国土交通省 公開取引データ

佐倉市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

佐倉市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値(2021〜2025年)18.0万円/坪
前年比+35.1%2024年 18.5万円/坪5年変化+66.7%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
750万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:75町・15駅圏

佐倉市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

佐倉市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202525.0万円/坪65件の公開取引65
202418.5万円/坪98件の公開取引98
202317.0万円/坪67件の公開取引67
202219.5万円/坪100件の公開取引100
202115.0万円/坪102件の公開取引102

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値25.0万円/坪
2025年 地価公示中央値20.0万円/坪
数値差+5.0万円/坪(+24.8%)

地価公示中央値は37地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

15駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある75町中 75町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 南ユーカリが丘佐倉市62.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,860万円22025最新
2 西ユーカリが丘佐倉市55.0万円/坪2021–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,650万円12025最新
3 ユーカリが丘佐倉市48.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,440万円32025最新
4 表町佐倉市40.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,200万円52025最新
5 寺崎北佐倉市37.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20251,125万円120232年前
6 上座佐倉市37.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,110万円320241年前
7 宮前佐倉市37.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,110万円32025最新
8 井野町佐倉市34.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,020万円220241年前
9 中尾余町佐倉市34.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,020万円120232年前
10 大崎台佐倉市33.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件990万円12025最新
11 王子台佐倉市32.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件975万円82025最新
12 西志津佐倉市32.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件960万円72025最新
13 宮ノ台佐倉市30.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025900万円120232年前
14 山王佐倉市30.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025900万円420241年前
15 山崎佐倉市30.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
16 鍋山町佐倉市29.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025870万円120214年前
17 中志津佐倉市29.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
18 白銀佐倉市29.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
19 上志津佐倉市28.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件855万円12025最新
20 海隣寺町佐倉市27.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件810万円12025最新
21 臼井台佐倉市27.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件810万円22025最新
22 井野佐倉市26.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円12025最新
23 田町佐倉市24.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025720万円120241年前
24 六崎佐倉市23.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
25 太田佐倉市23.0万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025690万円120223年前
26 鏑木町佐倉市22.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
27 馬渡佐倉市20.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025600万円120223年前
28 最上町佐倉市20.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025600万円120241年前
29 弥勒町佐倉市19.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件570万円32025最新
30 染井野佐倉市19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025570万円120214年前
31 江原台佐倉市18.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件555万円12025最新
32 八幡台佐倉市17.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
33 並木町佐倉市17.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025510万円120241年前
34 新臼井田佐倉市17.0万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025510万円120232年前
35 南臼井台佐倉市16.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025480万円120241年前
36 千成佐倉市16.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025480万円120241年前
37 藤治台佐倉市16.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025480万円120214年前
38 稲荷台佐倉市15.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
39 臼井田佐倉市15.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
40 吉見佐倉市15.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025450万円120241年前
41 城内町佐倉市14.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025420万円220214年前
42 江原佐倉市12.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025360万円320232年前
43 春路佐倉市12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025360万円120223年前
44 佐倉市10.8万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件324万円22025最新
45 宮小路町佐倉市9.6万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025288万円220214年前
46 臼井佐倉市9.4万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件281万円22025最新
47 神門佐倉市8.9万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025267万円120223年前
48 上志津原佐倉市8.2万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件246万円52025最新
49 高岡佐倉市8.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025240万円120232年前
50 西御門佐倉市7.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025225万円120241年前
51 木野子佐倉市7.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件224万円12025最新
52 石川佐倉市7.4万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025222万円120241年前
53 高崎佐倉市7.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025215万円120241年前
54 寺崎佐倉市6.6万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025198万円120241年前
55 大篠塚佐倉市6.4万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025192万円120232年前
56 大蛇町佐倉市5.6万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件167万円22025最新
57 岩名佐倉市5.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件159万円12025最新
58 大佐倉佐倉市5.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件149万円12025最新
59 生谷佐倉市3.0万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→202590万円220241年前
60 小篠塚佐倉市2.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202574万円220214年前
61 角来佐倉市2.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202569万円320241年前
62 岩富佐倉市2.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202560万円220241年前
63 宮内佐倉市2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202560万円120223年前
64 坂戸佐倉市2.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202560万円120232年前
65 羽鳥佐倉市1.8万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202554万円220241年前
66 飯野佐倉市1.7万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202551万円120232年前
67 下志津佐倉市1.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円12025最新
68 下志津原佐倉市1.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件45万円32025最新
69 先崎佐倉市1.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202544万円120232年前
70 飯田佐倉市1.3万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→202539万円120241年前
71 直弥佐倉市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円120214年前
72 江原新田佐倉市0.6万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202518万円320214年前
73 畔田佐倉市0.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202518万円220223年前
74 萩山新田佐倉市0.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202517万円220223年前
75 坪山新田佐倉市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20258万円120241年前
1南ユーカリが丘佐倉市 · 202562.0万円/坪公開取引 2件2西ユーカリが丘佐倉市 · 202555.0万円/坪公開取引 1件3ユーカリが丘佐倉市 · 202548.0万円/坪公開取引 3件4表町佐倉市 · 202540.0万円/坪公開取引 5件5寺崎北佐倉市 · 202337.5万円/坪公開取引 1件6上座佐倉市 · 202437.0万円/坪公開取引 3件7宮前佐倉市 · 202537.0万円/坪公開取引 3件8井野町佐倉市 · 202434.0万円/坪公開取引 2件9中尾余町佐倉市 · 202334.0万円/坪公開取引 1件10大崎台佐倉市 · 202533.0万円/坪公開取引 1件11王子台佐倉市 · 202532.5万円/坪公開取引 8件12西志津佐倉市 · 202532.0万円/坪公開取引 7件13宮ノ台佐倉市 · 202330.0万円/坪公開取引 1件14山王佐倉市 · 202430.0万円/坪公開取引 4件15山崎佐倉市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件16鍋山町佐倉市 · 202129.0万円/坪公開取引 1件17中志津佐倉市 · 202529.0万円/坪公開取引 1件18白銀佐倉市 · 202529.0万円/坪公開取引 1件19上志津佐倉市 · 202528.5万円/坪公開取引 1件20海隣寺町佐倉市 · 202527.0万円/坪公開取引 1件21臼井台佐倉市 · 202527.0万円/坪公開取引 2件22井野佐倉市 · 202526.0万円/坪公開取引 1件23田町佐倉市 · 202424.0万円/坪公開取引 1件24六崎佐倉市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件25太田佐倉市 · 202223.0万円/坪公開取引 1件26鏑木町佐倉市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件27馬渡佐倉市 · 202220.0万円/坪公開取引 1件28最上町佐倉市 · 202420.0万円/坪公開取引 1件29弥勒町佐倉市 · 202519.0万円/坪公開取引 3件30染井野佐倉市 · 202119.0万円/坪公開取引 1件31江原台佐倉市 · 202518.5万円/坪公開取引 1件32八幡台佐倉市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件33並木町佐倉市 · 202417.0万円/坪公開取引 1件34新臼井田佐倉市 · 202317.0万円/坪公開取引 1件35南臼井台佐倉市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件36千成佐倉市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件37藤治台佐倉市 · 202116.0万円/坪公開取引 1件38稲荷台佐倉市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件39臼井田佐倉市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件40吉見佐倉市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件41城内町佐倉市 · 202114.0万円/坪公開取引 2件42江原佐倉市 · 202312.0万円/坪公開取引 3件43春路佐倉市 · 202212.0万円/坪公開取引 1件44佐倉市 · 202510.8万円/坪公開取引 2件45宮小路町佐倉市 · 20219.6万円/坪公開取引 2件46臼井佐倉市 · 20259.4万円/坪公開取引 2件47神門佐倉市 · 20228.9万円/坪公開取引 1件48上志津原佐倉市 · 20258.2万円/坪公開取引 5件49高岡佐倉市 · 20238.0万円/坪公開取引 1件50西御門佐倉市 · 20247.5万円/坪公開取引 1件51木野子佐倉市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件52石川佐倉市 · 20247.4万円/坪公開取引 1件53高崎佐倉市 · 20247.2万円/坪公開取引 1件54寺崎佐倉市 · 20246.6万円/坪公開取引 1件55大篠塚佐倉市 · 20236.4万円/坪公開取引 1件56大蛇町佐倉市 · 20255.6万円/坪公開取引 2件57岩名佐倉市 · 20255.3万円/坪公開取引 1件58大佐倉佐倉市 · 20255.0万円/坪公開取引 1件59生谷佐倉市 · 20243.0万円/坪公開取引 2件60小篠塚佐倉市 · 20212.5万円/坪公開取引 2件61角来佐倉市 · 20242.3万円/坪公開取引 3件62岩富佐倉市 · 20242.0万円/坪公開取引 2件63宮内佐倉市 · 20222.0万円/坪公開取引 1件64坂戸佐倉市 · 20232.0万円/坪公開取引 1件65羽鳥佐倉市 · 20241.8万円/坪公開取引 2件66飯野佐倉市 · 20231.7万円/坪公開取引 1件67下志津佐倉市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件68下志津原佐倉市 · 20251.5万円/坪公開取引 3件69先崎佐倉市 · 20231.5万円/坪公開取引 1件70飯田佐倉市 · 20241.3万円/坪公開取引 1件71直弥佐倉市 · 20211.3万円/坪公開取引 1件72江原新田佐倉市 · 20210.6万円/坪公開取引 3件73畔田佐倉市 · 20220.6万円/坪公開取引 2件74萩山新田佐倉市 · 20220.6万円/坪公開取引 2件75坪山新田佐倉市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満55.3万円/坪
50〜100㎡1223.5万円/坪
100〜165㎡8728.0万円/坪
165〜300㎡17924.0万円/坪
300㎡以上1497.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅21926.0万円/坪
1387.0万円/坪
その他6615.5万円/坪
事務所510.0万円/坪
工場212.8万円/坪
店舗219.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引432件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10西志津270.0㎡3,500万円42.0万円/坪住宅
2025-10ユーカリが丘180.0㎡2,900万円54.0万円/坪住宅
2025-10ユーカリが丘185.0㎡2,700万円48.0万円/坪住宅
2025-10鏑木町165.0㎡1,800万円36.0万円/坪住宅
2025-10大崎台175.0㎡1,800万円34.0万円/坪住宅
2025-10王子台230.0㎡1,700万円24.0万円/坪住宅
2025-10岩名990.0㎡1,600万円5.3万円/坪住宅
2025-10臼井310.0㎡1,400万円15.0万円/坪住宅
2025-10臼井台155.0㎡1,300万円27.0万円/坪
2025-10王子台480.0㎡1,200万円8.3万円/坪住宅
2025-10臼井台155.0㎡1,100万円24.0万円/坪住宅
2025-10下志津原9999.0㎡920万円1.2万円/坪
2025-10八幡台175.0㎡530万円10.0万円/坪事務所
2025-10下志津原810.0㎡370万円1.5万円/坪
2025-10上志津原200.0㎡320万円5.3万円/坪その他
2025-10下志津400.0㎡200万円1.7万円/坪
2025-07白銀1200.0㎡5,500万円15.0万円/坪店舗
2025-07宮前330.0㎡3,700万円37.0万円/坪その他
2025-07宮前185.0㎡3,300万円59.0万円/坪住宅
2025-07海隣寺町330.0㎡2,700万円27.0万円/坪住宅

全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。