土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 16件 | 10.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 99件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 120件 | 11.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
益城町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
益城町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比-13.3%2024年 15.0万円/坪5年変化+8.3%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・0駅圏
益城町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
益城町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2023年 | 12.5万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2022年 | 12.0万円/坪89件の公開取引 | 89件 |
| 2021年 | 12.0万円/坪63件の公開取引 | 63件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.3万円/坪
数値差−0.3万円/坪（−2.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字広崎益城町 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +120.0%2021 4件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字惣領益城町 | 18.0万円/坪2024 · 3件 | +16.1%2021 4件 → 2024 3件 | 540万円 | 3件2024年1年前 |
| 3 大字木山益城町 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +50.0%参考2021 9件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字辻の城益城町 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +15.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字宮園益城町 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +7.1%2021 15件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 6 大字安永益城町 | 15.0万円/坪2025 · 7件 | +36.4%2021 4件 → 2025 7件 | 450万円 | 7件2025年最新 |
| 7 大字福富益城町 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -33.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 8 大字砥川益城町 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +10.0%2021 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 9 大字福原益城町 | 10.2万円/坪2021–2025 · 8件 | -32.9%参考2021 6件 → 2025 2件 | 306万円 | 2件2025年最新 |
| 10 大字馬水益城町 | 9.5万円/坪2023–2025 · 11件 | -2.9%参考2021 5件 → 2025 2件 | 285万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大字小池益城町 | 9.3万円/坪2022–2024 · 5件 | -51.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 279万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 大字古閑益城町 | 8.3万円/坪2025 · 3件 | +3.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 249万円 | 3件2025年最新 |
| 13 大字寺迫益城町 | 6.0万円/坪2023 · 3件 | -55.6%参考2021 2件 → 2023 3件 | 180万円 | 3件2023年2年前 |
| 14 大字杉堂益城町 | 4.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +445.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大字田原益城町 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | -31.8%参考2021 1件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 16 大字島田益城町 | 2.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 66万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 大字小谷益城町 | 2.0万円/坪2021–2025 · 11件 | -52.0%参考2022 9件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字平田益城町 | 1.8万円/坪2020–2022 · 4件 | +173.6%参考2021 2件 → 2022 2件 | 53万円 | 2件2022年3年前 |
| 19 大字上陳益城町 | 1.1万円/坪2022 · 3件 | -76.6%参考2021 1件 → 2022 3件 | 33万円 | 3件2022年3年前 |
1大字広崎益城町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›2大字惣領益城町 · 2024年18.0万円/坪公開取引 3件›3大字木山益城町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›4大字辻の城益城町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›5大字宮園益城町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›6大字安永益城町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 7件›7大字福富益城町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›8大字砥川益城町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›9大字福原益城町 · 2025年10.2万円/坪公開取引 2件›10大字馬水益城町 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›11大字小池益城町 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件›12大字古閑益城町 · 2025年8.3万円/坪公開取引 3件›13大字寺迫益城町 · 2023年6.0万円/坪公開取引 3件›14大字杉堂益城町 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›15大字田原益城町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›16大字島田益城町 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件›17大字小谷益城町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›18大字平田益城町 · 2022年1.8万円/坪公開取引 2件›19大字上陳益城町 · 2022年1.1万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 24件 | 15.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 14件 | 12.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 21.5万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 9.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 103件 | 8.0万円/坪 |
| 住宅 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 44件 | 14.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 31件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 18件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 14件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 21.0万円/坪 |
| その他 | 4件 | 14.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引265件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字宮園 | 560.0㎡ | 2,600万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字広崎 | 280.0㎡ | 1,900万円 | 22.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字福富 | 360.0㎡ | 1,300万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字安永 | 300.0㎡ | 1,200万円 | 13.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 大字安永 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字安永 | 195.0㎡ | 960万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字安永 | 195.0㎡ | 860万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字古閑 | 200.0㎡ | 830万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字安永 | 195.0㎡ | 750万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字福富 | 155.0㎡ | 650万円 | 14.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 大字広崎 | 210.0㎡ | 620万円 | 9.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字安永 | 200.0㎡ | 600万円 | 9.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字杉堂 | 9999.0㎡ | 8,300万円 | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字宮園 | 790.0㎡ | 3,500万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字古閑 | 9999.0㎡ | 1,900万円 | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字辻の城 | 320.0㎡ | 1,400万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字砥川 | 350.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字宮園 | 220.0㎡ | 850万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字田原 | 115.0㎡ | 200万円 | 5.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字木山 | 480.0㎡ | 2,600万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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