土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 5.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 6件 | 8.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 6.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 34件 | 3.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
水俣市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
水俣市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
公開取引 9件
5年間中央値（2021〜2025年）5.6万円/坪
前年比+2.8%2024年 5.5万円/坪5年変化+55.6%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
168万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引9件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・2駅圏
水俣市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
水俣市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.6万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2024年5.5万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2023年4.8万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2022年6.2万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2021年3.6万円/坪13件の公開取引13件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引68件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.6万円/坪
2025年 地価公示中央値11.0万円/坪
数値差−5.4万円/坪（−49.3%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 古賀町水俣市 | 11.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +31.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 344万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大園町水俣市 | 10.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +115.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 308万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 桜ヶ丘水俣市 | 10.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 300万円 | 2件2022年3年前 |
| 4 桜井町水俣市 | 9.7万円/坪2021–2025 · 5件 | -51.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 5 陣内水俣市 | 9.0万円/坪2025 · 3件 | -9.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 270万円 | 3件2025年最新 |
| 6 栄町水俣市 | 8.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 267万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 梅戸町水俣市 | 8.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 249万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 洗切町水俣市 | 8.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 古城水俣市 | 7.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +14.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 219万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 浜町水俣市 | 7.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 昭和町水俣市 | 7.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 210万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 百間町水俣市 | 6.9万円/坪2021–2023 · 4件 | -20.8%参考2022 3件 → 2023 1件 | 207万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 南福寺水俣市 | 6.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 207万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 幸町水俣市 | 5.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 165万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 袋水俣市 | 5.0万円/坪2024 · 3件 | +66.7%参考2021 2件 → 2024 3件 | 150万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 初野水俣市 | 4.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -31.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 月浦水俣市 | 4.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 147万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 山手町水俣市 | 4.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 138万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 塩浜町水俣市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 126万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 ひばりヶ丘水俣市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 浜松町水俣市 | 3.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 111万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 汐見町水俣市 | 3.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 107万円 | 2件2021年4年前 |
| 23 丸島町水俣市 | 3.2万円/坪2025 · 3件 | -47.1%参考2022 2件 → 2025 3件 | 96万円 | 3件2025年最新 |
| 24 湯出水俣市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +873.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 浜水俣市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 中鶴水俣市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 4件 | -82.0%参考2022 2件 → 2023 2件 | 36万円 | 2件2023年2年前 |
| 27 小津奈木水俣市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 28 深川水俣市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 25万円 | 2件2023年2年前 |
| 29 長野町水俣市 | 0.4万円/坪2020–2022 · 3件 | +1303.5%参考2021 2件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
1古賀町水俣市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›2大園町水俣市 · 2024年10.3万円/坪公開取引 1件›3桜ヶ丘水俣市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 2件›4桜井町水俣市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›5陣内水俣市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 3件›6栄町水俣市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件›7梅戸町水俣市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›8洗切町水俣市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›9古城水俣市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›10浜町水俣市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›11昭和町水俣市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 1件›12百間町水俣市 · 2023年6.9万円/坪公開取引 1件›13南福寺水俣市 · 2022年6.9万円/坪公開取引 1件›14幸町水俣市 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件›15袋水俣市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 3件›16初野水俣市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›17月浦水俣市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 2件›18山手町水俣市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›19塩浜町水俣市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›20ひばりヶ丘水俣市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›21浜松町水俣市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件›22汐見町水俣市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 2件›23丸島町水俣市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 3件›24湯出水俣市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›25浜水俣市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›26中鶴水俣市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件›27小津奈木水俣市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›28深川水俣市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 2件›29長野町水俣市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 4.1万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 8.9万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 9.1万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 6.1万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 4.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 22件 | 2.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 11件 | 5.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 9.8万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 3.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引68件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古賀町 | 740.0㎡ | 3,000万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 陣内 | 740.0㎡ | 2,900万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 陣内 | 740.0㎡ | 2,000万円 | 9.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 丸島町 | 290.0㎡ | 500万円 | 5.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小津奈木 | 450.0㎡ | 150万円 | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 陣内 | 1100.0㎡ | 2,600万円 | 8.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 丸島町 | 360.0㎡ | 300万円 | 2.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 丸島町 | 165.0㎡ | 160万円 | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桜井町 | 95.0㎡ | 120万円 | 4.1万円/坪 | 商業地域 |
全9件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。