土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 31件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 36件 | 4.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 77件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 85件 | 3.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
天草市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
天草市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.7万円/坪
公開取引 40件
5年間中央値（2021〜2025年）5.5万円/坪
前年比+2.7%2024年 5.5万円/坪5年変化-23.1%2021年 7.4万円/坪
30坪換算の土地価格
170万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引40件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：59町・0駅圏
天草市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
天草市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.7万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2021年 | 7.4万円/坪60件の公開取引 | 60件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.7万円/坪
2025年 地価公示中央値11.3万円/坪
数値差−5.7万円/坪（−50.0%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある59町中 59町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南新町天草市 | 21.5万円/坪2020–2022 · 4件 | -34.8%参考2021 3件 → 2022 1件 | 645万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 大浜町天草市 | 21.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -20.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 645万円 | 2件2025年最新 |
| 3 本渡町広瀬天草市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +227.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 4 丸尾町天草市 | 20.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 600万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 北原町天草市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 6件 | -5.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 540万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 浜崎町天草市 | 17.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 510万円 | 3件2024年1年前 |
| 7 今釜新町天草市 | 16.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 495万円 | 2件2025年最新 |
| 8 今釜町天草市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -5.9%参考2021 4件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 城下町天草市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 10 川原町天草市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 南町天草市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +7.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 浄南町天草市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +7.1%参考2021 5件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 東町天草市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -57.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 14 川原新町天草市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 中村町天草市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 本渡町本戸馬場天草市 | 12.5万円/坪2021–2023 · 4件 | -50.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 375万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 港町天草市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -63.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 329万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 亀場町亀川天草市 | 10.5万円/坪2025 · 6件 | -4.5%2021 3件 → 2025 6件 | 315万円 | 6件2025年最新 |
| 19 小松原町天草市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -0.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 諏訪町天草市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -95.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 21 旭町天草市 | 9.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 282万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 本渡町本渡天草市 | 9.4万円/坪2023–2025 · 6件 | +72.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 282万円 | 2件2025年最新 |
| 23 瀬戸町天草市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -43.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 24 有明町赤崎天草市 | 8.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 252万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 枦宇土町天草市 | 8.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 243万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 本渡町本泉天草市 | 7.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -23.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 236万円 | 1件2025年最新 |
| 27 志柿町天草市 | 7.7万円/坪2022–2024 · 4件 | -59.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 231万円 | 2件2024年1年前 |
| 28 牛深町天草市 | 7.0万円/坪2025 · 3件 | +129.5%2021 6件 → 2025 3件 | 210万円 | 3件2025年最新 |
| 29 栖本町馬場天草市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -3.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 30 中央新町天草市 | 5.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 153万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 本町下河内天草市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +83.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 128万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 五和町二江天草市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +254.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 117万円 | 2件2025年最新 |
| 33 亀場町食場天草市 | 3.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +455.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 117万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 有明町上津浦天草市 | 3.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 114万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 本町新休天草市 | 3.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 111万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 本町本天草市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 佐伊津町天草市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 9件 | -15.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 93万円 | 2件2025年最新 |
| 38 河浦町白木河内天草市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +6.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 39 有明町大島子天草市 | 2.8万円/坪2022–2024 · 5件 | +31.6%参考2021 1件 → 2024 2件 | 84万円 | 2件2024年1年前 |
| 40 有明町須子天草市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 84万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 楠浦町天草市 | 2.6万円/坪2022–2024 · 4件 | -26.1%参考2021 5件 → 2024 1件 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 天草町大江天草市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 有明町楠甫天草市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +6.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 44 久玉町天草市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -83.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 73万円 | 1件2025年最新 |
| 45 五和町城河原天草市 | 2.3万円/坪2020–2022 · 3件 | +2.2%参考2021 1件 → 2022 2件 | 69万円 | 2件2022年3年前 |
| 46 河浦町河浦天草市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -33.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 天草町高浜南天草市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 深海町天草市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -44.4%参考2024 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 49 御所浦町御所浦天草市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -20.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 41万円 | 1件2025年最新 |
| 50 新和町小宮地天草市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 39万円 | 2件2025年最新 |
| 51 倉岳町棚底天草市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +109.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 52 倉岳町宮田天草市 | 1.1万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 33万円 | 3件2022年3年前 |
| 53 五和町鬼池天草市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +10.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 32万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 五和町御領天草市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 8件 | -90.9%参考2021 6件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 55 有明町大浦天草市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 56 河浦町宮野河内天草市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -64.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 57 河浦町新合天草市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +37.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 17万円 | 1件2023年2年前 |
| 58 山の手町天草市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 17万円 | 1件2021年4年前 |
| 59 下浦町天草市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
1南新町天草市 · 2022年21.5万円/坪公開取引 1件›2大浜町天草市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 2件›3本渡町広瀬天草市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›4丸尾町天草市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件›5北原町天草市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 2件›6浜崎町天草市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 3件›7今釜新町天草市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件›8今釜町天草市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›9城下町天草市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›10川原町天草市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›11南町天草市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›12浄南町天草市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›13東町天草市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›14川原新町天草市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›15中村町天草市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›16本渡町本戸馬場天草市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 2件›17港町天草市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›18亀場町亀川天草市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 6件›19小松原町天草市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›20諏訪町天草市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›21旭町天草市 · 2022年9.4万円/坪公開取引 1件›22本渡町本渡天草市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 2件›23瀬戸町天草市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›24有明町赤崎天草市 · 2021年8.4万円/坪公開取引 1件›25枦宇土町天草市 · 2021年8.1万円/坪公開取引 1件›26本渡町本泉天草市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件›27志柿町天草市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 2件›28牛深町天草市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件›29栖本町馬場天草市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›30中央新町天草市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件›31本町下河内天草市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›32五和町二江天草市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件›33亀場町食場天草市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 2件›34有明町上津浦天草市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 1件›35本町新休天草市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件›36本町本天草市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›37佐伊津町天草市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件›38河浦町白木河内天草市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›39有明町大島子天草市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件›40有明町須子天草市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件›41楠浦町天草市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›42天草町大江天草市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›43有明町楠甫天草市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›44久玉町天草市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›45五和町城河原天草市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 2件›46河浦町河浦天草市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›47天草町高浜南天草市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›48深海町天草市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›49御所浦町御所浦天草市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›50新和町小宮地天草市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件›51倉岳町棚底天草市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›52倉岳町宮田天草市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 3件›53五和町鬼池天草市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›54五和町御領天草市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›55有明町大浦天草市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›56河浦町宮野河内天草市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›57河浦町新合天草市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›58山の手町天草市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›59下浦町天草市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 6.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 10件 | 22.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 8.6万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 92件 | 2.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 46件 | 6.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 38件 | 13.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 29件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 2.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引229件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 城下町 | 680.0㎡ | 3,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大浜町 | 390.0㎡ | 2,500万円 | 21.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大浜町 | 260.0㎡ | 1,700万円 | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 牛深町 | 450.0㎡ | 960万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 亀場町亀川 | 380.0㎡ | 700万円 | 6.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 栖本町馬場 | 250.0㎡ | 400万円 | 5.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 倉岳町棚底 | 360.0㎡ | 250万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 本渡町本泉 | 105.0㎡ | 220万円 | 6.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 五和町二江 | 135.0㎡ | 170万円 | 4.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 下浦町 | 570.0㎡ | 60万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 今釜新町 | 240.0㎡ | 1,200万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 本渡町本渡 | 230.0㎡ | 1,100万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 瀬戸町 | 260.0㎡ | 500万円 | 6.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 牛深町 | 170.0㎡ | 400万円 | 7.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 佐伊津町 | 140.0㎡ | 86万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 新和町小宮地 | 100.0㎡ | 73万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 御所浦町御所浦 | 140.0㎡ | 50万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 亀場町亀川 | 65.0㎡ | 42万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 諏訪町 | 180.0㎡ | 37万円 | 0.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 亀場町亀川 | 1600.0㎡ | 6,900万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全40件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。