印西市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›21小林印西市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›22小林浅間印西市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›23武西印西市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件›24吉高印西市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›25瀬戸印西市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件›26みどり台印西市 · 2022年6.1万円/坪公開取引 1件›27鹿黒印西市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›28酒直卜杭印西市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›29造谷印西市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›30竹袋印西市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›31平賀印西市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 183件 | 30.0万円/坪 |
| 75件 | 11.0万円/坪 | |
| その他 | 22件 | 11.5万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 14.1万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引286件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 草深 | 1400.0㎡ | 14,000万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 戸神 | 185.0㎡ | 3,100万円 | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 草深 | 165.0㎡ | 2,800万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 草深 | 230.0㎡ | 2,700万円 | 40.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 草深 | 165.0㎡ | 2,700万円 | 54.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 草深 | 180.0㎡ | 2,000万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 草深 | 165.0㎡ | 1,900万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 草深 | 260.0㎡ | 1,800万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小林 | 440.0㎡ | 250万円 | 1.9万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 戸神 | 200.0㎡ | 3,400万円 | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 鹿黒 | 9999.0㎡ | 3,200万円 | 2.9万円/坪 | |
| 2025-07 | 戸神 | 185.0㎡ | 3,000万円 | 53.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 200.0㎡ | 2,400万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 165.0㎡ | 1,900万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 250.0㎡ | 1,800万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 木下東 | 290.0㎡ | 1,700万円 | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 165.0㎡ | 1,700万円 | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 165.0㎡ | 1,600万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 165.0㎡ | 1,600万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 草深 | 165.0㎡ | 1,300万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。