利用できる路線
幹線
熊本市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
慶徳校前駅周辺1.5km・65町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある65町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
53.5万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 40件5年間 156件
30坪の土地価格目安
1,605万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,334万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の65町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 山崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 練兵町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 古川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 通町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鍛冶屋町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 辛島町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 慶徳堀町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 河原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船場町下 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紺屋今町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍛冶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 横紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新鍛冶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中唐人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新市街 | 430.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 米屋町 | 53.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 魚屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西唐人町 | 58.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 万町 | データなし | 過去5年データなし |
| 呉服町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古城町 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紺屋阿弥陀寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 迎町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下通 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 板屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東阿弥陀寺町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新町 | 52.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 本荘 | 45.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西阿弥陀寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 細工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小沢町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古桶屋町 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央街 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本山 | 61.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 手取本町 | 200.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 安政町 | 230.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二の丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 本丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 琴平本町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮内 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊本市中央区 横手 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城東町 | 300.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上通町 | 180.0万円/坪 | 2021年・4件 |
| 千葉城町 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 琴平 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本荘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南熊本 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春竹町大字春竹 | 20.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 水道町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 九品寺 | 58.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 島崎 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本山町 | 64.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 段山本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 熊本市西区 横手 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 草葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上林町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
山崎町データなし過去5年データなし›練兵町130.0万円/坪2021年・1件›古川町データなし過去5年データなし›通町データなし過去5年データなし›上鍛冶屋町130.0万円/坪2025年・1件›船場町データなし過去5年データなし›辛島町250.0万円/坪2025年・1件›慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件›河原町データなし過去5年データなし›船場町下160.0万円/坪2025年・1件›紺屋今町データなし過去5年データなし›鍛冶屋町データなし過去5年データなし›横紺屋町データなし過去5年データなし›新鍛冶屋町データなし過去5年データなし›紺屋町90.0万円/坪2025年・1件›中唐人町データなし過去5年データなし›新市街430.0万円/坪2023年・1件›桜町データなし過去5年データなし›米屋町53.0万円/坪2021年・1件›松原町データなし過去5年データなし›魚屋町データなし過去5年データなし›西唐人町58.0万円/坪2021年・1件›万町データなし過去5年データなし›呉服町70.0万円/坪2025年・1件›花畑町データなし過去5年データなし›古城町56.0万円/坪2025年・1件›紺屋阿弥陀寺町データなし過去5年データなし›迎町66.0万円/坪2025年・1件›下通210.0万円/坪2025年・1件›古大工町データなし過去5年データなし›板屋町データなし過去5年データなし›東阿弥陀寺町53.0万円/坪2024年・1件›新町52.5万円/坪2025年・4件›本荘45.5万円/坪2025年・4件›弥生町データなし過去5年データなし›西阿弥陀寺町データなし過去5年データなし›細工町データなし過去5年データなし›小沢町データなし過去5年データなし›古桶屋町94.0万円/坪2025年・1件›川端町データなし過去5年データなし›中央街170.0万円/坪2025年・1件›本山61.5万円/坪2025年・2件›手取本町200.0万円/坪2021年・1件›安政町230.0万円/坪2025年・1件›二の丸データなし過去5年データなし›本丸データなし過去5年データなし›琴平本町20.0万円/坪2025年・1件›宮内48.0万円/坪2025年・1件›熊本市中央区 横手24.0万円/坪2025年・1件›城東町300.0万円/坪2024年・1件›上通町180.0万円/坪2021年・4件›千葉城町58.0万円/坪2025年・2件›琴平32.0万円/坪2025年・1件›本荘町データなし過去5年データなし›南熊本140.0万円/坪2025年・1件›春竹町大字春竹20.5万円/坪2023年・2件›水道町190.0万円/坪2025年・1件›古京町データなし過去5年データなし›九品寺58.5万円/坪2025年・4件›島崎25.0万円/坪2025年・3件›本山町64.0万円/坪2024年・1件›段山本町データなし過去5年データなし›熊本市西区 横手25.0万円/坪2025年・3件›草葉町データなし過去5年データなし›上林町110.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮内 | 500万円 | 35.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 九品寺 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 67.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 九品寺 | 25,000万円 | 1600.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 古城町 | 2,500万円 | 145.0㎡ | 56.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 本荘 | 1,400万円 | 95.0㎡ | 49.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 熊本市西区 横手 | 2,300万円 | 260.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 熊本市西区 横手 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 熊本市西区 横手 | 650万円 | 200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 九品寺 | 13,000万円 | 310.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 迎町 | 3,900万円 | 195.0㎡ | 66.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 呉服町 | 5,900万円 | 280.0㎡ | 70.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 新町 | 3,000万円 | 145.0㎡ | 68.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 新町 | 4,500万円 | 430.0㎡ | 35.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 辛島町 | 24,000万円 | 310.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千葉城町 | 7,500万円 | 390.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 船場町下 | 20,000万円 | 420.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 本山 | 18,000万円 | 730.0㎡ | 81.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 本荘 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 熊本市中央区 横手 | 1,700万円 | 240.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下通 | 12,000万円 | 190.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 琴平 | 3,600万円 | 370.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 琴平本町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 九品寺 | 500万円 | 115.0㎡ | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 慶徳堀町 | 7,200万円 | 220.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 紺屋町 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 上鍛冶屋町 | 9,600万円 | 250.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中央街 | 2,900万円 | 55.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 島崎 | 11,000万円 | 670.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 島崎 | 2,600万円 | 330.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南熊本 | 28,000万円 | 660.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 本荘 | 6,300万円 | 490.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 本荘 | 490万円 | 95.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 安政町 | 23,000万円 | 330.0㎡ | 230.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 古桶屋町 | 2,900万円 | 100.0㎡ | 94.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新町 | 2,400万円 | 145.0㎡ | 54.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新町 | 1,000万円 | 65.0㎡ | 51.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 水道町 | 15,000万円 | 270.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 千葉城町 | 6,300万円 | 390.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 島崎 | 150万円 | 45.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本山 | 2,400万円 | 195.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 練兵町 · 辛島町 · 桜町 · 花畑町 · 古城町 · 手取本町 · 二の丸 · 本丸 · 宮内 · 城東町 · 上通町 · 千葉城町 · 古京町 · 島崎 · 段山本町 · 上林町 | 8件 | 52.5万円/坪 |
| 東側 | 紺屋今町 · 新鍛冶屋町 · 新市街 · 下通 · 本荘 · 中央街 · 安政町 · 水道町 · 九品寺 · 草葉町 | 12件 | 58.5万円/坪 |
| 南側 | 山崎町 · 古川町 · 通町 · 慶徳堀町 · 河原町 · 横紺屋町 · 松原町 · 紺屋阿弥陀寺町 · 迎町 · 弥生町 · 本山 · 琴平本町 · 琴平 · 本荘町 · 南熊本 · 春竹町大字春竹 · 本山町 | 7件 | 66.0万円/坪 |
| 西側 | 上鍛冶屋町 · 船場町 · 船場町下 · 鍛冶屋町 · 紺屋町 · 中唐人町 · 米屋町 · 魚屋町 · 西唐人町 · 万町 · 呉服町 · 古大工町 · 板屋町 · 東阿弥陀寺町 · 新町 · 西阿弥陀寺町 · 細工町 · 小沢町 · 古桶屋町 · 川端町 · 熊本市中央区 横手 · 熊本市西区 横手 | 13件 | 54.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.1 m
周囲250mの標高差
2.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
276 m/s
表層地盤増幅率
1.37
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.9mで、比較的平坦な傾向です。標高12.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは慶徳校前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい慶徳校前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。