土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 30件 | 38.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 122件 | 53.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 154件 | 50.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 137件 | 26.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
千葉市花見川区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
千葉市花見川区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
59.5万円/坪
公開取引 70件
5年間中央値（2021〜2025年）45.0万円/坪
前年比+14.4%2024年 52.0万円/坪5年変化+56.6%2021年 38.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,785万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引70件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・6駅圏
千葉市花見川区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
千葉市花見川区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年59.5万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2024年52.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2023年52.0万円/坪74件の公開取引74件› | ||
| 2022年35.0万円/坪85件の公開取引85件› | ||
| 2021年38.0万円/坪131件の公開取引131件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引446件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値59.5万円/坪
2025年 地価公示中央値50.9万円/坪
数値差+8.6万円/坪（+16.9%）
地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 幕張本郷千葉市花見川区 | 102.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 3,075万円 | 6件2025年最新 |
| 2 花園千葉市花見川区 | 97.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,910万円 | 2件2025年最新 |
| 3 南花園千葉市花見川区 | 89.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,670万円 | 3件2025年最新 |
| 4 武石町千葉市花見川区 | 78.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,340万円 | 4件2025年最新 |
| 5 畑町千葉市花見川区 | 70.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,115万円 | 4件2025年最新 |
| 6 花園町千葉市花見川区 | 69.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,070万円 | 1件2025年最新 |
| 7 朝日ケ丘千葉市花見川区 | 64.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,920万円 | 3件2025年最新 |
| 8 幕張町千葉市花見川区 | 59.0万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2025 15件 → 2025 15件 | 1,770万円 | 15件2025年最新 |
| 9 検見川町千葉市花見川区 | 57.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 1,710万円 | 10件2025年最新 |
| 10 瑞穂千葉市花見川区 | 53.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,590万円 | 1件2025年最新 |
| 11 浪花町千葉市花見川区 | 52.5万円/坪2021 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 1,575万円 | 6件2021年4年前 |
| 12 宮野木台千葉市花見川区 | 42.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,260万円 | 2件2025年最新 |
| 13 さつきが丘千葉市花見川区 | 41.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,230万円 | 3件2025年最新 |
| 14 作新台千葉市花見川区 | 33.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 990万円 | 3件2025年最新 |
| 15 柏井千葉市花見川区 | 29.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 885万円 | 2件2025年最新 |
| 16 長作町千葉市花見川区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 17 こてはし台千葉市花見川区 | 24.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 735万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 千種町千葉市花見川区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 19 花見川千葉市花見川区 | 18.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 540万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 長作台千葉市花見川区 | 17.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 21 三角町千葉市花見川区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 22 天戸町千葉市花見川区 | 8.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 254万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 横戸町千葉市花見川区 | 8.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 251万円 | 1件2025年最新 |
| 24 花島町千葉市花見川区 | 6.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 大日町千葉市花見川区 | 5.3万円/坪2021–2023 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 158万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 柏井町千葉市花見川区 | 4.3万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 128万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 宇那谷町千葉市花見川区 | 3.0万円/坪2021–2025 · 14件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 28 犢橋町千葉市花見川区 | 1.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 29 内山町千葉市花見川区 | 1.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
1幕張本郷千葉市花見川区 · 2025年102.5万円/坪公開取引 6件›2花園千葉市花見川区 · 2025年97.0万円/坪公開取引 2件›3南花園千葉市花見川区 · 2025年89.0万円/坪公開取引 3件›4武石町千葉市花見川区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 4件›5畑町千葉市花見川区 · 2025年70.5万円/坪公開取引 4件›6花園町千葉市花見川区 · 2025年69.0万円/坪公開取引 1件›7朝日ケ丘千葉市花見川区 · 2025年64.0万円/坪公開取引 3件›8幕張町千葉市花見川区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 15件›9検見川町千葉市花見川区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 10件›10瑞穂千葉市花見川区 · 2025年53.0万円/坪公開取引 1件›11浪花町千葉市花見川区 · 2021年52.5万円/坪公開取引 6件›12宮野木台千葉市花見川区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 2件›13さつきが丘千葉市花見川区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件›14作新台千葉市花見川区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件›15柏井千葉市花見川区 · 2025年29.5万円/坪公開取引 2件›16長作町千葉市花見川区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›17こてはし台千葉市花見川区 · 2023年24.5万円/坪公開取引 1件›18千種町千葉市花見川区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›19花見川千葉市花見川区 · 2022年18.0万円/坪公開取引 1件›20長作台千葉市花見川区 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›21三角町千葉市花見川区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›22天戸町千葉市花見川区 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›23横戸町千葉市花見川区 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件›24花島町千葉市花見川区 · 2024年6.0万円/坪公開取引 2件›25大日町千葉市花見川区 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件›26柏井町千葉市花見川区 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›27宇那谷町千葉市花見川区 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›28犢橋町千葉市花見川区 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›29内山町千葉市花見川区 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 236件 | 53.5万円/坪 |
| 137件 | 23.0万円/坪 | |
| その他 | 57件 | 33.0万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 43.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 41.0万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引446件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 幕張本郷 | 9999.0㎡ | 50,000万円 | 63.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 幕張本郷 | 360.0㎡ | 14,000万円 | 130.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 幕張町 | 370.0㎡ | 12,000万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 花園 | 240.0㎡ | 7,700万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南花園 | 280.0㎡ | 7,500万円 | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 幕張町 | 470.0㎡ | 7,000万円 | 49.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 幕張町 | 260.0㎡ | 6,300万円 | 79.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 花園 | 110.0㎡ | 4,100万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 検見川町 | 210.0㎡ | 4,000万円 | 63.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 瑞穂 | 210.0㎡ | 3,400万円 | 53.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 幕張町 | 90.0㎡ | 3,000万円 | 110.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | さつきが丘 | 150.0㎡ | 2,600万円 | 58.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 幕張町 | 80.0㎡ | 1,400万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 幕張町 | 90.0㎡ | 1,200万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 柏井 | 80.0㎡ | 600万円 | 25.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 幕張本郷 | 530.0㎡ | 31,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 幕張本郷 | 350.0㎡ | 12,000万円 | 110.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 朝日ケ丘 | 260.0㎡ | 5,000万円 | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 検見川町 | 190.0㎡ | 4,500万円 | 78.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 畑町 | 180.0㎡ | 4,100万円 | 74.0万円/坪 |
全70件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。