土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 17.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 102件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 137件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
菊陽町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
菊陽町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
公開取引 64件
5年間中央値（2021〜2025年）16.5万円/坪
前年比-73.4%2024年 25.0万円/坪5年変化-58.4%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引64件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・2駅圏
菊陽町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
菊陽町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.7万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2024年25.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
| 2023年20.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2022年17.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2021年16.0万円/坪52件の公開取引52件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
16.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引262件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.7万円/坪
2025年 地価公示中央値25.1万円/坪
数値差−18.4万円/坪（−73.5%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 光の森菊陽町 | 54.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +135.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,635万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字津久礼菊陽町 | 37.5万円/坪2025 · 4件 | +70.5%2021 9件 → 2025 4件 | 1,125万円 | 4件2025年最新 |
| 3 武蔵ヶ丘菊陽町 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -4.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 4 杉並台菊陽町 | 32.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 花立菊陽町 | 31.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 930万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 新山菊陽町 | 27.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +7.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 7 武蔵ヶ丘北菊陽町 | 25.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%参考2023 5件 → 2024 1件 | 750万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大字辛川菊陽町 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +128.6%参考2023 1件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 9 向陽台菊陽町 | 12.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -67.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 沖野菊陽町 | 9.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +12.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 285万円 | 2件2025年最新 |
| 11 大字原水菊陽町 | 7.5万円/坪2025 · 28件 | -48.3%2021 22件 → 2025 28件 | 225万円 | 28件2025年最新 |
| 12 大字馬場楠菊陽町 | 5.9万円/坪2025 · 8件 | -20.3%参考2022 1件 → 2025 8件 | 177万円 | 8件2025年最新 |
| 13 大字曲手菊陽町 | 5.9万円/坪2025 · 13件 | -56.3%2021 4件 → 2025 13件 | 177万円 | 13件2025年最新 |
| 14 大字久保田菊陽町 | 4.7万円/坪2025 · 4件 | -60.8%2021 5件 → 2025 4件 | 141万円 | 4件2025年最新 |
1光の森菊陽町 · 2025年54.5万円/坪公開取引 1件›2大字津久礼菊陽町 · 2025年37.5万円/坪公開取引 4件›3武蔵ヶ丘菊陽町 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›4杉並台菊陽町 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件›5花立菊陽町 · 2024年31.0万円/坪公開取引 2件›6新山菊陽町 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›7武蔵ヶ丘北菊陽町 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件›8大字辛川菊陽町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›9向陽台菊陽町 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›10沖野菊陽町 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›11大字原水菊陽町 · 2025年7.5万円/坪公開取引 28件›12大字馬場楠菊陽町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 8件›13大字曲手菊陽町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 13件›14大字久保田菊陽町 · 2025年4.7万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 53.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 49.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 16.3万円/坪 |
| 工業地域 | 9件 | 50.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 173件 | 12.0万円/坪 |
| 住宅 | 3件 | 26.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 29.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 41件 | 24.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 13件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 9件 | 24.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 8件 | 48.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引262件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字原水 | 670.0㎡ | 4,000万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字原水 | 1400.0㎡ | 3,100万円 | 7.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 新山 | 350.0㎡ | 2,900万円 | 28.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字原水 | 970.0㎡ | 2,300万円 | 7.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 武蔵ヶ丘 | 260.0㎡ | 1,900万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字馬場楠 | 250.0㎡ | 1,400万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 沖野 | 230.0㎡ | 120万円 | 1.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 光の森 | 1300.0㎡ | 38,000万円 | 94.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字津久礼 | 750.0㎡ | 10,000万円 | 45.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 大字原水 | 9999.0㎡ | 5,600万円 | 7.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字原水 | 1800.0㎡ | 4,100万円 | 7.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 沖野 | 930.0㎡ | 3,800万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字久保田 | 270.0㎡ | 3,600万円 | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字原水 | 1500.0㎡ | 3,600万円 | 7.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字原水 | 140.0㎡ | 3,600万円 | 85.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字原水 | 1500.0㎡ | 3,400万円 | 7.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字曲手 | 1700.0㎡ | 3,000万円 | 5.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字原水 | 1200.0㎡ | 2,800万円 | 7.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字曲手 | 1400.0㎡ | 2,400万円 | 5.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字曲手 | 1200.0㎡ | 2,200万円 | 5.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
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