国土交通省 公開取引データ

熊本市北区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

熊本市北区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 62件
5年間中央値(2021〜2025年)13.0万円/坪
前年比+27.3%2024年 11.0万円/坪5年変化+16.7%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引62件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:75町・11駅圏

熊本市北区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

熊本市北区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引495件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.7万円/坪
数値差−2.7万円/坪(−16.3%)

地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある75町中 75町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 武蔵ケ丘熊本市北区52.0万円/坪2025 · 3件+82.5%2021 6件 → 2025 3件1,560万円32025最新
2 熊本市北区35.0万円/坪2025 · 3件+34.6%2021 3件 → 2025 3件1,050万円32025最新
3 清水亀井町熊本市北区23.5万円/坪2021–2025 · 4件+12.5%参考2021 2件 → 2025 1件705万円12025最新
4 麻生田熊本市北区22.0万円/坪2023–2025 · 9件+19.4%参考2021 8件 → 2025 2件660万円22025最新
5 津浦町熊本市北区21.0万円/坪2021–2025 · 5件-64.3%参考2021 3件 → 2025 1件630万円12025最新
6 八景水谷熊本市北区20.0万円/坪2025 · 3件+100.0%2021 3件 → 2025 3件600万円32025最新
7 楡木熊本市北区20.0万円/坪2023–2025 · 7件+441.7%参考2021 4件 → 2025 1件600万円12025最新
8 打越町熊本市北区20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円120232年前
9 北迫町熊本市北区19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件570万円120214年前
10 四方寄町熊本市北区19.0万円/坪2024 · 5件+58.3%参考2021 1件 → 2024 5件570万円520241年前
11 弓削熊本市北区19.0万円/坪2023–2025 · 11件+23.5%参考2021 5件 → 2025 1件570万円12025最新
12 龍田陳内熊本市北区18.5万円/坪2023–2025 · 8件+90.0%参考2021 3件 → 2025 2件555万円22025最新
13 清水本町熊本市北区18.0万円/坪2022–2024 · 3件+5.9%参考2021 1件 → 2024 1件540万円120241年前
14 徳王熊本市北区18.0万円/坪2023–2025 · 3件+483.3%参考2021 1件 → 2025 2件540万円22025最新
15 龍田熊本市北区17.0万円/坪2024 · 7件+13.3%2021 10件 → 2024 7件510万円720241年前
16 清水新地熊本市北区16.5万円/坪2023–2025 · 10件-26.5%参考2021 2件 → 2025 1件495万円12025最新
17 西梶尾町熊本市北区16.0万円/坪2023–2025 · 3件+51.9%参考2021 1件 → 2025 1件480万円12025最新
18 鶴羽田熊本市北区16.0万円/坪2025 · 3件+107.8%2021 5件 → 2025 3件480万円32025最新
19 植木町植木熊本市北区16.0万円/坪2022–2024 · 4件-5.5%参考2022 2件 → 2024 1件480万円120241年前
20 山室熊本市北区16.0万円/坪2023–2025 · 6件+27.3%参考2022 3件 → 2025 1件480万円12025最新
21 明徳町熊本市北区15.5万円/坪2021–2025 · 4件+16.1%参考2022 2件 → 2025 1件465万円12025最新
22 梶尾町熊本市北区14.5万円/坪2025 · 6件+150.0%参考2021 2件 → 2025 6件435万円62025最新
23 植木町舞尾熊本市北区14.0万円/坪2023–2025 · 3件+40.0%参考2021 1件 → 2025 1件420万円12025最新
24 植木町滴水熊本市北区14.0万円/坪2025 · 3件+27.3%2021 6件 → 2025 3件420万円32025最新
25 兎谷熊本市北区14.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
26 室園町熊本市北区13.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件390万円320214年前
27 下硯川町熊本市北区13.0万円/坪2022–2024 · 5件+4.0%参考2022 2件 → 2024 2件390万円220241年前
28 植木町円台寺熊本市北区13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件390万円120232年前
29 植木町岩野熊本市北区13.0万円/坪2025 · 7件+8.3%2021 5件 → 2025 7件390万円72025最新
30 硯川町熊本市北区12.1万円/坪2023–2025 · 4件+412.8%参考2022 1件 → 2025 1件362万円12025最新
31 清水東町熊本市北区12.0万円/坪2023–2025 · 5件-27.7%参考2021 3件 → 2025 2件360万円22025最新
32 植木町後古閑熊本市北区12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件360万円120223年前
33 清水万石熊本市北区11.9万円/坪2023–2025 · 6件-33.5%参考2021 3件 → 2025 2件356万円22025最新
34 飛田熊本市北区11.7万円/坪2022 · 6件+0.0%2022 6件 → 2022 6件351万円620223年前
35 植木町広住熊本市北区11.5万円/坪2021–2025 · 6件+100.0%参考2021 4件 → 2025 1件345万円12025最新
36 池田熊本市北区11.3万円/坪2022–2024 · 6件-51.4%参考2021 1件 → 2024 2件338万円220241年前
37 植木町大和熊本市北区11.0万円/坪2022–2024 · 3件-33.6%参考2022 1件 → 2024 1件330万円120241年前
38 高平熊本市北区10.7万円/坪2023–2025 · 8件+55.1%参考2021 1件 → 2025 2件321万円22025最新
39 下硯川熊本市北区10.5万円/坪2021–2024 · 4件+29.0%参考2021 2件 → 2024 1件315万円120241年前
40 楠野町熊本市北区9.8万円/坪2023–2025 · 3件-7.0%参考2021 1件 → 2025 2件294万円22025最新
41 改寄町熊本市北区9.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件279万円120241年前
42 植木町投刀塚熊本市北区8.9万円/坪2020–2022 · 4件+631.7%参考2021 2件 → 2022 2件267万円220223年前
43 清水岩倉熊本市北区8.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件258万円120214年前
44 鹿子木町熊本市北区7.7万円/坪2023–2025 · 5件-31.4%参考2021 1件 → 2025 2件231万円22025最新
45 植木町米塚熊本市北区7.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件222万円12025最新
46 植木町一木熊本市北区6.8万円/坪2021–2024 · 2件-87.5%参考2022 1件 → 2024 1件203万円120241年前
47 植木町木留熊本市北区6.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件195万円120241年前
48 大窪熊本市北区5.8万円/坪2024 · 3件-47.3%参考2021 2件 → 2024 3件174万円320241年前
49 植木町荻迫熊本市北区5.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件174万円12025最新
50 植木町有泉熊本市北区4.5万円/坪2021–2023 · 2件+69.7%参考2021 1件 → 2023 1件134万円120232年前
51 和泉町熊本市北区4.3万円/坪2021–2023 · 3件-33.3%参考2021 1件 → 2023 2件129万円220232年前
52 龍田弓削熊本市北区4.2万円/坪2023 · 7件-65.0%2021 8件 → 2023 7件126万円720232年前
53 植木町味取熊本市北区4.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円12025最新
54 植木町辺田野熊本市北区3.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件108万円120241年前
55 植木町鐙田熊本市北区3.5万円/坪2024 · 3件+105.9%2021 4件 → 2024 3件105万円320241年前
56 大鳥居町熊本市北区3.4万円/坪2024 · 7件+0.0%2024 7件 → 2024 7件102万円720241年前
57 植木町宮原熊本市北区3.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件102万円120241年前
58 植木町富応熊本市北区3.2万円/坪2021–2025 · 4件-31.2%参考2021 1件 → 2025 1件95万円12025最新
59 釜尾町熊本市北区2.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件78万円120241年前
60 植木町鞍掛熊本市北区2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件60万円120232年前
61 万楽寺町熊本市北区1.9万円/坪2021–2024 · 2件-64.3%参考2021 1件 → 2024 1件57万円120241年前
62 植木町伊知坊熊本市北区1.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件54万円120241年前
63 植木町内熊本市北区1.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件54万円120241年前
64 植木町上古閑熊本市北区1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円120223年前
65 植木町平井熊本市北区1.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円12025最新
66 植木町石川熊本市北区1.5万円/坪2024 · 6件+36.4%参考2023 1件 → 2024 6件45万円620241年前
67 植木町今藤熊本市北区1.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件42万円120214年前
68 植木町舟島熊本市北区1.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件36万円120241年前
69 植木町平原熊本市北区1.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件36万円220232年前
70 植木町豊岡熊本市北区1.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件34万円220241年前
71 植木町正清熊本市北区1.0万円/坪2023–2025 · 4件+260.0%参考2023 2件 → 2025 1件30万円12025最新
72 植木町小野熊本市北区1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件29万円120241年前
73 小糸山町熊本市北区0.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件27万円120241年前
74 植木町山本熊本市北区0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件16万円120223年前
75 植木町亀甲熊本市北区0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件16万円120223年前
1武蔵ケ丘熊本市北区 · 202552.0万円/坪公開取引 3件2熊本市北区 · 202535.0万円/坪公開取引 3件3清水亀井町熊本市北区 · 202523.5万円/坪公開取引 1件4麻生田熊本市北区 · 202522.0万円/坪公開取引 2件5津浦町熊本市北区 · 202521.0万円/坪公開取引 1件6八景水谷熊本市北区 · 202520.0万円/坪公開取引 3件7楡木熊本市北区 · 202520.0万円/坪公開取引 1件8打越町熊本市北区 · 202320.0万円/坪公開取引 1件9北迫町熊本市北区 · 202119.0万円/坪公開取引 1件10四方寄町熊本市北区 · 202419.0万円/坪公開取引 5件11弓削熊本市北区 · 202519.0万円/坪公開取引 1件12龍田陳内熊本市北区 · 202518.5万円/坪公開取引 2件13清水本町熊本市北区 · 202418.0万円/坪公開取引 1件14徳王熊本市北区 · 202518.0万円/坪公開取引 2件15龍田熊本市北区 · 202417.0万円/坪公開取引 7件16清水新地熊本市北区 · 202516.5万円/坪公開取引 1件17西梶尾町熊本市北区 · 202516.0万円/坪公開取引 1件18鶴羽田熊本市北区 · 202516.0万円/坪公開取引 3件19植木町植木熊本市北区 · 202416.0万円/坪公開取引 1件20山室熊本市北区 · 202516.0万円/坪公開取引 1件21明徳町熊本市北区 · 202515.5万円/坪公開取引 1件22梶尾町熊本市北区 · 202514.5万円/坪公開取引 6件23植木町舞尾熊本市北区 · 202514.0万円/坪公開取引 1件24植木町滴水熊本市北区 · 202514.0万円/坪公開取引 3件25兎谷熊本市北区 · 202514.0万円/坪公開取引 1件26室園町熊本市北区 · 202113.0万円/坪公開取引 3件27下硯川町熊本市北区 · 202413.0万円/坪公開取引 2件28植木町円台寺熊本市北区 · 202313.0万円/坪公開取引 1件29植木町岩野熊本市北区 · 202513.0万円/坪公開取引 7件30硯川町熊本市北区 · 202512.1万円/坪公開取引 1件31清水東町熊本市北区 · 202512.0万円/坪公開取引 2件32植木町後古閑熊本市北区 · 202212.0万円/坪公開取引 1件33清水万石熊本市北区 · 202511.9万円/坪公開取引 2件34飛田熊本市北区 · 202211.7万円/坪公開取引 6件35植木町広住熊本市北区 · 202511.5万円/坪公開取引 1件36池田熊本市北区 · 202411.3万円/坪公開取引 2件37植木町大和熊本市北区 · 202411.0万円/坪公開取引 1件38高平熊本市北区 · 202510.7万円/坪公開取引 2件39下硯川熊本市北区 · 202410.5万円/坪公開取引 1件40楠野町熊本市北区 · 20259.8万円/坪公開取引 2件41改寄町熊本市北区 · 20249.3万円/坪公開取引 1件42植木町投刀塚熊本市北区 · 20228.9万円/坪公開取引 2件43清水岩倉熊本市北区 · 20218.6万円/坪公開取引 1件44鹿子木町熊本市北区 · 20257.7万円/坪公開取引 2件45植木町米塚熊本市北区 · 20257.4万円/坪公開取引 1件46植木町一木熊本市北区 · 20246.8万円/坪公開取引 1件47植木町木留熊本市北区 · 20246.5万円/坪公開取引 1件48大窪熊本市北区 · 20245.8万円/坪公開取引 3件49植木町荻迫熊本市北区 · 20255.8万円/坪公開取引 1件50植木町有泉熊本市北区 · 20234.5万円/坪公開取引 1件51和泉町熊本市北区 · 20234.3万円/坪公開取引 2件52龍田弓削熊本市北区 · 20234.2万円/坪公開取引 7件53植木町味取熊本市北区 · 20254.1万円/坪公開取引 1件54植木町辺田野熊本市北区 · 20243.6万円/坪公開取引 1件55植木町鐙田熊本市北区 · 20243.5万円/坪公開取引 3件56大鳥居町熊本市北区 · 20243.4万円/坪公開取引 7件57植木町宮原熊本市北区 · 20243.4万円/坪公開取引 1件58植木町富応熊本市北区 · 20253.2万円/坪公開取引 1件59釜尾町熊本市北区 · 20242.6万円/坪公開取引 1件60植木町鞍掛熊本市北区 · 20232.0万円/坪公開取引 1件61万楽寺町熊本市北区 · 20241.9万円/坪公開取引 1件62植木町伊知坊熊本市北区 · 20241.8万円/坪公開取引 1件63植木町内熊本市北区 · 20241.8万円/坪公開取引 1件64植木町上古閑熊本市北区 · 20221.7万円/坪公開取引 1件65植木町平井熊本市北区 · 20251.6万円/坪公開取引 1件66植木町石川熊本市北区 · 20241.5万円/坪公開取引 6件67植木町今藤熊本市北区 · 20211.4万円/坪公開取引 1件68植木町舟島熊本市北区 · 20241.2万円/坪公開取引 1件69植木町平原熊本市北区 · 20231.2万円/坪公開取引 2件70植木町豊岡熊本市北区 · 20241.1万円/坪公開取引 2件71植木町正清熊本市北区 · 20251.0万円/坪公開取引 1件72植木町小野熊本市北区 · 20241.0万円/坪公開取引 1件73小糸山町熊本市北区 · 20240.9万円/坪公開取引 1件74植木町山本熊本市北区 · 20220.5万円/坪公開取引 1件75植木町亀甲熊本市北区 · 20220.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満28.8万円/坪
50〜100㎡95.4万円/坪
100〜165㎡3012.5万円/坪
165〜300㎡21316.0万円/坪
300㎡以上2419.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1212.5万円/坪
近隣商業地域1021.0万円/坪
商業地域212.7万円/坪
準工業地域1214.5万円/坪
工業地域10.5万円/坪
市街化調整区域1253.6万円/坪
住宅49.6万円/坪
不明85.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域17316.0万円/坪
第1種住居地域5514.0万円/坪
第1種低層住居専用地域5118.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域3614.5万円/坪
その他212.8万円/坪
事務所122.0万円/坪
店舗114.0万円/坪
第2種低層住居専用地域128.0万円/坪
第2種住居地域118.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引495件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10武蔵ケ丘600.0㎡8,700万円48.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10山室540.0㎡2,300万円14.0万円/坪準工業地域
2025-10270.0㎡2,100万円26.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10楡木185.0㎡1,400万円26.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10植木町味取880.0㎡1,100万円4.1万円/坪市街化調整区域
2025-10植木町滴水240.0㎡1,100万円14.0万円/坪準住居地域
2025-10梶尾町180.0㎡900万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-10植木町広住200.0㎡860万円14.0万円/坪市街化調整区域
2025-10植木町正清500.0㎡550万円3.6万円/坪市街化調整区域
2025-10清水万石250.0㎡250万円3.3万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07武蔵ケ丘9999.0㎡390,000万円100.0万円/坪近隣商業地域
2025-07徳王1300.0㎡12,000万円30.0万円/坪準工業地域
2025-07植木町岩野1000.0㎡3,900万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-07武蔵ケ丘140.0㎡2,200万円52.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07西梶尾町450.0㎡1,700万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07梶尾町530.0㎡1,500万円9.5万円/坪第1種住居地域
2025-07硯川町220.0㎡1,300万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-07麻生田210.0㎡1,300万円21.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07植木町岩野230.0㎡1,300万円18.0万円/坪市街化調整区域
2025-07鶴羽田220.0㎡1,100万円16.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

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