土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14件 | 48.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 41件 | 35.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 121件 | 44.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 195件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 208件 | 40.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
熊本市中央区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
熊本市中央区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
公開取引 116件
5年間中央値（2021〜2025年）40.0万円/坪
前年比+20.0%2024年 40.0万円/坪5年変化+43.3%2021年 33.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,440万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引116件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：69町・48駅圏
熊本市中央区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
熊本市中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 48.0万円/坪116件の公開取引 | 116件 |
| 2024年 | 40.0万円/坪125件の公開取引 | 125件 |
| 2023年 | 41.0万円/坪94件の公開取引 | 94件 |
| 2022年 | 40.5万円/坪108件の公開取引 | 108件 |
| 2021年 | 33.5万円/坪136件の公開取引 | 136件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値48.0万円/坪
2025年 地価公示中央値40.0万円/坪
数値差+8.0万円/坪（+20.0%）
地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
48駅中 4駅を表示
熊本駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
85.5万円/坪
公開取引 10件
田崎橋駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
81.0万円/坪
公開取引 5件
二本木口駅
39町を横断比較 →坪単価中央値
70.0万円/坪
公開取引 9件
熊本駅前駅
45町を横断比較 →坪単価中央値
68.0万円/坪
公開取引 15件
花畑町駅
65町を横断比較 →坪単価中央値
66.0万円/坪
公開取引 39件
平成駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
66.0万円/坪
公開取引 9件
健軍校前駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
65.0万円/坪
公開取引 3件
動植物園入口駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
65.0万円/坪
公開取引 3件
健軍交番前駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
65.0万円/坪
公開取引 3件
蔚山町駅
54町を横断比較 →坪単価中央値
64.5万円/坪
公開取引 24件
神水交差点駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
61.5万円/坪
公開取引 6件
辛島町駅
66町を横断比較 →坪単価中央値
59.5万円/坪
公開取引 38件
通町筋駅
60町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 47件
九品寺交差点駅
43町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 38件
西辛島町駅
64町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 37件
慶徳校前駅
64町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 37件
洗馬橋駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 31件
祇園橋駅
53町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 23件
水道町駅
54町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 47件
熊本城・市役所前駅
62町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 45件
河原町駅
59町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 34件
新町駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 30件
段山町駅
49町を横断比較 →坪単価中央値
55.0万円/坪
公開取引 22件
味噌天神前駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
54.5万円/坪
公開取引 48件
藤崎宮前駅
38町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 32件
呉服町駅
58町を横断比較 →坪単価中央値
53.0万円/坪
公開取引 28件
交通局前駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 35件
八丁馬場駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 21件
杉塘駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 17件
新水前寺駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
50.0万円/坪
公開取引 43件
水前寺駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
49.5万円/坪
公開取引 44件
国府駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 38件
新水前寺駅前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 37件
水前寺公園駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 37件
市立体育館前（県庁通）駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 31件
商業高校前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 27件
本妙寺入口駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
47.5万円/坪
公開取引 20件
韓々坂駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
47.0万円/坪
公開取引 3件
県立体育館前駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 16件
上熊本駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
45.0万円/坪
公開取引 15件
南熊本駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
42.0万円/坪
公開取引 25件
打越駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
42.0万円/坪
公開取引 11件
黒髪町駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
41.0万円/坪
公開取引 24件
池田駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 2件
東海学園前駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 24件
坪井川公園駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 17件
北熊本駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 7件
竜田口駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 7件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある69町中 69町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新市街熊本市中央区 | 430.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 12,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 城東町熊本市中央区 | 300.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 9,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 中央街熊本市中央区 | 280.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -50.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 8,400万円 | 1件2025年最新 |
| 4 下通熊本市中央区 | 240.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -22.2%参考2022 3件 → 2025 1件 | 7,200万円 | 1件2025年最新 |
| 5 安政町熊本市中央区 | 230.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,900万円 | 1件2025年最新 |
| 6 手取本町熊本市中央区 | 200.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6,000万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 辛島町熊本市中央区 | 195.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +78.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 5,850万円 | 1件2025年最新 |
| 8 水道町熊本市中央区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2023 3件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 9 上通町熊本市中央区 | 180.0万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2021 4件 | 5,400万円 | 4件2021年4年前 |
| 10 船場町下熊本市中央区 | 170.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -11.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 11 上鍛冶屋町熊本市中央区 | 130.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 12 練兵町熊本市中央区 | 130.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,900万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 上林町熊本市中央区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 慶徳堀町熊本市中央区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 15 古桶屋町熊本市中央区 | 94.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,820万円 | 1件2025年最新 |
| 16 紺屋町熊本市中央区 | 90.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,700万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大江本町熊本市中央区 | 85.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 2,550万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 新屋敷熊本市中央区 | 85.0万円/坪2025 · 5件 | +30.8%参考2021 2件 → 2025 5件 | 2,550万円 | 5件2025年最新 |
| 19 京町本丁熊本市中央区 | 72.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -9.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,160万円 | 1件2025年最新 |
| 20 南千反畑町熊本市中央区 | 71.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -22.8%参考2024 2件 → 2025 1件 | 2,130万円 | 1件2025年最新 |
| 21 呉服町熊本市中央区 | 70.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 22 新大江熊本市中央区 | 63.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +63.1%参考2021 3件 → 2024 2件 | 1,890万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 神水熊本市中央区 | 59.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -1.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,770万円 | 1件2025年最新 |
| 24 九品寺熊本市中央区 | 58.5万円/坪2025 · 4件 | +60.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,755万円 | 4件2025年最新 |
| 25 西唐人町熊本市中央区 | 58.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,740万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 北千反畑町熊本市中央区 | 57.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +19.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,725万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 水前寺熊本市中央区 | 57.0万円/坪2025 · 11件 | +14.0%2021 15件 → 2025 11件 | 1,710万円 | 11件2025年最新 |
| 28 古城町熊本市中央区 | 56.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 29 上水前寺熊本市中央区 | 55.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +73.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,665万円 | 1件2025年最新 |
| 30 菅原町熊本市中央区 | 55.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +77.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,650万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 白山熊本市中央区 | 54.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +57.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 32 千葉城町熊本市中央区 | 53.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +23.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,590万円 | 2件2025年最新 |
| 33 東阿弥陀寺町熊本市中央区 | 53.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,590万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 米屋町熊本市中央区 | 53.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,590万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 新町熊本市中央区 | 52.5万円/坪2025 · 4件 | -6.2%2021 9件 → 2025 4件 | 1,575万円 | 4件2025年最新 |
| 36 妙体寺町熊本市中央区 | 50.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,500万円 | 2件2022年3年前 |
| 37 西子飼町熊本市中央区 | 50.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,500万円 | 2件2022年3年前 |
| 38 南熊本熊本市中央区 | 49.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +204.3%参考2023 2件 → 2025 1件 | 1,470万円 | 1件2025年最新 |
| 39 本山熊本市中央区 | 49.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +50.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,470万円 | 2件2025年最新 |
| 40 宮内熊本市中央区 | 48.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 41 京町熊本市中央区 | 46.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +30.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,395万円 | 1件2025年最新 |
| 42 本荘熊本市中央区 | 45.5万円/坪2025 · 4件 | +11.0%2021 3件 → 2025 4件 | 1,365万円 | 4件2025年最新 |
| 43 大江熊本市中央区 | 45.5万円/坪2025 · 6件 | -9.0%2021 6件 → 2025 6件 | 1,365万円 | 6件2025年最新 |
| 44 子飼本町熊本市中央区 | 45.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -70.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,350万円 | 1件2025年最新 |
| 45 水前寺公園熊本市中央区 | 45.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +34.2%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,350万円 | 2件2025年最新 |
| 46 国府熊本市中央区 | 44.5万円/坪2025 · 6件 | +48.3%2021 7件 → 2025 6件 | 1,335万円 | 6件2025年最新 |
| 47 平成熊本市中央区 | 44.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 1,320万円 | 3件2022年3年前 |
| 48 東子飼町熊本市中央区 | 44.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,320万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 坪井熊本市中央区 | 41.0万円/坪2025 · 6件 | +64.0%2021 5件 → 2025 6件 | 1,230万円 | 6件2025年最新 |
| 50 帯山熊本市中央区 | 40.0万円/坪2025 · 11件 | +31.1%2021 14件 → 2025 11件 | 1,200万円 | 11件2025年最新 |
| 51 薬園町熊本市中央区 | 37.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +71.9%参考2021 6件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 52 出水熊本市中央区 | 36.5万円/坪2025 · 4件 | +46.0%2021 13件 → 2025 4件 | 1,095万円 | 4件2025年最新 |
| 53 迎町熊本市中央区 | 35.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +153.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 54 本山町熊本市中央区 | 33.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +28.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 990万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 萩原町熊本市中央区 | 31.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -51.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 56 渡鹿熊本市中央区 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | +40.9%2021 7件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 57 神水本町熊本市中央区 | 30.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +87.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 915万円 | 2件2025年最新 |
| 58 壺川熊本市中央区 | 28.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +3.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 59 保田窪熊本市中央区 | 27.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -31.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 825万円 | 1件2025年最新 |
| 60 八王寺町熊本市中央区 | 26.0万円/坪2021–2025 · 9件 | +61.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 61 島崎熊本市中央区 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | -24.2%2023 3件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 62 黒髪熊本市中央区 | 24.0万円/坪2025 · 7件 | +50.0%2021 3件 → 2025 7件 | 720万円 | 7件2025年最新 |
| 63 琴平熊本市中央区 | 23.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +52.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 64 世安町熊本市中央区 | 23.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +64.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 65 琴平本町熊本市中央区 | 21.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -4.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 66 春竹町大字春竹熊本市中央区 | 20.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 615万円 | 2件2023年2年前 |
| 67 横手熊本市中央区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +41.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 68 国府本町熊本市中央区 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +30.8%参考2021 1件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 69 上京塚町熊本市中央区 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
1新市街熊本市中央区 · 2023年430.0万円/坪公開取引 1件›2城東町熊本市中央区 · 2024年300.0万円/坪公開取引 1件›3中央街熊本市中央区 · 2025年280.0万円/坪公開取引 1件›4下通熊本市中央区 · 2025年240.0万円/坪公開取引 1件›5安政町熊本市中央区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 1件›6手取本町熊本市中央区 · 2021年200.0万円/坪公開取引 1件›7辛島町熊本市中央区 · 2025年195.0万円/坪公開取引 1件›8水道町熊本市中央区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›9上通町熊本市中央区 · 2021年180.0万円/坪公開取引 4件›10船場町下熊本市中央区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›11上鍛冶屋町熊本市中央区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›12練兵町熊本市中央区 · 2021年130.0万円/坪公開取引 1件›13上林町熊本市中央区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›14慶徳堀町熊本市中央区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›15古桶屋町熊本市中央区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 1件›16紺屋町熊本市中央区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 1件›17大江本町熊本市中央区 · 2022年85.0万円/坪公開取引 2件›18新屋敷熊本市中央区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 5件›19京町本丁熊本市中央区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 1件›20南千反畑町熊本市中央区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件›21呉服町熊本市中央区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›22新大江熊本市中央区 · 2024年63.0万円/坪公開取引 2件›23神水熊本市中央区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 1件›24九品寺熊本市中央区 · 2025年58.5万円/坪公開取引 4件›25西唐人町熊本市中央区 · 2021年58.0万円/坪公開取引 1件›26北千反畑町熊本市中央区 · 2024年57.5万円/坪公開取引 1件›27水前寺熊本市中央区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 11件›28古城町熊本市中央区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›29上水前寺熊本市中央区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 1件›30菅原町熊本市中央区 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件›31白山熊本市中央区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›32千葉城町熊本市中央区 · 2025年53.0万円/坪公開取引 2件›33東阿弥陀寺町熊本市中央区 · 2024年53.0万円/坪公開取引 1件›34米屋町熊本市中央区 · 2021年53.0万円/坪公開取引 1件›35新町熊本市中央区 · 2025年52.5万円/坪公開取引 4件›36妙体寺町熊本市中央区 · 2022年50.0万円/坪公開取引 2件›37西子飼町熊本市中央区 · 2022年50.0万円/坪公開取引 2件›38南熊本熊本市中央区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 1件›39本山熊本市中央区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 2件›40宮内熊本市中央区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›41京町熊本市中央区 · 2025年46.5万円/坪公開取引 1件›42本荘熊本市中央区 · 2025年45.5万円/坪公開取引 4件›43大江熊本市中央区 · 2025年45.5万円/坪公開取引 6件›44子飼本町熊本市中央区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件›45水前寺公園熊本市中央区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件›46国府熊本市中央区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 6件›47平成熊本市中央区 · 2022年44.0万円/坪公開取引 3件›48東子飼町熊本市中央区 · 2024年44.0万円/坪公開取引 1件›49坪井熊本市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 6件›50帯山熊本市中央区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 11件›51薬園町熊本市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›52出水熊本市中央区 · 2025年36.5万円/坪公開取引 4件›53迎町熊本市中央区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›54本山町熊本市中央区 · 2024年33.0万円/坪公開取引 1件›55萩原町熊本市中央区 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›56渡鹿熊本市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›57神水本町熊本市中央区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 2件›58壺川熊本市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›59保田窪熊本市中央区 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件›60八王寺町熊本市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›61島崎熊本市中央区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›62黒髪熊本市中央区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 7件›63琴平熊本市中央区 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›64世安町熊本市中央区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›65琴平本町熊本市中央区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›66春竹町大字春竹熊本市中央区 · 2023年20.5万円/坪公開取引 2件›67横手熊本市中央区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›68国府本町熊本市中央区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›69上京塚町熊本市中央区 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 23.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 102件 | 51.0万円/坪 |
| 商業地域 | 98件 | 74.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 12件 | 26.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 2件 | 30.0万円/坪 |
| 住宅 | 18件 | 34.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 164件 | 36.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 77件 | 41.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 42件 | 34.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 30件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 22件 | 29.5万円/坪 |
| その他 | 5件 | 52.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 27.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 60.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引579件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 水前寺 | 800.0㎡ | 26,000万円 | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 九品寺 | 1600.0㎡ | 25,000万円 | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 上水前寺 | 500.0㎡ | 11,000万円 | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 神水本町 | 480.0㎡ | 9,400万円 | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大江 | 350.0㎡ | 9,000万円 | 85.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 水前寺 | 360.0㎡ | 7,500万円 | 68.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新屋敷 | 310.0㎡ | 7,200万円 | 77.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 薬園町 | 420.0㎡ | 7,000万円 | 55.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 国府 | 430.0㎡ | 6,400万円 | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新屋敷 | 280.0㎡ | 6,000万円 | 72.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 京町 | 380.0㎡ | 5,900万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 神水 | 260.0㎡ | 4,000万円 | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 水前寺 | 250.0㎡ | 3,900万円 | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 帯山 | 330.0㎡ | 3,800万円 | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 帯山 | 700.0㎡ | 3,800万円 | 18.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 京町本丁 | 210.0㎡ | 3,100万円 | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 八王寺町 | 210.0㎡ | 2,700万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 黒髪 | 400.0㎡ | 2,600万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 古城町 | 145.0㎡ | 2,500万円 | 56.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 九品寺 | 125.0㎡ | 2,500万円 | 67.0万円/坪 | 商業地域 |
全116件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。