土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 4.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 6件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 9.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 128件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 147件 | 4.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
つくばみらい市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
つくばみらい市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.4万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）9.2万円/坪
前年比+5.9%2024年 5.1万円/坪5年変化-61.8%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
161万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：51町・2駅圏
つくばみらい市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
つくばみらい市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.4万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2024年5.1万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2023年8.7万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2022年11.0万円/坪77件の公開取引77件› | ||
| 2021年14.0万円/坪72件の公開取引72件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引310件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.4万円/坪
2025年 地価公示中央値9.8万円/坪
数値差−4.4万円/坪（−45.3%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある51町中 51町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 陽光台つくばみらい市 | 48.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,455万円 | 2件2025年最新 |
| 2 紫峰ヶ丘つくばみらい市 | 35.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,050万円 | 4件2025年最新 |
| 3 富士見ヶ丘つくばみらい市 | 31.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 945万円 | 1件2025年最新 |
| 4 絹の台つくばみらい市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 5 西ノ台つくばみらい市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 6 谷口つくばみらい市 | 12.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 375万円 | 2件2022年3年前 |
| 7 筒戸つくばみらい市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 8 伊奈東つくばみらい市 | 11.1万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 332万円 | 2件2025年最新 |
| 9 狸渕つくばみらい市 | 11.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 332万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 坂野新田つくばみらい市 | 6.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 西楢戸つくばみらい市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 183万円 | 1件2025年最新 |
| 12 寺畑つくばみらい市 | 6.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 183万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 市野深つくばみらい市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 2件2023年2年前 |
| 14 細代つくばみらい市 | 5.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 165万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 小張つくばみらい市 | 5.4万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 162万円 | 5件2025年最新 |
| 16 長渡呂つくばみらい市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 17 青木つくばみらい市 | 5.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 3件2024年1年前 |
| 18 小絹つくばみらい市 | 5.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 150万円 | 5件2025年最新 |
| 19 成瀬つくばみらい市 | 4.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 144万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 古川つくばみらい市 | 4.4万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 2件2023年2年前 |
| 21 加藤つくばみらい市 | 4.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 台つくばみらい市 | 4.3万円/坪2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 129万円 | 5件2023年2年前 |
| 23 中原つくばみらい市 | 4.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 123万円 | 2件2022年3年前 |
| 24 田村つくばみらい市 | 4.1万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 福岡つくばみらい市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 26 板橋つくばみらい市 | 3.4万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 102万円 | 6件2025年最新 |
| 27 谷井田つくばみらい市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 28 野堀つくばみらい市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 北山つくばみらい市 | 3.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 93万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 豊体つくばみらい市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 84万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 中平柳つくばみらい市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 76万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 日川つくばみらい市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 64万円 | 1件2025年最新 |
| 33 西丸山つくばみらい市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 鬼長つくばみらい市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 35 上長沼つくばみらい市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 36 杉下つくばみらい市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 37 川崎つくばみらい市 | 1.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 2件2021年4年前 |
| 38 大和田つくばみらい市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 城中つくばみらい市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 宮戸つくばみらい市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 21万円 | 1件2021年4年前 |
| 41 狸穴つくばみらい市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 42 東栗山つくばみらい市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 2件2022年3年前 |
| 43 南太田つくばみらい市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 足高つくばみらい市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
| 45 南つくばみらい市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 15万円 | 2件2025年最新 |
| 46 福田つくばみらい市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 高岡つくばみらい市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 2件2023年2年前 |
| 48 箕輪つくばみらい市 | 0.1万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3万円 | 3件2025年最新 |
| 49 伊丹つくばみらい市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 神住新田つくばみらい市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
| 51 弥柳つくばみらい市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
1陽光台つくばみらい市 · 2025年48.5万円/坪公開取引 2件›2紫峰ヶ丘つくばみらい市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 4件›3富士見ヶ丘つくばみらい市 · 2025年31.5万円/坪公開取引 1件›4絹の台つくばみらい市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›5西ノ台つくばみらい市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›6谷口つくばみらい市 · 2022年12.5万円/坪公開取引 2件›7筒戸つくばみらい市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›8伊奈東つくばみらい市 · 2025年11.1万円/坪公開取引 2件›9狸渕つくばみらい市 · 2024年11.1万円/坪公開取引 1件›10坂野新田つくばみらい市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 1件›11西楢戸つくばみらい市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›12寺畑つくばみらい市 · 2022年6.1万円/坪公開取引 1件›13市野深つくばみらい市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 2件›14細代つくばみらい市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件›15小張つくばみらい市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 5件›16長渡呂つくばみらい市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›17青木つくばみらい市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 3件›18小絹つくばみらい市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 5件›19成瀬つくばみらい市 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件›20古川つくばみらい市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 2件›21加藤つくばみらい市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件›22台つくばみらい市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 5件›23中原つくばみらい市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 2件›24田村つくばみらい市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›25福岡つくばみらい市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›26板橋つくばみらい市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 6件›27谷井田つくばみらい市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›28野堀つくばみらい市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›29北山つくばみらい市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件›30豊体つくばみらい市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件›31中平柳つくばみらい市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›32日川つくばみらい市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›33西丸山つくばみらい市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›34鬼長つくばみらい市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›35上長沼つくばみらい市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›36杉下つくばみらい市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›37川崎つくばみらい市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 2件›38大和田つくばみらい市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›39城中つくばみらい市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›40宮戸つくばみらい市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›41狸穴つくばみらい市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›42東栗山つくばみらい市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 2件›43南太田つくばみらい市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›44足高つくばみらい市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›45南つくばみらい市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 2件›46福田つくばみらい市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›47高岡つくばみらい市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 2件›48箕輪つくばみらい市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 3件›49伊丹つくばみらい市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›50神住新田つくばみらい市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›51弥柳つくばみらい市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 138件 | 23.0万円/坪 |
| 120件 | 4.1万円/坪 | |
| その他 | 34件 | 5.0万円/坪 |
| 倉庫 | 10件 | 0.9万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 14.8万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 5.2万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引310件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 紫峰ヶ丘 | 160.0㎡ | 2,500万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 筒戸 | 610.0㎡ | 2,500万円 | 13.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 紫峰ヶ丘 | 180.0㎡ | 1,000万円 | 19.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 板橋 | 390.0㎡ | 450万円 | 3.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 板橋 | 9999.0㎡ | 400万円 | 0.4万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 西楢戸 | 620.0㎡ | 4,700万円 | 25.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 小絹 | 9999.0㎡ | 4,100万円 | 5.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 伊奈東 | 1200.0㎡ | 2,700万円 | 7.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 小張 | 130.0㎡ | 1,900万円 | 47.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 福岡 | 410.0㎡ | 1,600万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 箕輪 | 1900.0㎡ | 850万円 | 1.5万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 谷井田 | 260.0㎡ | 850万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 鬼長 | 1700.0㎡ | 750万円 | 1.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 長渡呂 | 250.0㎡ | 570万円 | 7.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 日川 | 350.0㎡ | 450万円 | 4.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南 | 1300.0㎡ | 190万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 小絹 | 110.0㎡ | 140万円 | 4.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 足高 | 660.0㎡ | 100万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 板橋 | 125.0㎡ | 83万円 | 2.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 箕輪 | 1700.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 |
全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。