国土交通省 公開取引データ

船橋市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

船橋市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
53.5万円/坪
公開取引 322件
5年間中央値(2021〜2025年)47.0万円/坪
前年比+11.5%2024年 48.0万円/坪5年変化+27.4%2021年 42.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,605万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引322件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:80町・30駅圏

船橋市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

船橋市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
47.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,632件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値53.5万円/坪
2025年 地価公示中央値54.9万円/坪
数値差−1.4万円/坪(−2.5%)

地価公示中央値は85地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

30駅中 4駅を表示

原木中山駅

9町を横断比較 →
坪単価中央値
130.0万円/坪

公開取引 5件

下総中山駅

13町を横断比較 →
坪単価中央値
120.0万円/坪

公開取引 7件

船橋競馬場駅

7町を横断比較 →
坪単価中央値
110.0万円/坪

公開取引 17件

東中山駅

16町を横断比較 →
坪単価中央値
110.0万円/坪

公開取引 16件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある80町中 80町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 葛飾町船橋市175.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,250万円12025最新
2 本町船橋市150.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件4,500万円72025最新
3 海神町南船橋市150.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20254,500万円120214年前
4 本郷町船橋市130.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,900万円12025最新
5 二子町船橋市120.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
6 海神町東船橋市120.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20253,600万円120223年前
7 湊町船橋市120.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20253,600万円220241年前
8 東船橋船橋市110.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件3,300万円92025最新
9 本中山船橋市110.0万円/坪2023–2025 · 15件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,300万円22025最新
10 西船船橋市110.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件3,300万円82025最新
11 山手船橋市110.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,300万円22025最新
12 前原西船橋市105.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件3,150万円122025最新
13 北本町船橋市100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円32025最新
14 行田船橋市99.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,970万円32025最新
15 南本町船橋市98.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,940万円12025最新
16 前原東船橋市95.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件2,850万円102025最新
17 夏見船橋市94.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,835万円82025最新
18 海神船橋市90.0万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件2,700万円142025最新
19 海神町西船橋市90.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252,700万円220232年前
20 海神町船橋市89.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,670万円22025最新
21 東中山船橋市84.0万円/坪2021–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,520万円22025最新
22 宮本船橋市83.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,505万円82025最新
23 習志野台船橋市81.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件2,430万円112025最新
24 駿河台船橋市77.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,310万円52025最新
25 印内船橋市76.0万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→20252,280万円120232年前
26 薬園台町船橋市73.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,190万円12025最新
27 薬円台船橋市72.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,175万円82025最新
28 西習志野船橋市70.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,100万円52025最新
29 七林町船橋市69.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20252,070万円120232年前
30 坪井東船橋市67.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,010万円12025最新
31 滝台船橋市63.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20251,905万円120232年前
32 古作船橋市62.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,875万円12025最新
33 坪井町船橋市62.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,860万円22025最新
34 高根台船橋市61.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,845万円82025最新
35 栄町船橋市60.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,800万円22025最新
36 二宮船橋市57.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,710万円52025最新
37 行田町船橋市56.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,695万円120241年前
38 前貝塚町船橋市56.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,680万円72025最新
39 馬込西船橋市56.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,680万円22025最新
40 東町船橋市54.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,620万円120241年前
41 日の出船橋市51.5万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,545万円12025最新
42 夏見町船橋市51.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,545万円12025最新
43 飯山満町船橋市50.5万円/坪2025 · 20件+0.0%2025 20件 → 2025 20件1,515万円202025最新
44 二和東船橋市48.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,440万円112025最新
45 上山町船橋市48.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件1,440万円102025最新
46 高根町船橋市47.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,410万円92025最新
47 中野木船橋市46.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,380万円12025最新
48 滝台町船橋市46.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,380万円120214年前
49 田喜野井船橋市45.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,350万円72025最新
50 藤原船橋市43.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,305万円42025最新
51 坪井西船橋市40.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,200万円22025最新
52 旭町船橋市38.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,140万円52025最新
53 南三咲船橋市37.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,125万円22025最新
54 芝山船橋市37.5万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件1,125万円142025最新
55 三山船橋市37.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,110万円82025最新
56 大穴北船橋市36.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,080万円62025最新
57 習志野船橋市35.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,065万円12025最新
58 馬込町船橋市35.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,050万円42025最新
59 丸山船橋市34.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,020万円62025最新
60 松が丘船橋市32.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件960万円72025最新
61 大穴南船橋市31.5万円/坪2023–2025 · 16件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件945万円12025最新
62 新高根船橋市30.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件900万円32025最新
63 三咲船橋市28.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件855万円82025最新
64 みやぎ台船橋市24.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
65 二和西船橋市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
66 小室町船橋市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
67 金杉船橋市21.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件630万円62025最新
68 夏見台船橋市21.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件630万円32025最新
69 八木が谷船橋市21.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件630万円22025最新
70 咲が丘船橋市18.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件540万円42025最新
71 市場船橋市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円32025最新
72 古和釜町船橋市15.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025450万円320232年前
73 金杉町船橋市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
74 高野台船橋市12.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
75 米ケ崎町船橋市9.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円12025最新
76 金堀町船橋市7.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件231万円22025最新
77 神保町船橋市6.8万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025204万円120241年前
78 豊富町船橋市5.9万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件177万円52025最新
79 楠が山町船橋市4.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件128万円22025最新
80 鈴身町船橋市0.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8万円22025最新
1葛飾町船橋市 · 2025175.0万円/坪公開取引 1件2本町船橋市 · 2025150.0万円/坪公開取引 7件3海神町南船橋市 · 2021150.0万円/坪公開取引 1件4本郷町船橋市 · 2025130.0万円/坪公開取引 1件5二子町船橋市 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件6海神町東船橋市 · 2022120.0万円/坪公開取引 1件7湊町船橋市 · 2024120.0万円/坪公開取引 2件8東船橋船橋市 · 2025110.0万円/坪公開取引 9件9本中山船橋市 · 2025110.0万円/坪公開取引 2件10西船船橋市 · 2025110.0万円/坪公開取引 8件11山手船橋市 · 2025110.0万円/坪公開取引 2件12前原西船橋市 · 2025105.0万円/坪公開取引 12件13北本町船橋市 · 2025100.0万円/坪公開取引 3件14行田船橋市 · 202599.0万円/坪公開取引 3件15南本町船橋市 · 202598.0万円/坪公開取引 1件16前原東船橋市 · 202595.0万円/坪公開取引 10件17夏見船橋市 · 202594.5万円/坪公開取引 8件18海神船橋市 · 202590.0万円/坪公開取引 14件19海神町西船橋市 · 202390.0万円/坪公開取引 2件20海神町船橋市 · 202589.0万円/坪公開取引 2件21東中山船橋市 · 202584.0万円/坪公開取引 2件22宮本船橋市 · 202583.5万円/坪公開取引 8件23習志野台船橋市 · 202581.0万円/坪公開取引 11件24駿河台船橋市 · 202577.0万円/坪公開取引 5件25印内船橋市 · 202376.0万円/坪公開取引 1件26薬園台町船橋市 · 202573.0万円/坪公開取引 1件27薬円台船橋市 · 202572.5万円/坪公開取引 8件28西習志野船橋市 · 202570.0万円/坪公開取引 5件29七林町船橋市 · 202369.0万円/坪公開取引 1件30坪井東船橋市 · 202567.0万円/坪公開取引 1件31滝台船橋市 · 202363.5万円/坪公開取引 1件32古作船橋市 · 202562.5万円/坪公開取引 1件33坪井町船橋市 · 202562.0万円/坪公開取引 2件34高根台船橋市 · 202561.5万円/坪公開取引 8件35栄町船橋市 · 202560.0万円/坪公開取引 2件36二宮船橋市 · 202557.0万円/坪公開取引 5件37行田町船橋市 · 202456.5万円/坪公開取引 1件38前貝塚町船橋市 · 202556.0万円/坪公開取引 7件39馬込西船橋市 · 202556.0万円/坪公開取引 2件40東町船橋市 · 202454.0万円/坪公開取引 1件41日の出船橋市 · 202551.5万円/坪公開取引 1件42夏見町船橋市 · 202551.5万円/坪公開取引 1件43飯山満町船橋市 · 202550.5万円/坪公開取引 20件44二和東船橋市 · 202548.0万円/坪公開取引 11件45上山町船橋市 · 202548.0万円/坪公開取引 10件46高根町船橋市 · 202547.0万円/坪公開取引 9件47中野木船橋市 · 202546.0万円/坪公開取引 1件48滝台町船橋市 · 202146.0万円/坪公開取引 1件49田喜野井船橋市 · 202545.0万円/坪公開取引 7件50藤原船橋市 · 202543.5万円/坪公開取引 4件51坪井西船橋市 · 202540.0万円/坪公開取引 2件52旭町船橋市 · 202538.0万円/坪公開取引 5件53南三咲船橋市 · 202537.5万円/坪公開取引 2件54芝山船橋市 · 202537.5万円/坪公開取引 14件55三山船橋市 · 202537.0万円/坪公開取引 8件56大穴北船橋市 · 202536.0万円/坪公開取引 6件57習志野船橋市 · 202535.5万円/坪公開取引 1件58馬込町船橋市 · 202535.0万円/坪公開取引 4件59丸山船橋市 · 202534.0万円/坪公開取引 6件60松が丘船橋市 · 202532.0万円/坪公開取引 7件61大穴南船橋市 · 202531.5万円/坪公開取引 1件62新高根船橋市 · 202530.0万円/坪公開取引 3件63三咲船橋市 · 202528.5万円/坪公開取引 8件64みやぎ台船橋市 · 202524.0万円/坪公開取引 1件65二和西船橋市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件66小室町船橋市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件67金杉船橋市 · 202521.0万円/坪公開取引 6件68夏見台船橋市 · 202521.0万円/坪公開取引 3件69八木が谷船橋市 · 202521.0万円/坪公開取引 2件70咲が丘船橋市 · 202518.0万円/坪公開取引 4件71市場船橋市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件72古和釜町船橋市 · 202315.0万円/坪公開取引 3件73金杉町船橋市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件74高野台船橋市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件75米ケ崎町船橋市 · 20259.4万円/坪公開取引 1件76金堀町船橋市 · 20257.7万円/坪公開取引 2件77神保町船橋市 · 20246.8万円/坪公開取引 1件78豊富町船橋市 · 20255.9万円/坪公開取引 5件79楠が山町船橋市 · 20254.3万円/坪公開取引 2件80鈴身町船橋市 · 20250.3万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1350.0万円/坪
50〜100㎡16264.0万円/坪
100〜165㎡60957.0万円/坪
165〜300㎡54744.0万円/坪
300㎡以上30130.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅106352.0万円/坪
42527.0万円/坪
その他12043.5万円/坪
事務所1168.0万円/坪
倉庫744.0万円/坪
店舗691.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1632件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10二和西910.0㎡41,000万円150.0万円/坪
2025-10上山町1000.0㎡18,000万円58.0万円/坪
2025-10前貝塚町770.0㎡15,000万円63.0万円/坪
2025-10夏見600.0㎡15,000万円80.0万円/坪住宅
2025-10藤原540.0㎡13,000万円82.0万円/坪
2025-10本郷町240.0㎡13,000万円180.0万円/坪住宅
2025-10前原西270.0㎡8,500万円100.0万円/坪住宅
2025-10東船橋195.0㎡7,900万円130.0万円/坪住宅
2025-10東船橋200.0㎡7,200万円120.0万円/坪住宅
2025-10前原西190.0㎡6,700万円120.0万円/坪
2025-10前原東185.0㎡6,200万円110.0万円/坪
2025-10前原東155.0㎡6,100万円130.0万円/坪
2025-10本町125.0㎡5,700万円150.0万円/坪
2025-10二宮220.0㎡5,600万円83.0万円/坪その他
2025-10習志野台260.0㎡5,500万円69.0万円/坪住宅
2025-10前原西165.0㎡5,500万円110.0万円/坪
2025-10習志野台150.0㎡4,700万円100.0万円/坪住宅
2025-10薬円台165.0㎡4,600万円91.0万円/坪住宅
2025-10東船橋125.0㎡4,500万円120.0万円/坪住宅
2025-10東船橋135.0㎡4,200万円100.0万円/坪

全322件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。