土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 38.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 36件 | 48.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 160件 | 72.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 109件 | 58.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 78件 | 59.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
習志野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
習志野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
公開取引 91件
5年間中央値（2021〜2025年）65.0万円/坪
前年比+9.2%2024年 65.0万円/坪5年変化+22.4%2021年 58.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,130万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引91件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・7駅圏
習志野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
習志野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年71.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2024年65.0万円/坪78件の公開取引78件› | ||
| 2023年65.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2022年67.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2021年58.0万円/坪97件の公開取引97件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
65.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引391件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値71.0万円/坪
2025年 地価公示中央値55.2万円/坪
数値差+15.8万円/坪（+28.6%）
地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 津田沼習志野市 | 135.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,050万円 | 6件2025年最新 |
| 2 谷津習志野市 | 120.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 3,600万円 | 13件2025年最新 |
| 3 香澄習志野市 | 94.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,820万円 | 2件2025年最新 |
| 4 谷津町習志野市 | 90.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 茜浜習志野市 | 81.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,445万円 | 2件2025年最新 |
| 6 秋津習志野市 | 80.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,400万円 | 1件2025年最新 |
| 7 藤崎習志野市 | 79.0万円/坪2025 · 17件 | +0.0%2025 17件 → 2025 17件 | 2,370万円 | 17件2025年最新 |
| 8 鷺沼台習志野市 | 70.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 2,100万円 | 9件2025年最新 |
| 9 大久保習志野市 | 68.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,040万円 | 4件2025年最新 |
| 10 花咲習志野市 | 63.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,905万円 | 4件2025年最新 |
| 11 鷺沼習志野市 | 60.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,800万円 | 7件2025年最新 |
| 12 袖ケ浦習志野市 | 60.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,800万円 | 2件2025年最新 |
| 13 東習志野習志野市 | 56.0万円/坪2025 · 14件 | +0.0%2025 14件 → 2025 14件 | 1,680万円 | 14件2025年最新 |
| 14 本大久保習志野市 | 56.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,680万円 | 4件2025年最新 |
| 15 泉町習志野市 | 51.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,530万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 実籾習志野市 | 47.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,410万円 | 4件2025年最新 |
| 17 屋敷習志野市 | 46.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,395万円 | 2件2025年最新 |
| 18 新栄習志野市 | 29.0万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 870万円 | 4件2022年3年前 |
| 19 実籾本郷習志野市 | 18.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 555万円 | 2件2022年3年前 |
1津田沼習志野市 · 2025年135.0万円/坪公開取引 6件›2谷津習志野市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 13件›3香澄習志野市 · 2025年94.0万円/坪公開取引 2件›4谷津町習志野市 · 2024年90.0万円/坪公開取引 1件›5茜浜習志野市 · 2025年81.5万円/坪公開取引 2件›6秋津習志野市 · 2025年80.0万円/坪公開取引 1件›7藤崎習志野市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 17件›8鷺沼台習志野市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 9件›9大久保習志野市 · 2025年68.0万円/坪公開取引 4件›10花咲習志野市 · 2025年63.5万円/坪公開取引 4件›11鷺沼習志野市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 7件›12袖ケ浦習志野市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 2件›13東習志野習志野市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 14件›14本大久保習志野市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 4件›15泉町習志野市 · 2024年51.0万円/坪公開取引 2件›16実籾習志野市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 4件›17屋敷習志野市 · 2025年46.5万円/坪公開取引 2件›18新栄習志野市 · 2022年29.0万円/坪公開取引 4件›19実籾本郷習志野市 · 2022年18.5万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 251件 | 69.0万円/坪 |
| 75件 | 45.0万円/坪 | |
| その他 | 51件 | 60.0万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 83.5万円/坪 |
| 事務所 | 3件 | 60.0万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 61.5万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 56.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引391件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 津田沼 | 710.0㎡ | 31,000万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東習志野 | 740.0㎡ | 15,000万円 | 69.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 谷津 | 370.0㎡ | 9,600万円 | 85.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 谷津 | 135.0㎡ | 8,900万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 藤崎 | 310.0㎡ | 7,300万円 | 77.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 津田沼 | 190.0㎡ | 6,600万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 谷津 | 185.0㎡ | 6,500万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 実籾 | 510.0㎡ | 5,400万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 谷津 | 190.0㎡ | 4,200万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鷺沼台 | 165.0㎡ | 4,000万円 | 80.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 藤崎 | 125.0㎡ | 3,600万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東習志野 | 165.0㎡ | 3,500万円 | 71.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 本大久保 | 175.0㎡ | 3,100万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東習志野 | 145.0㎡ | 3,000万円 | 69.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 実籾 | 130.0㎡ | 3,000万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大久保 | 135.0㎡ | 2,900万円 | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鷺沼台 | 125.0㎡ | 2,800万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本大久保 | 165.0㎡ | 2,700万円 | 54.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 東習志野 | 420.0㎡ | 2,600万円 | 20.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 東習志野 | 140.0㎡ | 2,500万円 | 60.0万円/坪 |
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