土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 6.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 3.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 69件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 160件 | 8.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大津町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大津町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）9.2万円/坪
前年比+10.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+59.4%2021年 6.9万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・2駅圏
大津町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大津町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 11.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2024年 | 10.0万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2023年 | 14.0万円/坪57件の公開取引 | 57件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値14.6万円/坪
数値差−3.6万円/坪（−24.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字下町大津町 | 18.0万円/坪2023 · 3件 | +181.3%参考2022 2件 → 2023 3件 | 540万円 | 3件2023年2年前 |
| 2 大字室大津町 | 17.0万円/坪2025 · 8件 | +41.7%2021 5件 → 2025 8件 | 510万円 | 8件2025年最新 |
| 3 大字杉水大津町 | 17.0万円/坪2025 · 15件 | +206.3%2021 10件 → 2025 15件 | 510万円 | 15件2025年最新 |
| 4 大字引水大津町 | 16.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +146.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大字町大津町 | 16.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 美咲野大津町 | 15.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 大字森大津町 | 13.0万円/坪2024 · 3件 | +79.3%参考2021 2件 → 2024 3件 | 390万円 | 3件2024年1年前 |
| 8 大字平川大津町 | 12.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +43.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大字新大津町 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -4.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 大字陣内大津町 | 7.3万円/坪2023–2025 · 12件 | +239.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 219万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大字大津大津町 | 7.0万円/坪2025 · 9件 | -18.6%2021 11件 → 2025 9件 | 210万円 | 9件2025年最新 |
| 12 大字大林大津町 | 6.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +8.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 204万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 大字吹田大津町 | 5.1万円/坪2021–2023 · 8件 | -50.0%参考2021 5件 → 2023 1件 | 153万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 大字錦野大津町 | 5.1万円/坪2022–2024 · 5件 | +31.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 153万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 大字中島大津町 | 5.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 149万円 | 2件2025年最新 |
| 16 大字高尾野大津町 | 3.6万円/坪2021–2025 · 4件 | +136.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大字灰塚大津町 | 2.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -65.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 77万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字岩坂大津町 | 2.3万円/坪2021–2025 · 5件 | +102.6%参考2022 3件 → 2025 2件 | 69万円 | 2件2025年最新 |
| 19 大字矢護川大津町 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字外牧大津町 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
1大字下町大津町 · 2023年18.0万円/坪公開取引 3件›2大字室大津町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 8件›3大字杉水大津町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 15件›4大字引水大津町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›5大字町大津町 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›6美咲野大津町 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›7大字森大津町 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件›8大字平川大津町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›9大字新大津町 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›10大字陣内大津町 · 2025年7.3万円/坪公開取引 2件›11大字大津大津町 · 2025年7.0万円/坪公開取引 9件›12大字大林大津町 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件›13大字吹田大津町 · 2023年5.1万円/坪公開取引 1件›14大字錦野大津町 · 2024年5.1万円/坪公開取引 2件›15大字中島大津町 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›16大字高尾野大津町 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›17大字灰塚大津町 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›18大字岩坂大津町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件›19大字矢護川大津町 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›20大字外牧大津町 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 21.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 37.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 14件 | 15.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 8.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 142件 | 6.6万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 32件 | 13.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 16.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 12.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 6.8万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 26.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引242件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字杉水 | 9999.0㎡ | 35,000万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字杉水 | 1800.0㎡ | 14,000万円 | 26.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字杉水 | 910.0㎡ | 4,700万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字室 | 930.0㎡ | 2,200万円 | 7.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字室 | 75.0㎡ | 1,300万円 | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字杉水 | 300.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字平川 | 280.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字杉水 | 200.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字高尾野 | 570.0㎡ | 780万円 | 4.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字大津 | 260.0㎡ | 780万円 | 10.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字灰塚 | 780.0㎡ | 300万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字杉水 | 300.0㎡ | 150万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字引水 | 9999.0㎡ | 38,000万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字室 | 1600.0㎡ | 16,000万円 | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字杉水 | 9999.0㎡ | 15,000万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字大津 | 750.0㎡ | 12,000万円 | 51.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字大津 | 9999.0㎡ | 7,700万円 | 7.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字杉水 | 1400.0㎡ | 5,700万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字室 | 1200.0㎡ | 4,600万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字杉水 | 800.0㎡ | 3,600万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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