国土交通省 公開取引データ

天草市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

天草市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
公開取引 40件
5年間中央値(2021〜2025年)5.5万円/坪
前年比+2.7%2024年 5.5万円/坪5年変化-23.1%2021年 7.4万円/坪
30坪換算の土地価格
170万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引40件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:59町・0駅圏

天草市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

天草市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引229件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.7万円/坪
2025年 地価公示中央値11.3万円/坪
数値差−5.7万円/坪(−50.0%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある59町中 59町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 南新町天草市21.5万円/坪2020–2022 · 4件-34.8%参考2021 3件 → 2022 1件645万円1件2022年3年前
2 大浜町天草市21.5万円/坪2023–2025 · 6件-20.4%参考2022 1件 → 2025 2件645万円2件2025年最新
3 本渡町広瀬天草市20.0万円/坪2023–2025 · 7件+227.9%参考2022 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
4 丸尾町天草市20.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件600万円1件2021年4年前
5 北原町天草市18.0万円/坪2021–2023 · 6件-5.3%参考2021 1件 → 2023 2件540万円2件2023年2年前
6 浜崎町天草市17.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件510万円3件2024年1年前
7 今釜新町天草市16.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件495万円2件2025年最新
8 今釜町天草市16.0万円/坪2022–2024 · 3件-5.9%参考2021 4件 → 2024 1件480万円1件2024年1年前
9 城下町天草市15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
10 川原町天草市15.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
11 南町天草市15.0万円/坪2021–2023 · 5件+7.1%参考2021 2件 → 2023 1件450万円1件2023年2年前
12 浄南町天草市14.0万円/坪2022–2024 · 7件+7.1%参考2021 5件 → 2024 1件420万円1件2024年1年前
13 東町天草市13.0万円/坪2021–2025 · 3件-57.1%参考2021 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
14 川原新町天草市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件390万円1件2022年3年前
15 中村町天草市13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
16 本渡町本戸馬場天草市12.5万円/坪2021–2023 · 4件-50.7%参考2021 1件 → 2023 2件375万円2件2023年2年前
17 港町天草市11.0万円/坪2021–2023 · 2件-63.1%参考2021 1件 → 2023 1件329万円1件2023年2年前
18 亀場町亀川天草市10.5万円/坪2025 · 6件-4.5%2021 3件 → 2025 6件315万円6件2025年最新
19 小松原町天草市10.0万円/坪2021–2024 · 3件-0.5%参考2021 2件 → 2024 1件300万円1件2024年1年前
20 諏訪町天草市10.0万円/坪2023–2025 · 5件-95.2%参考2021 2件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
21 旭町天草市9.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件282万円1件2022年3年前
22 本渡町本渡天草市9.4万円/坪2023–2025 · 6件+72.5%参考2021 1件 → 2025 2件282万円2件2025年最新
23 瀬戸町天草市8.5万円/坪2021–2025 · 3件-43.5%参考2021 1件 → 2025 2件255万円2件2025年最新
24 有明町赤崎天草市8.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件252万円1件2021年4年前
25 枦宇土町天草市8.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件243万円1件2021年4年前
26 本渡町本泉天草市7.9万円/坪2021–2025 · 2件-23.6%参考2023 1件 → 2025 1件236万円1件2025年最新
27 志柿町天草市7.7万円/坪2022–2024 · 4件-59.8%参考2021 1件 → 2024 2件231万円2件2024年1年前
28 牛深町天草市7.0万円/坪2025 · 3件+129.5%2021 6件 → 2025 3件210万円3件2025年最新
29 栖本町馬場天草市5.3万円/坪2021–2025 · 3件-3.6%参考2022 1件 → 2025 1件159万円1件2025年最新
30 中央新町天草市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件153万円1件2021年4年前
31 本町下河内天草市4.3万円/坪2021–2024 · 2件+83.3%参考2021 1件 → 2024 1件128万円1件2024年1年前
32 五和町二江天草市3.9万円/坪2023–2025 · 4件+254.5%参考2021 1件 → 2025 2件117万円2件2025年最新
33 亀場町食場天草市3.9万円/坪2021–2024 · 3件+455.0%参考2021 1件 → 2024 2件117万円2件2024年1年前
34 有明町上津浦天草市3.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件114万円1件2022年3年前
35 本町新休天草市3.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件111万円1件2022年3年前
36 本町本天草市3.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件99万円1件2023年2年前
37 佐伊津町天草市3.1万円/坪2023–2025 · 9件-15.0%参考2021 1件 → 2025 2件93万円2件2025年最新
38 河浦町白木河内天草市3.0万円/坪2021–2025 · 3件+6.7%参考2022 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
39 有明町大島子天草市2.8万円/坪2022–2024 · 5件+31.6%参考2021 1件 → 2024 2件84万円2件2024年1年前
40 有明町須子天草市2.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件84万円1件2023年2年前
41 楠浦町天草市2.6万円/坪2022–2024 · 4件-26.1%参考2021 5件 → 2024 1件78万円1件2024年1年前
42 天草町大江天草市2.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件75万円1件2023年2年前
43 有明町楠甫天草市2.5万円/坪2021–2025 · 3件+6.3%参考2022 1件 → 2025 2件75万円2件2025年最新
44 久玉町天草市2.4万円/坪2023–2025 · 4件-83.1%参考2021 1件 → 2025 1件73万円1件2025年最新
45 五和町城河原天草市2.3万円/坪2020–2022 · 3件+2.2%参考2021 1件 → 2022 2件69万円2件2022年3年前
46 河浦町河浦天草市2.0万円/坪2021–2024 · 2件-33.3%参考2023 1件 → 2024 1件60万円1件2024年1年前
47 天草町高浜南天草市1.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件42万円1件2024年1年前
48 深海町天草市1.4万円/坪2021–2025 · 2件-44.4%参考2024 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
49 御所浦町御所浦天草市1.4万円/坪2021–2025 · 2件-20.0%参考2024 1件 → 2025 1件41万円1件2025年最新
50 新和町小宮地天草市1.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件39万円2件2025年最新
51 倉岳町棚底天草市1.2万円/坪2021–2025 · 3件+109.1%参考2021 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
52 倉岳町宮田天草市1.1万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件33万円3件2022年3年前
53 五和町鬼池天草市1.1万円/坪2021–2022 · 2件+10.0%参考2021 1件 → 2022 1件32万円1件2022年3年前
54 五和町御領天草市1.0万円/坪2021–2025 · 8件-90.9%参考2021 6件 → 2025 1件29万円1件2025年最新
55 有明町大浦天草市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件25万円1件2025年最新
56 河浦町宮野河内天草市0.7万円/坪2021–2025 · 4件-64.6%参考2022 2件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
57 河浦町新合天草市0.6万円/坪2021–2023 · 2件+37.5%参考2021 1件 → 2023 1件17万円1件2023年2年前
58 山の手町天草市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件17万円1件2021年4年前
59 下浦町天草市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
1南新町天草市 · 2022年21.5万円/坪公開取引 1件2大浜町天草市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 2件3本渡町広瀬天草市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件4丸尾町天草市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件5北原町天草市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 2件6浜崎町天草市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 3件7今釜新町天草市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件8今釜町天草市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件9城下町天草市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件10川原町天草市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件11南町天草市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件12浄南町天草市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件13東町天草市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件14川原新町天草市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件15中村町天草市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件16本渡町本戸馬場天草市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 2件17港町天草市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件18亀場町亀川天草市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 6件19小松原町天草市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件20諏訪町天草市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件21旭町天草市 · 2022年9.4万円/坪公開取引 1件22本渡町本渡天草市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 2件23瀬戸町天草市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件24有明町赤崎天草市 · 2021年8.4万円/坪公開取引 1件25枦宇土町天草市 · 2021年8.1万円/坪公開取引 1件26本渡町本泉天草市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件27志柿町天草市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 2件28牛深町天草市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件29栖本町馬場天草市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件30中央新町天草市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件31本町下河内天草市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件32五和町二江天草市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件33亀場町食場天草市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 2件34有明町上津浦天草市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 1件35本町新休天草市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件36本町本天草市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件37佐伊津町天草市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件38河浦町白木河内天草市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件39有明町大島子天草市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件40有明町須子天草市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件41楠浦町天草市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件42天草町大江天草市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件43有明町楠甫天草市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件44久玉町天草市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件45五和町城河原天草市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 2件46河浦町河浦天草市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件47天草町高浜南天草市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件48深海町天草市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件49御所浦町御所浦天草市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件50新和町小宮地天草市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件51倉岳町棚底天草市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件52倉岳町宮田天草市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 3件53五和町鬼池天草市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件54五和町御領天草市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件55有明町大浦天草市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件56河浦町宮野河内天草市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件57河浦町新合天草市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件58山の手町天草市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件59下浦町天草市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡31件5.0万円/坪
100〜165㎡36件4.6万円/坪
165〜300㎡77件10.0万円/坪
300㎡以上85件3.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件6.0万円/坪
近隣商業地域10件22.0万円/坪
商業地域4件8.6万円/坪
準工業地域7件12.0万円/坪
工業地域1件28.0万円/坪
都市計画区域外92件2.3万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域46件6.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域38件13.5万円/坪
第1種住居地域29件15.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件2.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引229件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10城下町680.0㎡3,000万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大浜町390.0㎡2,500万円21.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大浜町260.0㎡1,700万円22.0万円/坪近隣商業地域
2025-10牛深町450.0㎡960万円7.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10亀場町亀川380.0㎡700万円6.0万円/坪準住居地域
2025-10栖本町馬場250.0㎡400万円5.3万円/坪都市計画区域外
2025-10倉岳町棚底360.0㎡250万円2.3万円/坪都市計画区域外
2025-10本渡町本泉105.0㎡220万円6.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10五和町二江135.0㎡170万円4.2万円/坪都市計画区域外
2025-10下浦町570.0㎡60万円0.4万円/坪都市計画区域外
2025-07今釜新町240.0㎡1,200万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-07本渡町本渡230.0㎡1,100万円16.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07瀬戸町260.0㎡500万円6.2万円/坪準工業地域
2025-07牛深町170.0㎡400万円7.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07佐伊津町140.0㎡86万円2.0万円/坪都市計画区域外
2025-07新和町小宮地100.0㎡73万円2.3万円/坪都市計画区域外
2025-07御所浦町御所浦140.0㎡50万円1.2万円/坪都市計画区域外
2025-07亀場町亀川65.0㎡42万円2.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07諏訪町180.0㎡37万円0.7万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04亀場町亀川1600.0㎡6,900万円14.0万円/坪第1種住居地域

全40件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
70,451人
世帯数
35,669世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,469前年比 -2.04%-289前年比 -0.80%
5年間-7,8012021年比 -9.97%-1,0862021年比 -2.95%

2025年中の変化

人口
-1,469人前年比 -2.04%
世帯数
-289世帯前年比 -0.80%

5年間の変化

人口
-7,801人2021年比 -9.97%
世帯数
-1,086世帯2021年比 -2.95%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,163
社会増減
-306

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.7%6,829人11.0%-1.3pt
15〜24歳7.4%5,180人9.6%-2.2pt
25〜44歳14.3%10,102人22.2%-7.9pt
45〜64歳25.2%17,770人28.2%-2.9pt
65〜74歳18.6%13,116人12.0%+6.7pt
75歳以上24.8%17,454人17.1%+7.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満10.9%5.9%+5.0pt
100〜200万円未満22.7%13.5%+9.2pt
200〜300万円未満18.3%16.2%+2.1pt
300〜400万円未満15.3%14.8%+0.5pt
400〜500万円未満10.8%12.1%-1.3pt
500〜700万円未満10.9%16.5%-5.6pt
700〜1,000万円未満7.5%12.8%-5.3pt
1,000〜1,500万円未満2.3%6.0%-3.7pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4