土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 3.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 2.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 37件 | 6.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 66件 | 3.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
山鹿市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
山鹿市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）4.0万円/坪
前年比+50.0%2024年 3.7万円/坪5年変化+85.0%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
167万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・0駅圏
山鹿市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
山鹿市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.6万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2023年 | 3.3万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2022年 | 4.0万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.7万円/坪
数値差−2.2万円/坪（−28.3%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 川端町山鹿市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 2 中央通山鹿市 | 9.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +7.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 290万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 大橋通山鹿市 | 8.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 246万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 鹿本町下高橋山鹿市 | 7.0万円/坪2025 · 4件 | +42.9%参考2023 1件 → 2025 4件 | 210万円 | 4件2025年最新 |
| 5 山鹿山鹿市 | 6.5万円/坪2025 · 7件 | -7.1%参考2021 2件 → 2025 7件 | 195万円 | 7件2025年最新 |
| 6 熊入町山鹿市 | 6.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +89.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 186万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 鹿央町持松山鹿市 | 6.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 180万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 古閑山鹿市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +17.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 170万円 | 1件2025年最新 |
| 9 鹿本町御宇田山鹿市 | 5.5万円/坪2023 · 3件 | +61.8%参考2021 1件 → 2023 3件 | 165万円 | 3件2023年2年前 |
| 10 鹿本町来民山鹿市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | +156.4%2022 4件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 11 小群山鹿市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +400.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 12 方保田山鹿市 | 4.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +44.6%参考2021 3件 → 2024 1件 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 中山鹿市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -16.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 14 鹿校通山鹿市 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | +1775.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 15 鹿本町高橋山鹿市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 16 南島山鹿市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +25.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 石山鹿市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -30.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 69万円 | 2件2025年最新 |
| 18 久原山鹿市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +218.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 鹿本町津袋山鹿市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -85.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 43万円 | 1件2025年最新 |
| 20 城山鹿市 | 1.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 36万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 鹿北町椎持山鹿市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 津留山鹿市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 2件 | -29.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 鹿北町岩野山鹿市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 平山山鹿市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -25.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 29万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 蒲生山鹿市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +172.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 26 鹿北町四丁山鹿市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +88.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 22万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 鹿央町霜野山鹿市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 19万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 鹿本町中川山鹿市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 菊鹿町松尾山鹿市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +426.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 菊鹿町上内田山鹿市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +128.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 寺島山鹿市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 鹿央町岩原山鹿市 | 0.3万円/坪2024 · 3件 | -15.2%参考2023 1件 → 2024 3件 | 8万円 | 3件2024年1年前 |
1川端町山鹿市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›2中央通山鹿市 · 2023年9.7万円/坪公開取引 1件›3大橋通山鹿市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件›4鹿本町下高橋山鹿市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 4件›5山鹿山鹿市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 7件›6熊入町山鹿市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›7鹿央町持松山鹿市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件›8古閑山鹿市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›9鹿本町御宇田山鹿市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 3件›10鹿本町来民山鹿市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›11小群山鹿市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›12方保田山鹿市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›13中山鹿市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›14鹿校通山鹿市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›15鹿本町高橋山鹿市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›16南島山鹿市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›17石山鹿市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件›18久原山鹿市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›19鹿本町津袋山鹿市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›20城山鹿市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件›21鹿北町椎持山鹿市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›22津留山鹿市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›23鹿北町岩野山鹿市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›24平山山鹿市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›25蒲生山鹿市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›26鹿北町四丁山鹿市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›27鹿央町霜野山鹿市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›28鹿本町中川山鹿市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›29菊鹿町松尾山鹿市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›30菊鹿町上内田山鹿市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›31寺島山鹿市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›32鹿央町岩原山鹿市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 9.7万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 8.4万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 4.9万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 6.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 51件 | 1.4万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 17件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 6.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 12件 | 4.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 5.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引124件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石 | 1700.0㎡ | 1,700万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 山鹿 | 540.0㎡ | 950万円 | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 蒲生 | 510.0㎡ | 180万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 山鹿 | 75.0㎡ | 160万円 | 7.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 鹿校通 | 110.0㎡ | 90万円 | 2.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鹿校通 | 100.0㎡ | 90万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中 | 75.0㎡ | 90万円 | 4.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鹿本町来民 | 9999.0㎡ | 7,400万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鹿本町来民 | 1200.0㎡ | 2,600万円 | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鹿本町下高橋 | 1000.0㎡ | 2,200万円 | 7.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鹿校通 | 500.0㎡ | 1,000万円 | 6.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鹿本町下高橋 | 480.0㎡ | 990万円 | 6.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鹿本町高橋 | 820.0㎡ | 730万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山鹿 | 630.0㎡ | 600万円 | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鹿本町下高橋 | 240.0㎡ | 530万円 | 7.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 山鹿 | 150.0㎡ | 290万円 | 6.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 山鹿 | 230.0㎡ | 980万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 川端町 | 185.0㎡ | 680万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山鹿 | 195.0㎡ | 500万円 | 8.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 鹿本町津袋 | 1400.0㎡ | 150万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。