土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 8.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 203件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 300件 | 6.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
合志市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
合志市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.5万円/坪
公開取引 91件
5年間中央値（2021〜2025年）14.0万円/坪
前年比-2.3%2024年 8.7万円/坪5年変化-43.3%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
255万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引91件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・5駅圏
合志市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
合志市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.5万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2024年8.7万円/坪145件の公開取引145件› | ||
| 2023年14.0万円/坪101件の公開取引101件› | ||
| 2022年16.0万円/坪83件の公開取引83件› | ||
| 2021年15.0万円/坪111件の公開取引111件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引531件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.5万円/坪
2025年 地価公示中央値16.5万円/坪
数値差−8.0万円/坪（−48.6%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 豊岡合志市 | 25.0万円/坪2025 · 7件 | +100.0%2021 16件 → 2025 7件 | 750万円 | 7件2025年最新 |
| 2 栄合志市 | 17.0万円/坪2025 · 12件 | +157.6%2021 3件 → 2025 12件 | 510万円 | 12件2025年最新 |
| 3 合生合志市 | 16.0万円/坪2025 · 9件 | +60.0%2021 5件 → 2025 9件 | 480万円 | 9件2025年最新 |
| 4 須屋合志市 | 16.0万円/坪2025 · 10件 | -11.1%2021 26件 → 2025 10件 | 480万円 | 10件2025年最新 |
| 5 竹迫合志市 | 6.1万円/坪2025 · 7件 | +1387.8%参考2021 1件 → 2025 7件 | 183万円 | 7件2025年最新 |
| 6 上庄合志市 | 5.5万円/坪2025 · 4件 | +354.2%参考2023 1件 → 2025 4件 | 164万円 | 4件2025年最新 |
| 7 福原合志市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 8件 | +600.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 8 幾久富合志市 | 3.8万円/坪2025 · 15件 | -81.5%2021 22件 → 2025 15件 | 114万円 | 15件2025年最新 |
| 9 野々島合志市 | 3.3万円/坪2025 · 13件 | -73.6%2021 6件 → 2025 13件 | 99万円 | 13件2025年最新 |
| 10 御代志合志市 | 3.2万円/坪2025 · 13件 | -62.8%2021 29件 → 2025 13件 | 96万円 | 13件2025年最新 |
1豊岡合志市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 7件›2栄合志市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 12件›3合生合志市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 9件›4須屋合志市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 10件›5竹迫合志市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 7件›6上庄合志市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 4件›7福原合志市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›8幾久富合志市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 15件›9野々島合志市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 13件›10御代志合志市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 13件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 9.1万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 24.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 414件 | 9.5万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 8.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 49件 | 18.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 41件 | 18.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 9件 | 19.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 23.5万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 16.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引531件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 竹迫 | 9999.0㎡ | 22,000万円 | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 竹迫 | 9999.0㎡ | 6,300万円 | 6.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 豊岡 | 670.0㎡ | 5,600万円 | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 竹迫 | 9999.0㎡ | 3,700万円 | 6.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 竹迫 | 1200.0㎡ | 3,100万円 | 8.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 福原 | 580.0㎡ | 2,500万円 | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 幾久富 | 240.0㎡ | 2,400万円 | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 豊岡 | 200.0㎡ | 2,000万円 | 33.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 須屋 | 270.0㎡ | 1,900万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 豊岡 | 210.0㎡ | 1,600万円 | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 須屋 | 260.0㎡ | 1,500万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 須屋 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 栄 | 220.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 栄 | 230.0㎡ | 1,200万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 合生 | 200.0㎡ | 100万円 | 1.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 合生 | 9999.0㎡ | 53,000万円 | 6.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 幾久富 | 260.0㎡ | 2,700万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 幾久富 | 1900.0㎡ | 2,200万円 | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 合生 | 740.0㎡ | 2,000万円 | 8.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 御代志 | 420.0㎡ | 2,000万円 | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全91件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。