国土交通省 公開取引データ

印西市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

印西市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値(2021〜2025年)26.0万円/坪
前年比+72.5%2024年 20.0万円/坪5年変化+38.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,035万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:31町・5駅圏

印西市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

印西市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引286件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値34.5万円/坪
2025年 地価公示中央値13.2万円/坪
数値差+21.3万円/坪(+160.9%)

地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある31町中 31町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 戸神印西市55.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,650万円7件2025年最新
2 木刈印西市39.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,170万円1件2025年最新
3 草深印西市37.0万円/坪2025 · 23件+0.0%2025 23件 → 2025 23件1,110万円23件2025年最新
4 宗甫印西市34.5万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→20251,035万円1件2024年1年前
5 多々羅田印西市34.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,020万円3件2025年最新
6 牧の原印西市31.5万円/坪2022 · 4件+0.0%2021→2025945万円4件2022年3年前
7 舞姫印西市30.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025900万円1件2021年4年前
8 高花印西市28.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025840万円2件2024年1年前
9 鹿黒南印西市26.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件780万円2件2025年最新
10 東の原印西市24.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025720万円3件2021年4年前
11 松崎台印西市22.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025660万円1件2022年3年前
12 結縁寺印西市18.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025540万円2件2024年1年前
13 滝野印西市17.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
14 岩戸印西市15.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025450万円3件2024年1年前
15 木下印西市15.0万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025450万円2件2023年2年前
16 木下東印西市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
17 竜腹寺印西市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2023年2年前
18 小林北印西市12.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025360万円1件2024年1年前
19 船尾印西市11.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件347万円1件2025年最新
20 大森印西市11.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
21 小林印西市10.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
22 小林浅間印西市10.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025300万円1件2023年2年前
23 武西印西市10.0万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025300万円1件2022年3年前
24 吉高印西市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
25 瀬戸印西市9.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025279万円1件2024年1年前
26 みどり台印西市6.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025183万円1件2022年3年前
27 鹿黒印西市2.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
28 酒直卜杭印西市1.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2021年4年前
29 造谷印西市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202526万円1件2022年3年前
30 竹袋印西市0.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202515万円1件2022年3年前
31 平賀印西市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
1戸神印西市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 7件2木刈印西市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件3草深印西市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 23件4宗甫印西市 · 2024年34.5万円/坪公開取引 1件5多々羅田印西市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件6牧の原印西市 · 2022年31.5万円/坪公開取引 4件7舞姫印西市 · 2021年30.0万円/坪公開取引 1件8高花印西市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 2件9鹿黒南印西市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件10東の原印西市 · 2021年24.0万円/坪公開取引 3件11松崎台印西市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件12結縁寺印西市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 2件13滝野印西市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件14岩戸印西市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件15木下印西市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件16木下東印西市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件17竜腹寺印西市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件18小林北印西市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件19船尾印西市 · 2025年11.6万円/坪公開取引 1件20大森印西市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件21小林印西市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件22小林浅間印西市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件23武西印西市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件24吉高印西市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件25瀬戸印西市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件26みどり台印西市 · 2022年6.1万円/坪公開取引 1件27鹿黒印西市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件28酒直卜杭印西市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件29造谷印西市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件30竹袋印西市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件31平賀印西市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡1件33.0万円/坪
100〜165㎡10件15.0万円/坪
165〜300㎡187件29.0万円/坪
300㎡以上88件10.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅183件30.0万円/坪
75件11.0万円/坪
その他22件11.5万円/坪
店舗3件30.0万円/坪
倉庫2件14.1万円/坪
事務所1件13.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引286件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10草深1400.0㎡14,000万円35.0万円/坪住宅
2025-10戸神185.0㎡3,100万円55.0万円/坪住宅
2025-10草深165.0㎡2,800万円56.0万円/坪住宅
2025-10草深230.0㎡2,700万円40.0万円/坪
2025-10草深165.0㎡2,700万円54.0万円/坪住宅
2025-10草深180.0㎡2,000万円36.0万円/坪住宅
2025-10草深165.0㎡1,900万円38.0万円/坪住宅
2025-10草深260.0㎡1,800万円22.0万円/坪住宅
2025-10小林440.0㎡250万円1.9万円/坪その他
2025-07戸神200.0㎡3,400万円55.0万円/坪住宅
2025-07鹿黒9999.0㎡3,200万円2.9万円/坪
2025-07戸神185.0㎡3,000万円53.0万円/坪住宅
2025-07草深200.0㎡2,400万円40.0万円/坪住宅
2025-07草深165.0㎡1,900万円37.0万円/坪住宅
2025-07草深250.0㎡1,800万円23.0万円/坪住宅
2025-07木下東290.0㎡1,700万円19.0万円/坪住宅
2025-07草深165.0㎡1,700万円34.0万円/坪住宅
2025-07草深165.0㎡1,600万円31.0万円/坪住宅
2025-07草深165.0㎡1,600万円32.0万円/坪住宅
2025-07草深165.0㎡1,300万円27.0万円/坪住宅

全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
112,248人
世帯数
46,782世帯
変化人口世帯数
2025年中+517前年比 +0.46%+597前年比 +1.29%
5年間+6,4762021年比 +6.12%+4,2772021年比 +10.06%

2025年中の変化

人口
+517人前年比 +0.46%
世帯数
+597世帯前年比 +1.29%

5年間の変化

人口
+6,476人2021年比 +6.12%
世帯数
+4,277世帯2021年比 +10.06%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-244
社会増減
+761

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳16.3%18,285人11.0%+5.3pt
15〜24歳9.3%10,393人9.6%-0.3pt
25〜44歳23.0%25,834人22.2%+0.8pt
45〜64歳26.5%29,721人28.2%-1.7pt
65〜74歳12.7%14,302人12.0%+0.8pt
75歳以上12.2%13,713人17.1%-4.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.9%5.9%-3.0pt
100〜200万円未満7.8%13.5%-5.7pt
200〜300万円未満12.6%16.2%-3.6pt
300〜400万円未満11.8%14.8%-2.9pt
400〜500万円未満11.5%12.1%-0.6pt
500〜700万円未満19.0%16.5%+2.5pt
700〜1,000万円未満19.2%12.8%+6.4pt
1,000〜1,500万円未満12.0%6.0%+5.9pt
1,500万円以上3.2%2.1%+1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4