利用できる路線
JR京葉線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
市川塩浜駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 6件5年間 26件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 塩浜 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新浜 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 千鳥町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日之出 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福栄 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 入船 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加藤新田 | 190.0万円/坪 | 2021年・1件 |
塩浜130.0万円/坪2025年・1件›新浜150.0万円/坪2022年・1件›千鳥町データなし過去5年データなし›日之出130.0万円/坪2025年・1件›福栄150.0万円/坪2025年・3件›高浜町データなし過去5年データなし›入船120.0万円/坪2025年・1件›加藤新田190.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 福栄 | 7,100万円 | 160.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日之出 | 7,100万円 | 185.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 福栄 | 4,200万円 | 140.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 塩浜 | 1,100,000万円 | 9999.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 入船 | 29,000万円 | 780.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 福栄 | 5,000万円 | 110.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新浜 · 千鳥町 · 日之出 · 高浜町 · 入船 · 加藤新田 | 2件 | 125.0万円/坪 |
| 南側 | 塩浜 | 1件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 福栄 | 3件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。