駅から直線1.5km・2025年公開取引

菅野駅周辺1.5km・10町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 43件5年間 218件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
菅野135.0万円/坪2025年・10件
平田92.0万円/坪2025年・3件
新田82.5万円/坪2025年・2件
須和田39.0万円/坪2025年・5件
八幡170.0万円/坪2025年・5件
真間76.0万円/坪2025年・6件
大洲190.0万円/坪2025年・1件
南八幡190.0万円/坪2025年・5件
大和田170.0万円/坪2025年・3件
市川南280.0万円/坪2025年・3件
菅野135.0万円/坪2025年・10件平田92.0万円/坪2025年・3件新田82.5万円/坪2025年・2件須和田39.0万円/坪2025年・5件八幡170.0万円/坪2025年・5件真間76.0万円/坪2025年・6件大洲190.0万円/坪2025年・1件南八幡190.0万円/坪2025年・5件大和田170.0万円/坪2025年・3件市川南280.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

菅野駅固有の情報

主要路線
本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

本線
京成電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10真間10,000万円300.0㎡110.0万円/坪住宅
2025-10須和田1,300万円105.0㎡39.0万円/坪その他
2025-10菅野5,200万円100.0㎡170.0万円/坪住宅
2025-10大和田5,200万円90.0㎡200.0万円/坪住宅
2025-10大和田2,500万円110.0㎡74.0万円/坪不明
2025-10南八幡13,000万円220.0㎡200.0万円/坪住宅
2025-10南八幡6,200万円110.0㎡190.0万円/坪不明
2025-10八幡7,000万円135.0㎡170.0万円/坪住宅
2025-10八幡38,000万円880.0㎡140.0万円/坪事務所
2025-10平田3,300万円120.0㎡92.0万円/坪住宅

43件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側菅野 · 須和田 · 真間21件110.0万円/坪
東側八幡5件170.0万円/坪
南側平田 · 大洲 · 南八幡 · 大和田12件160.0万円/坪
西側新田 · 市川南5件92.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.4 m
周囲250mの標高差
2.2 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85

この駅地点ではどう読む？

「砂丘」の意味

砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.2mで、比較的平坦な傾向です。標高5.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは菅野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
非常に液状化しやすい
菅野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗