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豊肥線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
平成駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 18件5年間 109件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 熊本市中央区 平成 | 44.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 熊本市南区 平成 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本山町 | 64.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春竹町大字春竹 | 20.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 本荘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 萩原町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 世安町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 琴平 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 琴平本町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馬渡 | 54.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 江越 | 48.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 熊本市中央区 十禅寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 熊本市南区 十禅寺 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊本市南区 八王寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南熊本 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊本市中央区 八王寺町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 迎町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田迎 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本山 | 61.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二本木 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平田 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋阿弥陀寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東阿弥陀寺町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 慶徳堀町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紺屋町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 河原町 | データなし | 過去5年データなし |
熊本市中央区 平成44.0万円/坪2022年・3件›熊本市南区 平成46.0万円/坪2024年・1件›本山町64.0万円/坪2024年・1件›春竹町大字春竹20.5万円/坪2023年・2件›本荘町データなし過去5年データなし›萩原町15.0万円/坪2024年・1件›世安町23.0万円/坪2024年・1件›琴平32.0万円/坪2025年・1件›琴平本町20.0万円/坪2025年・1件›馬渡54.0万円/坪2024年・1件›江越48.0万円/坪2024年・3件›熊本市中央区 十禅寺データなし過去5年データなし›熊本市南区 十禅寺23.0万円/坪2025年・1件›熊本市南区 八王寺町データなし過去5年データなし›弥生町データなし過去5年データなし›南熊本140.0万円/坪2025年・1件›熊本市中央区 八王寺町42.0万円/坪2025年・1件›迎町66.0万円/坪2025年・1件›田迎37.0万円/坪2025年・3件›本山61.5万円/坪2025年・2件›二本木33.0万円/坪2025年・3件›平田27.5万円/坪2025年・2件›松原町データなし過去5年データなし›紺屋阿弥陀寺町データなし過去5年データなし›東阿弥陀寺町53.0万円/坪2024年・1件›川端町データなし過去5年データなし›慶徳堀町110.0万円/坪2025年・1件›紺屋町90.0万円/坪2025年・1件›河原町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 八王寺町 | 2,700万円 | 210.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 迎町 | 3,900万円 | 195.0㎡ | 66.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 本山 | 18,000万円 | 730.0㎡ | 81.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 琴平 | 3,600万円 | 370.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 琴平本町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 慶徳堀町 | 7,200万円 | 220.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 紺屋町 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南熊本 | 28,000万円 | 660.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 二本木 | 2,900万円 | 410.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 十禅寺 | 1,800万円 | 250.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 田迎 | 2,600万円 | 230.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 田迎 | 2,800万円 | 250.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 田迎 | 3,700万円 | 490.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 二本木 | 400万円 | 35.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 二本木 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 平田 | 8,200万円 | 950.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平田 | 2,300万円 | 270.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 本山 | 2,400万円 | 195.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 本山町 · 春竹町大字春竹 · 本荘町 · 琴平 · 琴平本町 · 弥生町 · 南熊本 · 迎町 · 本山 · 松原町 · 紺屋阿弥陀寺町 · 東阿弥陀寺町 · 川端町 · 慶徳堀町 · 紺屋町 · 河原町 | 8件 | 73.5万円/坪 |
| 東側 | 萩原町 · 熊本市南区 八王寺町 · 熊本市中央区 八王寺町 · 田迎 | 4件 | 37.0万円/坪 |
| 南側 | 熊本市中央区 平成 · 熊本市南区 平成 · 馬渡 · 江越 · 平田 | 2件 | 27.5万円/坪 |
| 西側 | 世安町 · 熊本市中央区 十禅寺 · 熊本市南区 十禅寺 · 二本木 | 4件 | 28.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。