土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 25.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 22件 | 21.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 89件 | 30.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 273件 | 25.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 278件 | 21.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
熊本市東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
熊本市東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 121件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比+8.3%2024年 24.0万円/坪5年変化+18.2%2021年 22.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引121件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：59町・5駅圏
熊本市東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
熊本市東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年26.0万円/坪121件の公開取引121件› | ||
| 2024年24.0万円/坪125件の公開取引125件› | ||
| 2023年25.0万円/坪128件の公開取引128件› | ||
| 2022年25.0万円/坪126件の公開取引126件› | ||
| 2021年22.0万円/坪166件の公開取引166件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引666件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値26.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.0万円/坪
数値差+1.0万円/坪（+4.0%）
地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある59町中 59町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東本町熊本市東区 | 62.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -45.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 2 錦ケ丘熊本市東区 | 60.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -39.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 3 東京塚町熊本市東区 | 51.0万円/坪2025 · 3件 | +164.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,530万円 | 3件2025年最新 |
| 4 尾ノ上熊本市東区 | 39.0万円/坪2025 · 6件 | +95.0%2021 4件 → 2025 6件 | 1,170万円 | 6件2025年最新 |
| 5 健軍熊本市東区 | 38.0万円/坪2025 · 4件 | +10.1%2021 4件 → 2025 4件 | 1,140万円 | 4件2025年最新 |
| 6 神水本町熊本市東区 | 38.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,140万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 新生熊本市東区 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | -5.1%2021 5件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 8 昭和町熊本市東区 | 37.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -2.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,110万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 御領熊本市東区 | 36.5万円/坪2025 · 4件 | +188.5%2021 4件 → 2025 4件 | 1,095万円 | 4件2025年最新 |
| 10 出水熊本市東区 | 36.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,080万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 京塚本町熊本市東区 | 35.0万円/坪2025 · 3件 | +20.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,050万円 | 3件2025年最新 |
| 12 西原熊本市東区 | 35.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +69.6%参考2021 7件 → 2024 2件 | 1,050万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 月出熊本市東区 | 35.0万円/坪2025 · 3件 | +29.6%2021 3件 → 2025 3件 | 1,050万円 | 3件2025年最新 |
| 14 水源熊本市東区 | 34.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +11.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,020万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 東野熊本市東区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +54.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 16 下江津熊本市東区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +113.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 17 湖東熊本市東区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -33.3%参考2021 4件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 18 南町熊本市東区 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +18.5%2021 4件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 19 長嶺東熊本市東区 | 32.0万円/坪2025 · 8件 | +48.8%2021 10件 → 2025 8件 | 960万円 | 8件2025年最新 |
| 20 花立熊本市東区 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | +17.0%2021 4件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 21 健軍本町熊本市東区 | 31.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 930万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 桜木熊本市東区 | 30.0万円/坪2022–2024 · 9件 | -11.4%参考2021 4件 → 2024 2件 | 900万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 若葉熊本市東区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +48.1%参考2021 7件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 24 山ノ神熊本市東区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -22.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 25 長嶺南熊本市東区 | 29.0万円/坪2025 · 6件 | +13.7%2021 6件 → 2025 6件 | 870万円 | 6件2025年最新 |
| 26 榎町熊本市東区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +31.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 27 保田窪熊本市東区 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +12.5%2021 6件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 28 三郎熊本市東区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -13.3%参考2022 3件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 29 広木町熊本市東区 | 25.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -34.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 750万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 小峯熊本市東区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +76.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 31 新南部熊本市東区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +55.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 32 戸島西熊本市東区 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | +28.2%2021 8件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 33 佐土原熊本市東区 | 24.5万円/坪2022–2024 · 16件 | +4.3%参考2021 6件 → 2024 2件 | 735万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 画図町大字重富熊本市東区 | 24.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +73.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 35 山ノ内熊本市東区 | 24.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +200.0%参考2024 2件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 36 石原熊本市東区 | 23.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 新外熊本市東区 | 23.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -46.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 38 江津熊本市東区 | 21.5万円/坪2025 · 4件 | -31.7%2021 4件 → 2025 4件 | 645万円 | 4件2025年最新 |
| 39 戸島熊本市東区 | 21.0万円/坪2025 · 4件 | +40.0%2021 8件 → 2025 4件 | 630万円 | 4件2025年最新 |
| 40 戸島本町熊本市東区 | 21.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 秋津熊本市東区 | 20.5万円/坪2025 · 4件 | +57.7%参考2021 2件 → 2025 4件 | 615万円 | 4件2025年最新 |
| 42 小山熊本市東区 | 20.5万円/坪2025 · 8件 | +36.7%2021 15件 → 2025 8件 | 615万円 | 8件2025年最新 |
| 43 画図東熊本市東区 | 19.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 570万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 画図町大字所島熊本市東区 | 19.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -26.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 沼山津熊本市東区 | 19.0万円/坪2025 · 9件 | -5.0%2021 4件 → 2025 9件 | 570万円 | 9件2025年最新 |
| 46 下南部熊本市東区 | 18.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +50.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 47 鹿帰瀬町熊本市東区 | 17.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +136.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 525万円 | 2件2025年最新 |
| 48 保田窪本町熊本市東区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -55.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 49 長嶺西熊本市東区 | 14.0万円/坪2024 · 3件 | -48.1%2021 5件 → 2024 3件 | 420万円 | 3件2024年1年前 |
| 50 画図町大字下無田熊本市東区 | 13.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -50.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 51 八反田熊本市東区 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | -40.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 52 神園熊本市東区 | 10.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -56.6%参考2022 3件 → 2023 2件 | 300万円 | 2件2023年2年前 |
| 53 小山町熊本市東区 | 9.3万円/坪2021–2025 · 6件 | -76.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 278万円 | 1件2025年最新 |
| 54 平山町熊本市東区 | 6.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +823.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 200万円 | 1件2025年最新 |
| 55 上南部熊本市東区 | 6.6万円/坪2025 · 3件 | -62.3%2022 4件 → 2025 3件 | 198万円 | 3件2025年最新 |
| 56 渡鹿熊本市東区 | 5.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 165万円 | 1件2021年4年前 |
| 57 弓削町熊本市東区 | 4.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 秋津町秋田熊本市東区 | 3.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -76.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 59 戸島町熊本市東区 | 3.3万円/坪2021–2025 · 9件 | -48.8%参考2021 7件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
1東本町熊本市東区 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›2錦ケ丘熊本市東区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件›3東京塚町熊本市東区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 3件›4尾ノ上熊本市東区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 6件›5健軍熊本市東区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 4件›6神水本町熊本市東区 · 2022年38.0万円/坪公開取引 1件›7新生熊本市東区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›8昭和町熊本市東区 · 2024年37.0万円/坪公開取引 2件›9御領熊本市東区 · 2025年36.5万円/坪公開取引 4件›10出水熊本市東区 · 2022年36.0万円/坪公開取引 1件›11京塚本町熊本市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件›12西原熊本市東区 · 2024年35.0万円/坪公開取引 2件›13月出熊本市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件›14水源熊本市東区 · 2024年34.0万円/坪公開取引 1件›15東野熊本市東区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›16下江津熊本市東区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›17湖東熊本市東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›18南町熊本市東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›19長嶺東熊本市東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 8件›20花立熊本市東区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›21健軍本町熊本市東区 · 2021年31.0万円/坪公開取引 1件›22桜木熊本市東区 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件›23若葉熊本市東区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›24山ノ神熊本市東区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›25長嶺南熊本市東区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 6件›26榎町熊本市東区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›27保田窪熊本市東区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›28三郎熊本市東区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›29広木町熊本市東区 · 2024年25.0万円/坪公開取引 2件›30小峯熊本市東区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›31新南部熊本市東区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›32戸島西熊本市東区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›33佐土原熊本市東区 · 2024年24.5万円/坪公開取引 2件›34画図町大字重富熊本市東区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›35山ノ内熊本市東区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›36石原熊本市東区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›37新外熊本市東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›38江津熊本市東区 · 2025年21.5万円/坪公開取引 4件›39戸島熊本市東区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 4件›40戸島本町熊本市東区 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›41秋津熊本市東区 · 2025年20.5万円/坪公開取引 4件›42小山熊本市東区 · 2025年20.5万円/坪公開取引 8件›43画図東熊本市東区 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件›44画図町大字所島熊本市東区 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›45沼山津熊本市東区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 9件›46下南部熊本市東区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›47鹿帰瀬町熊本市東区 · 2025年17.5万円/坪公開取引 2件›48保田窪本町熊本市東区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›49長嶺西熊本市東区 · 2024年14.0万円/坪公開取引 3件›50画図町大字下無田熊本市東区 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›51八反田熊本市東区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›52神園熊本市東区 · 2023年10.0万円/坪公開取引 2件›53小山町熊本市東区 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件›54平山町熊本市東区 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›55上南部熊本市東区 · 2025年6.6万円/坪公開取引 3件›56渡鹿熊本市東区 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件›57弓削町熊本市東区 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›58秋津町秋田熊本市東区 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›59戸島町熊本市東区 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 27.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 20件 | 45.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 28.5万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 20.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 133件 | 18.0万円/坪 |
| 住宅 | 18件 | 22.5万円/坪 |
| 不明 | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 179件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 155件 | 28.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 74件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 32件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 40.0万円/坪 |
| その他 | 4件 | 18.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 19.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引666件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御領 | 1500.0㎡ | 30,000万円 | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東京塚町 | 900.0㎡ | 10,000万円 | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 尾ノ上 | 770.0㎡ | 8,300万円 | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下南部 | 1200.0㎡ | 6,800万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 月出 | 260.0㎡ | 4,000万円 | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 下江津 | 190.0㎡ | 2,800万円 | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三郎 | 350.0㎡ | 2,800万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 若葉 | 185.0㎡ | 2,500万円 | 45.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 保田窪 | 310.0㎡ | 2,500万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新南部 | 290.0㎡ | 2,500万円 | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東本町 | 170.0㎡ | 2,300万円 | 44.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 江津 | 400.0㎡ | 2,200万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 京塚本町 | 165.0㎡ | 2,200万円 | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山ノ神 | 320.0㎡ | 2,000万円 | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 花立 | 520.0㎡ | 2,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長嶺南 | 200.0㎡ | 2,000万円 | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 榎町 | 195.0㎡ | 1,800万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 戸島西 | 230.0㎡ | 1,700万円 | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小山 | 450.0㎡ | 1,500万円 | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 沼山津 | 280.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
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