土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 100〜165㎡ | 14件 | 82.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 30件 | 75.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 9件 | 79.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
千葉市美浜区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
千葉市美浜区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
85.0万円/坪
公開取引 9件
5年間中央値（2021〜2025年）77.0万円/坪
前年比+8.3%2024年 78.5万円/坪5年変化+11.8%2021年 76.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,550万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引9件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：9町・4駅圏
千葉市美浜区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
千葉市美浜区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年85.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2024年78.5万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2023年72.0万円/坪4件の公開取引4件› | ||
| 2022年70.5万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2021年76.0万円/坪12件の公開取引12件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
77.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引53件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値85.0万円/坪
2025年 地価公示中央値62.5万円/坪
数値差+22.5万円/坪（+36.0%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある9町中 9町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 浜田千葉市美浜区 | 170.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 5,100万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 磯辺千葉市美浜区 | 93.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,790万円 | 5件2025年最新 |
| 3 幕張西千葉市美浜区 | 83.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,490万円 | 3件2025年最新 |
| 4 幸町千葉市美浜区 | 80.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,400万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 真砂千葉市美浜区 | 76.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 2,280万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 稲毛海岸千葉市美浜区 | 73.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,190万円 | 3件2022年3年前 |
| 7 高浜千葉市美浜区 | 65.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,950万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 新港千葉市美浜区 | 61.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,830万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 高洲千葉市美浜区 | 60.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,815万円 | 1件2025年最新 |
1浜田千葉市美浜区 · 2022年170.0万円/坪公開取引 1件›2磯辺千葉市美浜区 · 2025年93.0万円/坪公開取引 5件›3幕張西千葉市美浜区 · 2025年83.0万円/坪公開取引 3件›4幸町千葉市美浜区 · 2021年80.0万円/坪公開取引 1件›5真砂千葉市美浜区 · 2024年76.0万円/坪公開取引 2件›6稲毛海岸千葉市美浜区 · 2022年73.0万円/坪公開取引 3件›7高浜千葉市美浜区 · 2024年65.0万円/坪公開取引 1件›8新港千葉市美浜区 · 2024年61.0万円/坪公開取引 2件›9高洲千葉市美浜区 · 2025年60.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 39件 | 77.0万円/坪 |
| 8件 | 85.0万円/坪 | |
| その他 | 4件 | 74.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 170.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 73.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引53件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 磯辺 | 115.0㎡ | 3,200万円 | 93.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 磯辺 | 100.0㎡ | 3,100万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 幕張西 | 210.0㎡ | 5,400万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 磯辺 | 210.0㎡ | 5,300万円 | 85.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 幕張西 | 200.0㎡ | 4,500万円 | 73.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 磯辺 | 130.0㎡ | 3,200万円 | 81.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 幕張西 | 115.0㎡ | 3,200万円 | 93.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 高洲 | 240.0㎡ | 4,300万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 磯辺 | 120.0㎡ | 3,500万円 | 96.0万円/坪 | 住宅 |
全9件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。