駅から直線1.5km・2025年公開取引

通町筋駅周辺1.5km・60町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある60町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 47件5年間 196件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,409万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の60町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
手取本町200.0万円/坪2021年・1件
上通町180.0万円/坪2021年・4件
安政町230.0万円/坪2025年・1件
城東町300.0万円/坪2024年・1件
水道町190.0万円/坪2025年・1件
下通210.0万円/坪2025年・1件
本丸データなし過去5年データなし
花畑町データなし過去5年データなし
中央街170.0万円/坪2025年・1件
千葉城町58.0万円/坪2025年・2件
草葉町データなし過去5年データなし
上林町110.0万円/坪2024年・1件
南坪井町データなし過去5年データなし
新市街430.0万円/坪2023年・1件
桜町データなし過去5年データなし
南千反畑町66.0万円/坪2025年・1件
二の丸データなし過去5年データなし
紺屋今町データなし過去5年データなし
辛島町250.0万円/坪2025年・1件
新鍛冶屋町データなし過去5年データなし
内坪井町データなし過去5年データなし
古城町56.0万円/坪2025年・1件
練兵町130.0万円/坪2021年・1件
北千反畑町62.0万円/坪2024年・1件
山崎町データなし過去5年データなし
本荘45.5万円/坪2025年・4件
井川淵町データなし過去5年データなし
新屋敷85.0万円/坪2025年・5件
通町データなし過去5年データなし
船場町下160.0万円/坪2025年・1件
妙体寺町50.0万円/坪2022年・2件
古川町データなし過去5年データなし
船場町データなし過去5年データなし
宮内48.0万円/坪2025年・1件
上鍛冶屋町130.0万円/坪2025年・1件
慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件
京町52.0万円/坪2025年・1件
九品寺58.5万円/坪2025年・4件
古京町データなし過去5年データなし
西子飼町50.0万円/坪2022年・2件
河原町データなし過去5年データなし
鍛冶屋町データなし過去5年データなし
新町52.5万円/坪2025年・4件
坪井41.0万円/坪2025年・6件
東子飼町44.0万円/坪2024年・1件
中唐人町データなし過去5年データなし
横紺屋町データなし過去5年データなし
紺屋町90.0万円/坪2025年・1件
西唐人町58.0万円/坪2021年・1件
段山本町データなし過去5年データなし
薬園町55.0万円/坪2025年・1件
魚屋町データなし過去5年データなし
米屋町53.0万円/坪2021年・1件
松原町データなし過去5年データなし
大江45.5万円/坪2025年・6件
弥生町データなし過去5年データなし
大江本町85.0万円/坪2022年・2件
迎町66.0万円/坪2025年・1件
呉服町70.0万円/坪2025年・1件
万町データなし過去5年データなし
手取本町200.0万円/坪2021年・1件上通町180.0万円/坪2021年・4件安政町230.0万円/坪2025年・1件城東町300.0万円/坪2024年・1件水道町190.0万円/坪2025年・1件下通210.0万円/坪2025年・1件本丸データなし過去5年データなし花畑町データなし過去5年データなし中央街170.0万円/坪2025年・1件千葉城町58.0万円/坪2025年・2件草葉町データなし過去5年データなし上林町110.0万円/坪2024年・1件南坪井町データなし過去5年データなし新市街430.0万円/坪2023年・1件桜町データなし過去5年データなし南千反畑町66.0万円/坪2025年・1件二の丸データなし過去5年データなし紺屋今町データなし過去5年データなし辛島町250.0万円/坪2025年・1件新鍛冶屋町データなし過去5年データなし内坪井町データなし過去5年データなし古城町56.0万円/坪2025年・1件練兵町130.0万円/坪2021年・1件北千反畑町62.0万円/坪2024年・1件山崎町データなし過去5年データなし本荘45.5万円/坪2025年・4件井川淵町データなし過去5年データなし新屋敷85.0万円/坪2025年・5件通町データなし過去5年データなし船場町下160.0万円/坪2025年・1件妙体寺町50.0万円/坪2022年・2件古川町データなし過去5年データなし船場町データなし過去5年データなし宮内48.0万円/坪2025年・1件上鍛冶屋町130.0万円/坪2025年・1件慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件京町52.0万円/坪2025年・1件九品寺58.5万円/坪2025年・4件古京町データなし過去5年データなし西子飼町50.0万円/坪2022年・2件河原町データなし過去5年データなし鍛冶屋町データなし過去5年データなし新町52.5万円/坪2025年・4件坪井41.0万円/坪2025年・6件東子飼町44.0万円/坪2024年・1件中唐人町データなし過去5年データなし横紺屋町データなし過去5年データなし紺屋町90.0万円/坪2025年・1件西唐人町58.0万円/坪2021年・1件段山本町データなし過去5年データなし薬園町55.0万円/坪2025年・1件魚屋町データなし過去5年データなし米屋町53.0万円/坪2021年・1件松原町データなし過去5年データなし大江45.5万円/坪2025年・6件弥生町データなし過去5年データなし大江本町85.0万円/坪2022年・2件迎町66.0万円/坪2025年・1件呉服町70.0万円/坪2025年・1件万町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

通町筋駅固有の情報

主要路線
幹線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
60町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

幹線
熊本市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10宮内500万円35.0㎡48.0万円/坪第２種住居地域
2025-10京町5,900万円380.0㎡52.0万円/坪住宅
2025-10九品寺2,500万円125.0㎡67.0万円/坪商業地域
2025-10九品寺25,000万円1600.0㎡50.0万円/坪準工業地域
2025-10古城町2,500万円145.0㎡56.0万円/坪商業地域
2025-10新屋敷7,200万円310.0㎡77.0万円/坪近隣商業地域
2025-10新屋敷6,000万円280.0㎡72.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大江9,000万円350.0㎡85.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大江2,400万円150.0㎡52.0万円/坪住宅
2025-10大江480万円105.0㎡15.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側上通町 · 城東町 · 千葉城町 · 上林町 · 南坪井町 · 内坪井町 · 北千反畑町 · 妙体寺町 · 京町 · 西子飼町 · 坪井 · 薬園町10件47.0万円/坪
東側水道町 · 草葉町 · 南千反畑町 · 井川淵町 · 新屋敷 · 東子飼町 · 大江 · 大江本町13件72.0万円/坪
南側安政町 · 下通 · 中央街 · 新市街 · 紺屋今町 · 新鍛冶屋町 · 山崎町 · 本荘 · 通町 · 古川町 · 慶徳堀町 · 九品寺 · 河原町 · 横紺屋町 · 松原町 · 弥生町 · 迎町13件66.0万円/坪
西側手取本町 · 本丸 · 花畑町 · 桜町 · 二の丸 · 辛島町 · 古城町 · 練兵町 · 船場町下 · 船場町 · 宮内 · 上鍛冶屋町 · 古京町 · 鍛冶屋町 · 新町 · 中唐人町 · 紺屋町 · 西唐人町 · 段山本町 · 魚屋町 · 米屋町 · 呉服町 · 万町11件68.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
11.4 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
292 m/s
表層地盤増幅率
1.31

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高11.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは通町筋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
通町筋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗