駅から直線1.5km・2025年公開取引

通町筋駅周辺1.5km・60町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある60町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 47件5年間 196件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,409万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の60町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
新市街430.0万円/坪商業地域2023年・1件
城東町300.0万円/坪商業地域2024年・1件
辛島町250.0万円/坪その他2025年・1件
安政町230.0万円/坪商業地域2025年・1件
下通210.0万円/坪商業地域2025年・1件
手取本町200.0万円/坪商業地域2021年・1件
水道町190.0万円/坪商業地域2025年・1件
上通町180.0万円/坪商業地域2021年・4件
中央街170.0万円/坪商業地域2025年・1件
船場町下160.0万円/坪商業地域2025年・1件
上鍛冶屋町130.0万円/坪商業地域2025年・1件
練兵町130.0万円/坪商業地域2021年・1件
慶徳堀町110.0万円/坪商業地域2025年・1件
上林町110.0万円/坪商業地域2024年・1件
紺屋町90.0万円/坪商業地域2025年・1件
新屋敷85.0万円/坪近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域 ほか2025年・5件
大江本町85.0万円/坪商業地域2022年・2件
呉服町70.0万円/坪商業地域2025年・1件
迎町66.0万円/坪商業地域2025年・1件
南千反畑町66.0万円/坪商業地域2025年・1件
北千反畑町62.0万円/坪商業地域2024年・1件
九品寺58.5万円/坪商業地域・近隣商業地域 ほか2025年・4件
千葉城町58.0万円/坪第２種住居地域2025年・2件
西唐人町58.0万円/坪商業地域2021年・1件
古城町56.0万円/坪商業地域2025年・1件
薬園町55.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
米屋町53.0万円/坪商業地域2021年・1件
新町52.5万円/坪商業地域2025年・4件
京町52.0万円/坪住宅2025年・1件
西子飼町50.0万円/坪近隣商業地域2022年・2件
妙体寺町50.0万円/坪近隣商業地域2022年・2件
宮内48.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
大江45.5万円/坪第２種住居地域・住宅 ほか2025年・6件
本荘45.5万円/坪近隣商業地域・商業地域 ほか2025年・4件
東子飼町44.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
坪井41.0万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域 ほか2025年・6件
井川淵町データなし—過去5年データなし
横紺屋町データなし—過去5年データなし
河原町データなし—過去5年データなし
花畑町データなし—過去5年データなし
魚屋町データなし—過去5年データなし
古京町データなし—過去5年データなし
古川町データなし—過去5年データなし
紺屋今町データなし—過去5年データなし
桜町データなし—過去5年データなし
山崎町データなし—過去5年データなし
松原町データなし—過去5年データなし
新鍛冶屋町データなし—過去5年データなし
船場町データなし—過去5年データなし
草葉町データなし—過去5年データなし
鍛冶屋町データなし—過去5年データなし
段山本町データなし—過去5年データなし
中唐人町データなし—過去5年データなし
通町データなし—過去5年データなし
内坪井町データなし—過去5年データなし
南坪井町データなし—過去5年データなし
二の丸データなし—過去5年データなし
本丸データなし—過去5年データなし
万町データなし—過去5年データなし
弥生町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
新市街430.0万円/坪2023年・1件商業地域城東町300.0万円/坪2024年・1件商業地域辛島町250.0万円/坪2025年・1件その他安政町230.0万円/坪2025年・1件商業地域下通210.0万円/坪2025年・1件商業地域手取本町200.0万円/坪2021年・1件商業地域水道町190.0万円/坪2025年・1件商業地域上通町180.0万円/坪2021年・4件商業地域中央街170.0万円/坪2025年・1件商業地域船場町下160.0万円/坪2025年・1件商業地域上鍛冶屋町130.0万円/坪2025年・1件商業地域練兵町130.0万円/坪2021年・1件商業地域慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件商業地域上林町110.0万円/坪2024年・1件商業地域紺屋町90.0万円/坪2025年・1件商業地域新屋敷85.0万円/坪2025年・5件近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域 ほか大江本町85.0万円/坪2022年・2件商業地域呉服町70.0万円/坪2025年・1件商業地域迎町66.0万円/坪2025年・1件商業地域南千反畑町66.0万円/坪2025年・1件商業地域北千反畑町62.0万円/坪2024年・1件商業地域九品寺58.5万円/坪2025年・4件商業地域・近隣商業地域 ほか千葉城町58.0万円/坪2025年・2件第２種住居地域西唐人町58.0万円/坪2021年・1件商業地域古城町56.0万円/坪2025年・1件商業地域薬園町55.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域米屋町53.0万円/坪2021年・1件商業地域新町52.5万円/坪2025年・4件商業地域京町52.0万円/坪2025年・1件住宅西子飼町50.0万円/坪2022年・2件近隣商業地域妙体寺町50.0万円/坪2022年・2件近隣商業地域宮内48.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域大江45.5万円/坪2025年・6件第２種住居地域・住宅 ほか本荘45.5万円/坪2025年・4件近隣商業地域・商業地域 ほか東子飼町44.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域坪井41.0万円/坪2025年・6件近隣商業地域・第１種住居地域 ほか井川淵町データなし過去5年データなし—横紺屋町データなし過去5年データなし—河原町データなし過去5年データなし—花畑町データなし過去5年データなし—魚屋町データなし過去5年データなし—古京町データなし過去5年データなし—古川町データなし過去5年データなし—紺屋今町データなし過去5年データなし—桜町データなし過去5年データなし—山崎町データなし過去5年データなし—松原町データなし過去5年データなし—新鍛冶屋町データなし過去5年データなし—船場町データなし過去5年データなし—草葉町データなし過去5年データなし—鍛冶屋町データなし過去5年データなし—段山本町データなし過去5年データなし—中唐人町データなし過去5年データなし—通町データなし過去5年データなし—内坪井町データなし過去5年データなし—南坪井町データなし過去5年データなし—二の丸データなし過去5年データなし—本丸データなし過去5年データなし—万町データなし過去5年データなし—弥生町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

通町筋駅固有の情報

主要路線
幹線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
60町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

幹線
熊本市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10宮内500万円35.0㎡48.0万円/坪第２種住居地域
2025-10京町5,900万円380.0㎡52.0万円/坪住宅
2025-10九品寺2,500万円125.0㎡67.0万円/坪商業地域
2025-10九品寺25,000万円1600.0㎡50.0万円/坪準工業地域
2025-10古城町2,500万円145.0㎡56.0万円/坪商業地域
2025-10新屋敷7,200万円310.0㎡77.0万円/坪近隣商業地域
2025-10新屋敷6,000万円280.0㎡72.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大江9,000万円350.0㎡85.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大江2,400万円150.0㎡52.0万円/坪住宅
2025-10大江480万円105.0㎡15.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側47.0万円/坪
千葉城町京町坪井薬園町
10件
東側72.0万円/坪
水道町南千反畑町新屋敷大江
13件
南側66.0万円/坪
安政町下通中央街本荘慶徳堀町九品寺迎町
13件
西側68.0万円/坪
辛島町古城町船場町下宮内上鍛冶屋町新町紺屋町呉服町
11件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
11.4 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
292 m/s
表層地盤増幅率
1.31

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高11.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは通町筋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
通町筋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗