利用できる路線
健軍線
熊本市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神水交差点駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 23件5年間 146件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 熊本市中央区 湖東 | データなし | 過去5年データなし |
| 神水 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊本市東区 神水本町 | 38.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 熊本市中央区 神水本町 | 82.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 熊本市東区 湖東 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 健軍 | 38.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 上京塚町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 出水 | 36.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 健軍本町 | 31.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 水前寺公園 | 53.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新生 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 錦ケ丘 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江津 | 21.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 上水前寺 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水源 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 京塚本町 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下江津 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
熊本市中央区 湖東データなし過去5年データなし›神水51.0万円/坪2025年・1件›熊本市東区 神水本町38.0万円/坪2022年・1件›熊本市中央区 神水本町82.5万円/坪2025年・2件›熊本市東区 湖東18.0万円/坪2025年・1件›健軍38.0万円/坪2025年・4件›上京塚町13.0万円/坪2023年・1件›出水36.0万円/坪2022年・1件›健軍本町31.0万円/坪2021年・1件›水前寺公園53.0万円/坪2025年・2件›新生37.0万円/坪2025年・3件›錦ケ丘26.0万円/坪2025年・1件›江津21.5万円/坪2025年・4件›上水前寺73.0万円/坪2025年・1件›水源34.0万円/坪2024年・1件›京塚本町35.0万円/坪2025年・3件›下江津49.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
神水交差点駅固有の情報
主要路線
健軍線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
八丁馬場駅 0.31 km · 52.0万円/坪
商業高校前駅 0.66 km · 49.0万円/坪
市立体育館前（県庁通）駅 1.14 km · 49.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下江津 | 2,800万円 | 190.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 京塚本町 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 江津 | 2,200万円 | 400.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 江津 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上水前寺 | 11,000万円 | 500.0㎡ | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 新生 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 神水 | 4,000万円 | 260.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 神水本町 | 9,400万円 | 480.0㎡ | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 京塚本町 | 550万円 | 80.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 健軍 | 2,900万円 | 175.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 健軍 | 2,800万円 | 310.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湖東 | 2,100万円 | 380.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新生 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 健軍 | 4,200万円 | 540.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 江津 | 2,600万円 | 260.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新生 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 水前寺公園 | 9,800万円 | 560.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 京塚本町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 錦ケ丘 | 4,800万円 | 610.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 健軍 | 2,400万円 | 175.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 江津 | 2,900万円 | 380.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 神水本町 | 28,000万円 | 910.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 水前寺公園 | 4,300万円 | 290.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神水 · 上京塚町 · 上水前寺 · 京塚本町 | 5件 | 45.0万円/坪 |
| 東側 | 健軍 · 健軍本町 · 新生 · 錦ケ丘 · 水源 | 8件 | 33.5万円/坪 |
| 南側 | 熊本市中央区 湖東 · 熊本市東区 神水本町 · 熊本市東区 湖東 · 江津 · 下江津 | 6件 | 21.5万円/坪 |
| 西側 | 熊本市中央区 神水本町 · 出水 · 水前寺公園 | 4件 | 61.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。