国土交通省 公開取引データ

日立市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

日立市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.7万円/坪
公開取引 110件
5年間中央値(2021〜2025年)8.1万円/坪
前年比+2.0%2024年 7.6万円/坪5年変化-7.2%2021年 8.3万円/坪
30坪換算の土地価格
231万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引110件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:64町・5駅圏

日立市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

日立市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引662件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値7.7万円/坪
2025年 地価公示中央値11.8万円/坪
数値差−4.1万円/坪(−34.8%)

地価公示中央値は37地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある64町中 64町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 幸町日立市26.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025780万円3件2022年3年前
2 神峰町日立市25.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
3 弁天町日立市23.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025690万円1件2024年1年前
4 宮田町日立市21.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件630万円3件2025年最新
5 平和町日立市19.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025570万円1件2024年1年前
6 鹿島町日立市18.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025540万円1件2024年1年前
7 相賀町日立市16.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025480万円3件2022年3年前
8 旭町日立市16.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
9 十王町友部東日立市16.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025480万円1件2023年2年前
10 桜川町日立市16.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件480万円4件2025年最新
11 千石町日立市14.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
12 末広町日立市14.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
13 若葉町日立市14.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
14 鮎川町日立市13.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件390万円7件2025年最新
15 国分町日立市13.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025390万円1件2024年1年前
16 多賀町日立市13.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
17 大みか町日立市11.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件330万円6件2025年最新
18 東多賀町日立市10.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件315万円4件2025年最新
19 小木津町日立市10.2万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件305万円2件2025年最新
20 東金沢町日立市10.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件300万円7件2025年最新
21 川尻町日立市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
22 高鈴町日立市10.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
23 助川町日立市10.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件299万円1件2025年最新
24 南高野町日立市9.7万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件291万円1件2025年最新
25 城南町日立市9.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件284万円2件2025年最新
26 東滑川町日立市9.4万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件282万円2件2025年最新
27 大久保町日立市8.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件260万円1件2025年最新
28 森山町日立市8.5万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→2025254万円1件2024年1年前
29 十王町伊師本郷日立市8.2万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025246万円3件2024年1年前
30 久慈町日立市8.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件240万円4件2025年最新
31 水木町日立市8.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→2025240万円5件2024年1年前
32 相田町日立市7.6万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025228万円1件2023年2年前
33 台原町日立市7.6万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025227万円1件2024年1年前
34 東大沼町日立市7.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件225万円3件2025年最新
35 日高町日立市7.3万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件219万円12件2025年最新
36 大沼町日立市7.2万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
37 会瀬町日立市7.2万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件216万円2件2025年最新
38 みかの原町日立市6.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025207万円1件2021年4年前
39 滑川町日立市6.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件203万円1件2025年最新
40 かみあい町日立市6.7万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025201万円1件2023年2年前
41 塙山町日立市5.7万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025170万円2件2021年4年前
42 本宮町日立市5.6万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件168万円1件2025年最新
43 東成沢町日立市5.5万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件165万円1件2025年最新
44 河原子町日立市5.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件159万円4件2025年最新
45 中丸町日立市5.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件153万円2件2025年最新
46 金沢町日立市4.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件143万円4件2025年最新
47 石名坂町日立市4.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
48 東町日立市4.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件126万円3件2025年最新
49 田尻町日立市4.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件126万円3件2025年最新
50 砂沢町日立市4.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円1件2025年最新
51 折笠町日立市4.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円1件2025年最新
52 大和田町日立市3.3万円/坪2021–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
53 十王町城の丘日立市3.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円1件2025年最新
54 十王町友部日立市2.7万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件80万円2件2025年最新
55 神田町日立市2.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件75万円3件2025年最新
56 留町日立市2.3万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件69万円2件2025年最新
57 滑川本町日立市1.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
58 中成沢町日立市1.6万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202548万円3件2022年3年前
59 諏訪町日立市1.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
60 西成沢町日立市1.4万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
61 茂宮町日立市1.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202539万円1件2023年2年前
62 白銀町日立市0.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件28万円1件2025年最新
63 十王町伊師日立市0.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
64 下深荻町日立市0.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1万円1件2025年最新
1幸町日立市 · 2022年26.0万円/坪公開取引 3件2神峰町日立市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件3弁天町日立市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件4宮田町日立市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件5平和町日立市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件6鹿島町日立市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件7相賀町日立市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 3件8旭町日立市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件9十王町友部東日立市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件10桜川町日立市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件11千石町日立市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件12末広町日立市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件13若葉町日立市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件14鮎川町日立市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 7件15国分町日立市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件16多賀町日立市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件17大みか町日立市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 6件18東多賀町日立市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 4件19小木津町日立市 · 2025年10.2万円/坪公開取引 2件20東金沢町日立市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 7件21川尻町日立市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件22高鈴町日立市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件23助川町日立市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件24南高野町日立市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件25城南町日立市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件26東滑川町日立市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 2件27大久保町日立市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件28森山町日立市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件29十王町伊師本郷日立市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 3件30久慈町日立市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 4件31水木町日立市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 5件32相田町日立市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件33台原町日立市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 1件34東大沼町日立市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 3件35日高町日立市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 12件36大沼町日立市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件37会瀬町日立市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 2件38みかの原町日立市 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件39滑川町日立市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件40かみあい町日立市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 1件41塙山町日立市 · 2021年5.7万円/坪公開取引 2件42本宮町日立市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件43東成沢町日立市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件44河原子町日立市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 4件45中丸町日立市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件46金沢町日立市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 4件47石名坂町日立市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件48東町日立市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 3件49田尻町日立市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 3件50砂沢町日立市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件51折笠町日立市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件52大和田町日立市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件53十王町城の丘日立市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件54十王町友部日立市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件55神田町日立市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件56留町日立市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件57滑川本町日立市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件58中成沢町日立市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 3件59諏訪町日立市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件60西成沢町日立市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件61茂宮町日立市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件62白銀町日立市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件63十王町伊師日立市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件64下深荻町日立市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満15件9.8万円/坪
50〜100㎡25件8.0万円/坪
100〜165㎡69件7.3万円/坪
165〜300㎡249件11.0万円/坪
300㎡以上304件5.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅256件10.0万円/坪
209件4.1万円/坪
その他162件8.1万円/坪
事務所12件12.0万円/坪
倉庫10件9.2万円/坪
店舗9件11.0万円/坪
工場4件6.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引662件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10桜川町740.0㎡3,500万円16.0万円/坪工場
2025-10桜川町800.0㎡2,600万円11.0万円/坪住宅
2025-10大みか町690.0㎡2,500万円12.0万円/坪事務所
2025-10城南町810.0㎡2,200万円8.9万円/坪その他
2025-10金沢町1700.0㎡2,000万円3.9万円/坪
2025-10東多賀町600.0㎡1,800万円10.0万円/坪その他
2025-10宮田町240.0㎡1,500万円21.0万円/坪住宅
2025-10田尻町1200.0㎡1,500万円4.2万円/坪その他
2025-10宮田町185.0㎡1,200万円21.0万円/坪住宅
2025-10多賀町380.0㎡1,200万円10.0万円/坪住宅
2025-10南高野町220.0㎡1,100万円17.0万円/坪住宅
2025-10鮎川町250.0㎡1,000万円13.0万円/坪住宅
2025-10鮎川町240.0㎡920万円13.0万円/坪住宅
2025-10神峰町165.0㎡900万円18.0万円/坪その他
2025-10東金沢町330.0㎡890万円8.9万円/坪
2025-10東金沢町260.0㎡820万円10.0万円/坪
2025-10川尻町1200.0㎡800万円2.1万円/坪住宅
2025-10川尻町250.0㎡770万円10.0万円/坪
2025-10十王町友部510.0㎡580万円3.8万円/坪住宅
2025-10鮎川町240.0㎡550万円7.6万円/坪住宅

全110件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
161,010人
世帯数
80,700世帯
変化人口世帯数
2025年中-2,845前年比 -1.74%-294前年比 -0.36%
5年間-14,3562021年比 -8.19%-1,9992021年比 -2.42%

2025年中の変化

人口
-2,845人前年比 -1.74%
世帯数
-294世帯前年比 -0.36%

5年間の変化

人口
-14,356人2021年比 -8.19%
世帯数
-1,999世帯2021年比 -2.42%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,879
社会増減
-966

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.7%14,053人11.0%-2.3pt
15〜24歳9.0%14,515人9.6%-0.6pt
25〜44歳18.2%29,320人22.2%-4.0pt
45〜64歳29.4%47,404人28.2%+1.3pt
65〜74歳13.4%21,544人12.0%+1.4pt
75歳以上21.2%34,174人17.1%+4.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.9%5.9%0.0pt
100〜200万円未満13.6%13.5%+0.1pt
200〜300万円未満17.7%16.2%+1.5pt
300〜400万円未満16.8%14.8%+2.0pt
400〜500万円未満10.5%12.1%-1.6pt
500〜700万円未満16.9%16.5%+0.4pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満5.5%6.0%-0.5pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.8pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4