国土交通省 公開取引データ

宇土市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

宇土市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値(2021〜2025年)8.6万円/坪
前年比-22.8%2024年 9.0万円/坪5年変化-27.6%2021年 9.6万円/坪
30坪換算の土地価格
209万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:41町・4駅圏

宇土市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

宇土市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引162件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値7.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.5万円/坪
数値差−4.5万円/坪(−39.3%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある41町中 41町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 新松原町宇土市20.5万円/坪2021–2025 · 2件+73.3%参考2023 1件 → 2025 1件615万円1件2025年最新
2 一里木町宇土市17.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
3 松原町宇土市17.0万円/坪2023–2025 · 3件-55.4%参考2021 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
4 栄町宇土市17.0万円/坪2022–2024 · 3件+20.0%参考2022 2件 → 2024 1件510万円1件2024年1年前
5 高柳町宇土市16.0万円/坪2023–2025 · 8件-15.2%参考2021 4件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
6 三拾町宇土市15.0万円/坪2023–2025 · 6件+50.0%参考2022 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
7 築籠町宇土市14.5万円/坪2021–2025 · 2件+23.1%参考2021 1件 → 2025 1件435万円1件2025年最新
8 北段原町宇土市14.0万円/坪2023–2025 · 4件-46.7%参考2021 2件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
9 本町宇土市13.5万円/坪2021–2025 · 2件-20.0%参考2024 1件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
10 古城町宇土市13.5万円/坪2021–2023 · 6件-7.1%参考2021 1件 → 2023 2件405万円2件2023年2年前
11 入地町宇土市12.3万円/坪2021–2024 · 2件-36.7%参考2021 1件 → 2024 1件368万円1件2024年1年前
12 南段原町宇土市12.0万円/坪2021–2024 · 4件+27.3%参考2021 3件 → 2024 1件360万円1件2024年1年前
13 古保里町宇土市11.5万円/坪2023–2025 · 4件+10.1%参考2021 2件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
14 旭町宇土市11.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
15 定府町宇土市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+46.3%参考2022 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
16 善道寺町宇土市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
17 松山町宇土市9.9万円/坪2023–2025 · 7件+46.3%参考2021 1件 → 2025 1件297万円1件2025年最新
18 栗崎町宇土市9.5万円/坪2021–2024 · 2件-1.1%参考2021 1件 → 2024 1件284万円1件2024年1年前
19 神合町宇土市8.9万円/坪2023–2025 · 5件-81.8%参考2022 3件 → 2025 1件267万円1件2025年最新
20 境目町宇土市8.5万円/坪2021–2025 · 4件+11.3%参考2022 3件 → 2025 1件254万円1件2025年最新
21 花園台町宇土市8.4万円/坪2022–2024 · 4件-2.9%参考2021 2件 → 2024 1件252万円1件2024年1年前
22 新小路町宇土市7.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件228万円1件2025年最新
23 走潟町宇土市7.4万円/坪2023–2025 · 3件-58.5%参考2022 1件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
24 新町宇土市7.4万円/坪2021–2025 · 2件+622.2%参考2024 1件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
25 立岡町宇土市7.3万円/坪2021–2024 · 2件-44.7%参考2021 1件 → 2024 1件219万円1件2024年1年前
26 門内町宇土市7.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件216万円1件2021年4年前
27 神馬町宇土市7.0万円/坪2021–2024 · 2件-60.0%参考2022 1件 → 2024 1件210万円1件2024年1年前
28 上網田町宇土市6.1万円/坪2021–2025 · 3件+89.2%参考2021 2件 → 2025 1件183万円1件2025年最新
29 石橋町宇土市5.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件150万円1件2022年3年前
30 馬之瀬町宇土市5.0万円/坪2022–2024 · 3件-54.5%参考2022 1件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
31 宮庄町宇土市4.7万円/坪2023–2025 · 3件-43.8%参考2024 2件 → 2025 1件141万円1件2025年最新
32 花園町宇土市3.8万円/坪2021–2025 · 4件+284.6%参考2021 2件 → 2025 1件114万円1件2025年最新
33 野鶴町宇土市3.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件111万円1件2023年2年前
34 網津町宇土市3.6万円/坪2025 · 3件+80.0%参考2021 1件 → 2025 3件108万円3件2025年最新
35 笹原町宇土市3.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
36 椿原町宇土市3.5万円/坪2022–2024 · 4件-69.0%参考2021 1件 → 2024 2件105万円2件2024年1年前
37 新開町宇土市2.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
38 岩古曽町宇土市2.0万円/坪2025 · 8件-51.8%参考2021 2件 → 2025 8件60万円8件2025年最新
39 住吉町宇土市1.4万円/坪2021–2023 · 2件-92.0%参考2021 1件 → 2023 1件41万円1件2023年2年前
40 戸口町宇土市1.1万円/坪2021–2024 · 3件+54.5%参考2021 1件 → 2024 1件33万円1件2024年1年前
41 下網田町宇土市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件29万円1件2022年3年前
1新松原町宇土市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件2一里木町宇土市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件3松原町宇土市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件4栄町宇土市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件5高柳町宇土市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件6三拾町宇土市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件7築籠町宇土市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件8北段原町宇土市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件9本町宇土市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件10古城町宇土市 · 2023年13.5万円/坪公開取引 2件11入地町宇土市 · 2024年12.3万円/坪公開取引 1件12南段原町宇土市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件13古保里町宇土市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件14旭町宇土市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件15定府町宇土市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件16善道寺町宇土市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件17松山町宇土市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件18栗崎町宇土市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件19神合町宇土市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件20境目町宇土市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件21花園台町宇土市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件22新小路町宇土市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件23走潟町宇土市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件24新町宇土市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件25立岡町宇土市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件26門内町宇土市 · 2021年7.2万円/坪公開取引 1件27神馬町宇土市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件28上網田町宇土市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件29石橋町宇土市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件30馬之瀬町宇土市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件31宮庄町宇土市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件32花園町宇土市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件33野鶴町宇土市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 1件34網津町宇土市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 3件35笹原町宇土市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件36椿原町宇土市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件37新開町宇土市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件38岩古曽町宇土市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 8件39住吉町宇土市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件40戸口町宇土市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件41下網田町宇土市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件3.1万円/坪
100〜165㎡7件6.1万円/坪
165〜300㎡61件11.0万円/坪
300㎡以上90件5.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域4件8.8万円/坪
商業地域4件17.5万円/坪
準工業地域3件8.2万円/坪
工業地域12件4.3万円/坪
市街化調整区域1件3.7万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域68件9.5万円/坪
都市計画区域外33件3.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域20件13.5万円/坪
第1種住居地域14件11.5万円/坪
第1種低層住居専用地域2件9.5万円/坪
第2種住居地域1件21.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引162件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10高柳町500.0㎡2,700万円18.0万円/坪準工業地域
2025-10宮庄町930.0㎡1,200万円4.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10新小路町330.0㎡750万円7.6万円/坪第1種住居地域
2025-10定府町180.0㎡630万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10境目町115.0㎡310万円8.9万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07善道寺町480.0㎡1,600万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07一里木町270.0㎡1,400万円17.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07新開町1000.0㎡850万円2.8万円/坪都市計画区域外
2025-07古保里町210.0㎡750万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07笹原町400.0㎡420万円3.5万円/坪都市計画区域外
2025-07神合町550.0㎡330万円2.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07岩古曽町155.0㎡250万円5.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07走潟町520.0㎡130万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04新松原町9999.0㎡20,000万円26.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04松原町9999.0㎡5,100万円5.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04築籠町530.0㎡2,700万円16.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04本町430.0㎡1,600万円12.0万円/坪商業地域
2025-04岩古曽町200.0㎡880万円15.0万円/坪工業地域
2025-04岩古曽町175.0㎡780万円15.0万円/坪工業地域
2025-04岩古曽町1100.0㎡650万円2.0万円/坪工業地域

全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
35,847人
世帯数
16,302世帯
変化人口世帯数
2025年中-296前年比 -0.82%+118前年比 +0.73%
5年間-1,0762021年比 -2.91%+7952021年比 +5.13%

2025年中の変化

人口
-296人前年比 -0.82%
世帯数
+118世帯前年比 +0.73%

5年間の変化

人口
-1,076人2021年比 -2.91%
世帯数
+795世帯2021年比 +5.13%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-281
社会増減
-15

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.6%4,514人11.0%+1.6pt
15〜24歳9.6%3,456人9.6%+0.1pt
25〜44歳19.8%7,080人22.2%-2.5pt
45〜64歳26.5%9,503人28.2%-1.6pt
65〜74歳13.5%4,836人12.0%+1.5pt
75歳以上18.0%6,458人17.1%+1.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.8%5.9%-0.1pt
100〜200万円未満16.0%13.5%+2.5pt
200〜300万円未満17.0%16.2%+0.8pt
300〜400万円未満14.9%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満12.7%12.1%+0.6pt
500〜700万円未満17.4%16.5%+0.8pt
700〜1,000万円未満11.6%12.8%-1.2pt
1,000〜1,500万円未満4.1%6.0%-1.9pt
1,500万円以上0.6%2.1%-1.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 7.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4