国土交通省 公開取引データ

益城町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

益城町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比-13.3%2024年 15.0万円/坪5年変化+8.3%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:19町・0駅圏

益城町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

益城町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引265件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.3万円/坪
数値差−0.3万円/坪(−2.3%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある19町中 19町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字広崎益城町22.0万円/坪2025 · 3件+120.0%2021 4件 → 2025 3件660万円3件2025年最新
2 大字惣領益城町18.0万円/坪2024 · 3件+16.1%2021 4件 → 2024 3件540万円3件2024年1年前
3 大字木山益城町16.0万円/坪2023–2025 · 5件+50.0%参考2021 9件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
4 大字辻の城益城町16.0万円/坪2023–2025 · 5件+15.4%参考2021 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
5 大字宮園益城町15.0万円/坪2025 · 5件+7.1%2021 15件 → 2025 5件450万円5件2025年最新
6 大字安永益城町15.0万円/坪2025 · 7件+36.4%2021 4件 → 2025 7件450万円7件2025年最新
7 大字福富益城町14.0万円/坪2023–2025 · 5件-33.3%参考2021 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
8 大字砥川益城町11.0万円/坪2025 · 3件+10.0%2021 3件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
9 大字福原益城町10.2万円/坪2021–2025 · 8件-32.9%参考2021 6件 → 2025 2件306万円2件2025年最新
10 大字馬水益城町9.5万円/坪2023–2025 · 11件-2.9%参考2021 5件 → 2025 2件285万円2件2025年最新
11 大字小池益城町9.3万円/坪2022–2024 · 5件-51.0%参考2021 2件 → 2024 1件279万円1件2024年1年前
12 大字古閑益城町8.3万円/坪2025 · 3件+3.8%参考2021 2件 → 2025 3件249万円3件2025年最新
13 大字寺迫益城町6.0万円/坪2023 · 3件-55.6%参考2021 2件 → 2023 3件180万円3件2023年2年前
14 大字杉堂益城町4.7万円/坪2023–2025 · 3件+445.5%参考2023 1件 → 2025 1件141万円1件2025年最新
15 大字田原益城町3.0万円/坪2025 · 3件-31.8%参考2021 1件 → 2025 3件90万円3件2025年最新
16 大字島田益城町2.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件66万円1件2023年2年前
17 大字小谷益城町2.0万円/坪2021–2025 · 11件-52.0%参考2022 9件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
18 大字平田益城町1.8万円/坪2020–2022 · 4件+173.6%参考2021 2件 → 2022 2件53万円2件2022年3年前
19 大字上陳益城町1.1万円/坪2022 · 3件-76.6%参考2021 1件 → 2022 3件33万円3件2022年3年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件10.0万円/坪
50〜100㎡16件10.5万円/坪
100〜165㎡29件12.0万円/坪
165〜300㎡99件14.0万円/坪
300㎡以上120件11.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域24件15.5万円/坪
近隣商業地域14件12.5万円/坪
準工業地域2件21.5万円/坪
工業地域3件9.0万円/坪
市街化調整区域103件8.0万円/坪
住宅3件12.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域44件14.5万円/坪
第1種低層住居専用地域31件15.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域18件11.0万円/坪
第1種住居地域14件13.0万円/坪
第2種住居地域5件21.0万円/坪
その他4件14.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引265件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字宮園560.0㎡2,600万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字広崎280.0㎡1,900万円22.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字福富360.0㎡1,300万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大字安永300.0㎡1,200万円13.0万円/坪準住居地域
2025-10大字安永240.0㎡1,100万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字安永195.0㎡960万円16.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字安永195.0㎡860万円15.0万円/坪市街化調整区域
2025-10大字古閑200.0㎡830万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字安永195.0㎡750万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10大字福富155.0㎡650万円14.0万円/坪準住居地域
2025-10大字広崎210.0㎡620万円9.7万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10大字安永200.0㎡600万円9.9万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07大字杉堂9999.0㎡8,300万円6.0万円/坪市街化調整区域
2025-07大字宮園790.0㎡3,500万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大字古閑9999.0㎡1,900万円2.6万円/坪市街化調整区域
2025-07大字辻の城320.0㎡1,400万円15.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07大字砥川350.0㎡1,200万円11.0万円/坪市街化調整区域
2025-07大字宮園220.0㎡850万円13.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大字田原115.0㎡200万円5.7万円/坪市街化調整区域
2025-04大字木山480.0㎡2,600万円18.0万円/坪第1種住居地域

全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
34,443人
世帯数
14,946世帯
変化人口世帯数
2025年中+336前年比 +0.99%+340前年比 +2.33%
5年間+1,0862021年比 +3.26%+1,2542021年比 +9.16%

2025年中の変化

人口
+336人前年比 +0.99%
世帯数
+340世帯前年比 +2.33%

5年間の変化

人口
+1,086人2021年比 +3.26%
世帯数
+1,254世帯2021年比 +9.16%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-99
社会増減
+435

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳15.5%5,322人11.0%+4.4pt
15〜24歳9.7%3,327人9.6%+0.1pt
25〜44歳21.3%7,345人22.2%-0.9pt
45〜64歳23.8%8,210人28.2%-4.3pt
65〜74歳12.9%4,455人12.0%+1.0pt
75歳以上16.8%5,784人17.1%-0.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.3%5.9%-0.6pt
100〜200万円未満14.9%13.5%+1.4pt
200〜300万円未満17.5%16.2%+1.3pt
300〜400万円未満15.5%14.8%+0.7pt
400〜500万円未満11.7%12.1%-0.4pt
500〜700万円未満19.0%16.5%+2.5pt
700〜1,000万円未満11.6%12.8%-1.2pt
1,000〜1,500万円未満4.0%6.0%-2.0pt
1,500万円以上0.5%2.1%-1.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4