利用できる路線
常磐新線
首都圏新都市鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
研究学園駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 6件5年間 39件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,230万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 研究学園 | 61.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 学園南 | 72.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 葛城根崎 | データなし | 過去5年データなし |
| 下平塚 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西大橋 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中東原新田 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西岡 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 面野井 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 原 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
研究学園61.5万円/坪2025年・2件›学園南72.0万円/坪2024年・2件›葛城根崎データなし過去5年データなし›下平塚3.8万円/坪2025年・1件›西大橋27.0万円/坪2025年・1件›中東原新田12.0万円/坪2025年・1件›西岡35.0万円/坪2024年・1件›面野井10.0万円/坪2022年・1件›原13.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
研究学園駅固有の情報
主要路線
常磐新線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
万博記念公園駅 3.35 km · 21.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中東原新田 | 2,200万円 | 600.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下平塚 | 2,800万円 | 9999.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 研究学園 | 3,100万円 | 220.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 原 | 4,700万円 | 1200.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 研究学園 | 9,400万円 | 410.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西大橋 | 1,900万円 | 230.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 研究学園 · 下平塚 | 3件 | 47.0万円/坪 |
| 東側 | 葛城根崎 · 原 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 学園南 · 西大橋 · 西岡 | 1件 | 27.0万円/坪 |
| 西側 | 中東原新田 · 面野井 | 1件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。