国土交通省 公開取引データ

熊本県の土地価格

熊本県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

熊本県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
公開取引 1,207件
前年比-3.2%2024年 9.3万円/坪5年変化+5.9%2021年 8.5万円/坪
30坪換算の土地価格
270万円

熊本県内で収録済みの47市区町村について、2025年公開土地取引1,207件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:47市区町村・1,091町・121駅圏

熊本県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

熊本県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

熊本県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

47市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
熊本市中央区116件 · 2025年70町 · 32駅圏1,440万円48.0万円/坪
熊本市東区121件 · 2025年59町 · 5駅圏780万円26.0万円/坪
熊本市西区62件 · 2025年39町 · 10駅圏660万円22.0万円/坪
熊本市南区76件 · 2025年87町 · 3駅圏495万円16.5万円/坪
熊本市北区62件 · 2025年76町 · 11駅圏420万円14.0万円/坪
益城町34件 · 2025年19町 · 0駅圏390万円13.0万円/坪
嘉島町11件 · 2025年8町 · 0駅圏390万円13.0万円/坪
大津町44件 · 2025年20町 · 2駅圏330万円11.0万円/坪
合志市91件 · 2025年10町 · 5駅圏255万円8.5万円/坪
宇土市34件 · 2025年41町 · 4駅圏209万円7.0万円/坪
菊陽町64件 · 2025年14町 · 2駅圏200万円6.7万円/坪
玉東町3件 · 2025年7町 · 1駅圏186万円6.2万円/坪
八代市84件 · 2025年128町 · 10駅圏174万円5.8万円/坪
天草市40件 · 2025年59町 · 0駅圏170万円5.7万円/坪
水俣市9件 · 2025年30町 · 2駅圏168万円5.6万円/坪
山鹿市26件 · 2025年34町 · 0駅圏167万円5.6万円/坪
御船町28件 · 2025年10町 · 0駅圏150万円5.0万円/坪
宇城市25件 · 2025年40町 · 4駅圏150万円5.0万円/坪
人吉市40件 · 2025年42町 · 5駅圏135万円4.5万円/坪
西原村12件 · 2025年4町 · 0駅圏128万円4.3万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

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駅周辺ランキング(最新年)

熊本県内の収録済み121駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

121駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 花畑町駅熊本市中央区66.0万円/坪1,980万円39件2025年65町
2 平成駅熊本市中央区66.0万円/坪1,980万円9件2025年26町
3 蔚山町駅熊本市中央区64.5万円/坪1,935万円24件2025年54町
4 神水交差点駅熊本市中央区61.5万円/坪1,845万円6件2025年15町
5 辛島町駅熊本市中央区59.5万円/坪1,785万円38件2025年66町
6 通町筋駅熊本市中央区56.0万円/坪1,680万円47件2025年60町
7 九品寺交差点駅熊本市中央区56.0万円/坪1,680万円38件2025年43町
8 西辛島町駅熊本市中央区56.0万円/坪1,680万円37件2025年64町
9 慶徳校前駅熊本市中央区56.0万円/坪1,680万円37件2025年64町
10 洗馬橋駅熊本市中央区56.0万円/坪1,680万円31件2025年56町
11 祇園橋駅熊本市中央区56.0万円/坪1,680万円23件2025年53町
12 水道町駅熊本市中央区55.0万円/坪1,650万円47件2025年54町
13 熊本城・市役所前駅熊本市中央区55.0万円/坪1,650万円45件2025年62町
14 河原町駅熊本市中央区55.0万円/坪1,650万円34件2025年59町
15 新町駅熊本市中央区55.0万円/坪1,650万円30件2025年56町
16 段山町駅熊本市中央区55.0万円/坪1,650万円22件2025年49町
17 味噌天神前駅熊本市中央区54.5万円/坪1,635万円48件2025年21町
18 藤崎宮前駅熊本市中央区54.0万円/坪1,620万円32件2025年38町
19 呉服町駅熊本市中央区53.0万円/坪1,590万円28件2025年58町
20 交通局前駅熊本市中央区52.0万円/坪1,560万円35件2025年30町
1花畑町駅熊本市中央区 · 2025年 · 65町66.0万円/坪公開取引 39件2平成駅熊本市中央区 · 2025年 · 26町66.0万円/坪公開取引 9件3蔚山町駅熊本市中央区 · 2025年 · 54町64.5万円/坪公開取引 24件4神水交差点駅熊本市中央区 · 2025年 · 15町61.5万円/坪公開取引 6件5辛島町駅熊本市中央区 · 2025年 · 66町59.5万円/坪公開取引 38件6通町筋駅熊本市中央区 · 2025年 · 60町56.0万円/坪公開取引 47件7九品寺交差点駅熊本市中央区 · 2025年 · 43町56.0万円/坪公開取引 38件8西辛島町駅熊本市中央区 · 2025年 · 64町56.0万円/坪公開取引 37件9慶徳校前駅熊本市中央区 · 2025年 · 64町56.0万円/坪公開取引 37件10洗馬橋駅熊本市中央区 · 2025年 · 56町56.0万円/坪公開取引 31件11祇園橋駅熊本市中央区 · 2025年 · 53町56.0万円/坪公開取引 23件12水道町駅熊本市中央区 · 2025年 · 54町55.0万円/坪公開取引 47件13熊本城・市役所前駅熊本市中央区 · 2025年 · 62町55.0万円/坪公開取引 45件14河原町駅熊本市中央区 · 2025年 · 59町55.0万円/坪公開取引 34件15新町駅熊本市中央区 · 2025年 · 56町55.0万円/坪公開取引 30件16段山町駅熊本市中央区 · 2025年 · 49町55.0万円/坪公開取引 22件17味噌天神前駅熊本市中央区 · 2025年 · 21町54.5万円/坪公開取引 48件18藤崎宮前駅熊本市中央区 · 2025年 · 38町54.0万円/坪公開取引 32件19呉服町駅熊本市中央区 · 2025年 · 58町53.0万円/坪公開取引 28件20交通局前駅熊本市中央区 · 2025年 · 30町52.0万円/坪公開取引 35件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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町名から探す

熊本県の町名別土地価格

収録済みの1,091町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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熊本県内の収録範囲

公開中

47市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

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熊本県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
1,702,998人
世帯数
821,253世帯
変化人口世帯数
2025年中-13,362前年比 -0.78%+4,131前年比 +0.51%
5年間-55,8172021年比 -3.17%+28,3032021年比 +3.57%

2025年中の変化

人口
-13,362人前年比 -0.78%
世帯数
+4,131世帯前年比 +0.51%

5年間の変化

人口
-55,817人2021年比 -3.17%
世帯数
+28,303世帯2021年比 +3.57%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-14,014
社会増減
+652

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.3%209,766人11.0%+1.3pt
15〜24歳9.4%160,872人9.6%-0.1pt
25〜44歳20.1%342,812人22.2%-2.1pt
45〜64歳25.6%435,482人28.2%-2.6pt
65〜74歳14.0%238,406人12.0%+2.0pt
75歳以上18.5%315,542人17.1%+1.5pt
内訳未掲載0.0%118人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)