国土交通省公開取引データ

茨城県の土地価格

茨城県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

茨城県・収録地域全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値

5.2万円/坪

公開取引 2,697件

前年比+8.3%2024年 4.8万円/坪5年変化+8.3%2021年 4.8万円/坪

30坪換算の土地価格

156万円

茨城県内で収録済みの44市区町村について、2025年公開土地取引2,697件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：44市区町村・1,900町・127駅圏

茨城県・収録地域全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年	実取引坪単価中央値	公開取引件数
2025年5.2万円/坪2,697件の公開取引2,697件
2024年4.8万円/坪2,908件の公開取引2,908件
2023年4.4万円/坪2,964件の公開取引2,964件
2022年4.6万円/坪3,313件の公開取引3,313件
2021年4.8万円/坪3,686件の公開取引3,686件

茨城県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

市区町村・町名・駅名から探す

行き先の種類を確認して、目的の土地価格ページへ直接移動できます。

候補を選ぶと、市区町村・町名・駅周辺1.5kmの各ページへ移動します。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分

地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

茨城県内の市区町村別ランキング（最新年）

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

並び順

44市区町村中 20市区町村を表示

市区町村	最新データ・掲載範囲	30坪の土地価格目安	実取引坪単価中央値
守谷市	70件 · 2025年24町 · 3駅圏	870万円	29.0万円/坪
取手市	86件 · 2025年44町 · 8駅圏	435万円	14.5万円/坪
牛久市	80件 · 2025年28町 · 2駅圏	390万円	13.0万円/坪
つくば市	307件 · 2025年179町 · 6駅圏	330万円	11.0万円/坪
ひたちなか市	140件 · 2025年74町 · 14駅圏	293万円	9.8万円/坪
水戸市	229件 · 2025年122町 · 6駅圏	273万円	9.1万円/坪
日立市	110件 · 2025年64町 · 5駅圏	231万円	7.7万円/坪
大洗町	38件 · 2025年9町 · 1駅圏	230万円	7.7万円/坪
東海村	35件 · 2025年18町 · 1駅圏	210万円	7.0万円/坪
鹿嶋市	74件 · 2025年49町 · 6駅圏	209万円	7.0万円/坪
土浦市	178件 · 2025年99町 · 3駅圏	203万円	6.8万円/坪
阿見町	85件 · 2025年32町 · 0駅圏	192万円	6.4万円/坪
古河市	94件 · 2025年68町 · 1駅圏	180万円	6.0万円/坪
境町	8件 · 2025年16町 · 0駅圏	180万円	6.0万円/坪
五霞町	3件 · 2025年5町 · 0駅圏	180万円	6.0万円/坪
つくばみらい市	46件 · 2025年52町 · 2駅圏	161万円	5.4万円/坪
結城市	38件 · 2025年23町 · 3駅圏	156万円	5.2万円/坪
神栖市	107件 · 2025年44町 · 0駅圏	147万円	4.9万円/坪
龍ケ崎市	68件 · 2025年42町 · 4駅圏	141万円	4.7万円/坪
常総市	26件 · 2025年39町 · 6駅圏	126万円	4.2万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

茨城県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング（最新年）

茨城県内の収録済み127駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

駅名・市区町村名で検索並び順

127駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺	実取引坪単価中央値	30坪の土地価格目安	最新年・公開件数	集計範囲
1　みどりの駅つくば市	58.0万円/坪	1,740万円	7件2025年	10町
2　守谷駅守谷市	42.0万円/坪	1,260万円	30件2025年	7町
3　新守谷駅守谷市	33.5万円/坪	1,005万円	14件2025年	8町
4　南守谷駅守谷市	30.0万円/坪	900万円	25件2025年	7町
5　みらい平駅つくばみらい市	28.0万円/坪	840万円	13件2025年	8町
6　水戸駅水戸市	25.0万円/坪	750万円	10件2025年	19町
7　ひたち野うしく駅牛久市	25.0万円/坪	750万円	8件2025年	5町
8　万博記念公園駅つくば市	21.0万円/坪	630万円	10件2025年	4町
9　つくば駅つくば市	21.0万円/坪	630万円	9件2025年	9町
10　新取手駅取手市	20.0万円/坪	600万円	18件2025年	5町
11　研究学園駅つくば市	20.0万円/坪	600万円	6件2025年	9町
12　勝田駅ひたちなか市	19.5万円/坪	585万円	24件2025年	17町
13　工機前駅ひたちなか市	19.0万円/坪	570万円	23件2025年	17町
14　西取手駅取手市	18.5万円/坪	555万円	26件2025年	8町
15　金上駅ひたちなか市	18.5万円/坪	555万円	18件2025年	14町
16　偕楽園駅水戸市	18.0万円/坪	540万円	19件2025年	15町
17　戸頭駅取手市	18.0万円/坪	540万円	19件2025年	8町
18　古河駅古河市	16.5万円/坪	495万円	16件2025年	23町
19　寺原駅取手市	15.5万円/坪	465万円	26件2025年	8町
20　藤代駅取手市	15.5万円/坪	465万円	12件2025年	8町

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

茨城県の駅周辺ランキングをすべて見る →

町名から探す

茨城県の町名別土地価格

収録済みの1,900町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

茨城県の町名別土地価格を見る →

茨城県内の収録範囲

公開中

44市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

茨城県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口（日本人・外国人住民の総計）。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口

2,830,667人

世帯数

1,340,301世帯

変化	人口	世帯数
2025年中	-17,930前年比 -0.63%	+12,912前年比 +0.97%
5年間	-77,0112021年比 -2.65%	+67,5362021年比 +5.31%

2025年中の変化

人口: -17,930人前年比 -0.63%
世帯数: +12,912世帯前年比 +0.97%

5年間の変化

人口: -77,011人2021年比 -2.65%
世帯数: +67,536世帯2021年比 +5.31%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減: -24,405
社会増減: +6,475

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」（e-Stat）

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層	地域の割合	全国	全国との差差
0〜14歳	10.6%300,322人	11.0%	-0.4pt
15〜24歳	9.5%268,505人	9.6%	-0.1pt
25〜44歳	21.5%607,392人	22.2%	-0.8pt
45〜64歳	27.9%789,809人	28.2%	-0.3pt
65〜74歳	13.2%372,294人	12.0%	+1.2pt
75歳以上	17.4%492,341人	17.1%	+0.3pt
内訳未掲載	0.0%4人	0.0%	0.0pt

pt＝パーセントポイント（割合の差）。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典：総務省「市区町村別年齢階級別人口」（e-Stat）