国土交通省 公開取引データ

土浦市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

土浦市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
公開取引 178件
5年間中央値(2021〜2025年)6.5万円/坪
前年比+20.5%2024年 5.6万円/坪5年変化+5.5%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
203万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引178件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:98町・3駅圏

土浦市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

土浦市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引867件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.8万円/坪
2025年 地価公示中央値10.5万円/坪
数値差−3.8万円/坪(−35.8%)

地価公示中央値は31地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある98町中 98町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 永国台土浦市25.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025750万円120214年前
2 乙戸南土浦市20.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件600万円32025最新
3 中央土浦市19.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件570万円32025最新
4 川口土浦市19.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件570万円52025最新
5 西根南土浦市19.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件570万円52025最新
6 千束町土浦市19.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025570万円120232年前
7 文京町土浦市18.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円12025最新
8 荒川沖西土浦市17.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025510万円320241年前
9 有明町土浦市17.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025510万円120223年前
10 西根西土浦市17.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025510万円120223年前
11 富士崎土浦市15.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025450万円120241年前
12 港町土浦市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円22025最新
13 湖北土浦市14.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件435万円42025最新
14 神立中央土浦市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円32025最新
15 大手町土浦市14.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
16 田中土浦市14.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
17 国分町土浦市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025390万円120232年前
18 中神立町土浦市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
19 立田町土浦市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025390万円120214年前
20 北荒川沖町土浦市12.8万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025383万円120241年前
21 東真鍋町土浦市12.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025360万円220241年前
22 木田余東台土浦市12.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円22025最新
23 卸町土浦市12.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025360万円120241年前
24 桜町土浦市12.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円22025最新
25 西真鍋町土浦市12.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025359万円120223年前
26 おおつ野土浦市11.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件345万円22025最新
27 蓮河原新町土浦市11.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円22025最新
28 乙戸土浦市11.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件330万円112025最新
29 生田町土浦市10.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025327万円220241年前
30 都和土浦市10.7万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件321万円12025最新
31 土浦市10.3万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→2025308万円620241年前
32 真鍋新町土浦市10.1万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件303万円12025最新
33 天川土浦市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円32025最新
34 板谷土浦市9.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件297万円42025最新
35 若松町土浦市9.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件297万円12025最新
36 真鍋土浦市9.6万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件287万円82025最新
37 小松ケ丘町土浦市9.5万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025285万円120241年前
38 木田余西台土浦市9.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件281万円22025最新
39 荒川沖土浦市9.2万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件276万円52025最新
40 滝田土浦市9.2万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025276万円320241年前
41 荒川沖東土浦市8.9万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025267万円220241年前
42 城北町土浦市8.9万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025267万円220241年前
43 中村南土浦市8.7万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件261万円42025最新
44 下高津土浦市8.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件255万円62025最新
45 中高津土浦市7.9万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件237万円12025最新
46 並木土浦市7.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件231万円32025最新
47 小岩田東土浦市7.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025219万円120241年前
48 東若松町土浦市7.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025216万円120241年前
49 永国土浦市7.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件215万円12025最新
50 北神立町土浦市7.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025210万円120241年前
51 虫掛土浦市7.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件210万円32025最新
52 中荒川沖町土浦市6.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件204万円22025最新
53 大町土浦市6.4万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025192万円120241年前
54 東並木町土浦市6.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025185万円120241年前
55 小山田土浦市6.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件185万円12025最新
56 中村東土浦市6.1万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025183万円320214年前
57 神立町土浦市5.6万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件168万円162025最新
58 殿里土浦市5.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025168万円120241年前
59 中村西根土浦市5.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件165万円32025最新
60 摩利山新田土浦市5.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025164万円220241年前
61 桜ケ丘町土浦市5.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件164万円12025最新
62 木田余土浦市5.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件159万円22025最新
63 中都町土浦市4.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件144万円42025最新
64 烏山土浦市4.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件143万円42025最新
65 小松土浦市4.7万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件141万円62025最新
66 神立東土浦市4.4万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件132万円12025最新
67 千鳥ケ丘町土浦市4.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件120万円32025最新
68 西並木町土浦市4.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件119万円22025最新
69 高岡土浦市3.7万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円12025最新
70 宍塚土浦市3.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
71 霞ケ岡町土浦市2.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202587万円320241年前
72 中貫土浦市2.6万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件79万円12025最新
73 大畑土浦市2.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件78万円32025最新
74 笠師町土浦市2.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202577万円120223年前
75 右籾土浦市2.5万円/坪2023–2025 · 21件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件75万円22025最新
76 上高津土浦市2.4万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件71万円22025最新
77 沖宿町土浦市2.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件69万円32025最新
78 東崎町土浦市2.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202569万円120223年前
79 藤沢土浦市2.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件60万円52025最新
80 田中町土浦市1.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件58万円12025最新
81 下坂田土浦市1.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円12025最新
82 上高津新町土浦市1.2万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件36万円12025最新
83 手野町土浦市1.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件34万円12025最新
84 本郷土浦市1.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202529万円120241年前
85 小山崎土浦市0.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件25万円12025最新
86 大岩田土浦市0.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件25万円22025最新
87 小岩田西土浦市0.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件24万円12025最新
88 飯田土浦市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202521万円120223年前
89 沢辺土浦市0.7万円/坪2023 · 5件+0.0%2021→202520万円520232年前
90 上坂田土浦市0.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件17万円22025最新
91 小高土浦市0.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202512万円220241年前
92 菅谷町土浦市0.3万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件9万円62025最新
93 蓮河原町土浦市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9万円22025最新
94 白鳥町土浦市0.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件8万円32025最新
95 粟野町土浦市0.2万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件7万円22025最新
96 永井土浦市0.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7万円12025最新
97 東城寺土浦市0.2万円/坪2023 · 6件+0.0%2021→20255万円620232年前
98 小野土浦市0.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20250万円220241年前
1永国台土浦市 · 202125.0万円/坪公開取引 1件2乙戸南土浦市 · 202520.0万円/坪公開取引 3件3中央土浦市 · 202519.0万円/坪公開取引 3件4川口土浦市 · 202519.0万円/坪公開取引 5件5西根南土浦市 · 202519.0万円/坪公開取引 5件6千束町土浦市 · 202319.0万円/坪公開取引 1件7文京町土浦市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件8荒川沖西土浦市 · 202417.0万円/坪公開取引 3件9有明町土浦市 · 202217.0万円/坪公開取引 1件10西根西土浦市 · 202217.0万円/坪公開取引 1件11富士崎土浦市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件12港町土浦市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件13湖北土浦市 · 202514.5万円/坪公開取引 4件14神立中央土浦市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件15大手町土浦市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件16田中土浦市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件17国分町土浦市 · 202313.0万円/坪公開取引 1件18中神立町土浦市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件19立田町土浦市 · 202113.0万円/坪公開取引 1件20北荒川沖町土浦市 · 202412.8万円/坪公開取引 1件21東真鍋町土浦市 · 202412.0万円/坪公開取引 2件22木田余東台土浦市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件23卸町土浦市 · 202412.0万円/坪公開取引 1件24桜町土浦市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件25西真鍋町土浦市 · 202212.0万円/坪公開取引 1件26おおつ野土浦市 · 202511.5万円/坪公開取引 2件27蓮河原新町土浦市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件28乙戸土浦市 · 202511.0万円/坪公開取引 11件29生田町土浦市 · 202410.9万円/坪公開取引 2件30都和土浦市 · 202510.7万円/坪公開取引 1件31土浦市 · 202410.3万円/坪公開取引 6件32真鍋新町土浦市 · 202510.1万円/坪公開取引 1件33天川土浦市 · 202510.0万円/坪公開取引 3件34板谷土浦市 · 20259.9万円/坪公開取引 4件35若松町土浦市 · 20259.9万円/坪公開取引 1件36真鍋土浦市 · 20259.6万円/坪公開取引 8件37小松ケ丘町土浦市 · 20249.5万円/坪公開取引 1件38木田余西台土浦市 · 20259.4万円/坪公開取引 2件39荒川沖土浦市 · 20259.2万円/坪公開取引 5件40滝田土浦市 · 20249.2万円/坪公開取引 3件41荒川沖東土浦市 · 20248.9万円/坪公開取引 2件42城北町土浦市 · 20248.9万円/坪公開取引 2件43中村南土浦市 · 20258.7万円/坪公開取引 4件44下高津土浦市 · 20258.5万円/坪公開取引 6件45中高津土浦市 · 20257.9万円/坪公開取引 1件46並木土浦市 · 20257.7万円/坪公開取引 3件47小岩田東土浦市 · 20247.3万円/坪公開取引 1件48東若松町土浦市 · 20247.2万円/坪公開取引 1件49永国土浦市 · 20257.2万円/坪公開取引 1件50北神立町土浦市 · 20247.0万円/坪公開取引 1件51虫掛土浦市 · 20257.0万円/坪公開取引 3件52中荒川沖町土浦市 · 20256.8万円/坪公開取引 2件53大町土浦市 · 20246.4万円/坪公開取引 1件54東並木町土浦市 · 20246.2万円/坪公開取引 1件55小山田土浦市 · 20256.2万円/坪公開取引 1件56中村東土浦市 · 20216.1万円/坪公開取引 3件57神立町土浦市 · 20255.6万円/坪公開取引 16件58殿里土浦市 · 20245.6万円/坪公開取引 1件59中村西根土浦市 · 20255.5万円/坪公開取引 3件60摩利山新田土浦市 · 20245.5万円/坪公開取引 2件61桜ケ丘町土浦市 · 20255.5万円/坪公開取引 1件62木田余土浦市 · 20255.3万円/坪公開取引 2件63中都町土浦市 · 20254.8万円/坪公開取引 4件64烏山土浦市 · 20254.8万円/坪公開取引 4件65小松土浦市 · 20254.7万円/坪公開取引 6件66神立東土浦市 · 20254.4万円/坪公開取引 1件67千鳥ケ丘町土浦市 · 20254.0万円/坪公開取引 3件68西並木町土浦市 · 20254.0万円/坪公開取引 2件69高岡土浦市 · 20253.7万円/坪公開取引 1件70宍塚土浦市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件71霞ケ岡町土浦市 · 20242.9万円/坪公開取引 3件72中貫土浦市 · 20252.6万円/坪公開取引 1件73大畑土浦市 · 20252.6万円/坪公開取引 3件74笠師町土浦市 · 20222.6万円/坪公開取引 1件75右籾土浦市 · 20252.5万円/坪公開取引 2件76上高津土浦市 · 20252.4万円/坪公開取引 2件77沖宿町土浦市 · 20252.3万円/坪公開取引 3件78東崎町土浦市 · 20222.3万円/坪公開取引 1件79藤沢土浦市 · 20252.0万円/坪公開取引 5件80田中町土浦市 · 20251.9万円/坪公開取引 1件81下坂田土浦市 · 20251.5万円/坪公開取引 1件82上高津新町土浦市 · 20251.2万円/坪公開取引 1件83手野町土浦市 · 20251.1万円/坪公開取引 1件84本郷土浦市 · 20241.0万円/坪公開取引 1件85小山崎土浦市 · 20250.8万円/坪公開取引 1件86大岩田土浦市 · 20250.8万円/坪公開取引 2件87小岩田西土浦市 · 20250.8万円/坪公開取引 1件88飯田土浦市 · 20220.7万円/坪公開取引 1件89沢辺土浦市 · 20230.7万円/坪公開取引 5件90上坂田土浦市 · 20250.6万円/坪公開取引 2件91小高土浦市 · 20240.4万円/坪公開取引 2件92菅谷町土浦市 · 20250.3万円/坪公開取引 6件93蓮河原町土浦市 · 20250.3万円/坪公開取引 2件94白鳥町土浦市 · 20250.3万円/坪公開取引 3件95粟野町土浦市 · 20250.2万円/坪公開取引 2件96永井土浦市 · 20250.2万円/坪公開取引 1件97東城寺土浦市 · 20230.2万円/坪公開取引 6件98小野土浦市 · 20240.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満156.4万円/坪
50〜100㎡2013.0万円/坪
100〜165㎡616.1万円/坪
165〜300㎡30311.0万円/坪
300㎡以上4684.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅27410.0万円/坪
3933.7万円/坪
その他1735.8万円/坪
倉庫113.3万円/坪
店舗913.0万円/坪
事務所69.7万円/坪
工場15.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引867件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10木田余西台9999.0㎡7,400万円8.0万円/坪
2025-10中村南1300.0㎡3,000万円7.4万円/坪住宅
2025-10永井1700.0㎡2,100万円4.0万円/坪
2025-10上坂田9999.0㎡1,600万円1.0万円/坪
2025-10乙戸200.0㎡1,400万円22.0万円/坪住宅
2025-10西根南210.0㎡1,200万円19.0万円/坪住宅
2025-10木田余730.0㎡1,100万円4.9万円/坪
2025-10港町240.0㎡1,100万円15.0万円/坪倉庫
2025-10神立中央270.0㎡1,100万円14.0万円/坪住宅
2025-10虫掛400.0㎡1,100万円9.1万円/坪住宅
2025-10天川250.0㎡950万円13.0万円/坪住宅
2025-10乙戸220.0㎡940万円14.0万円/坪住宅
2025-10真鍋210.0㎡850万円14.0万円/坪その他
2025-10桜町210.0㎡770万円12.0万円/坪住宅
2025-10白鳥町240.0㎡750万円10.0万円/坪住宅
2025-10並木320.0㎡730万円7.7万円/坪住宅
2025-10中村南260.0㎡700万円9.0万円/坪
2025-10桜町220.0㎡680万円10.0万円/坪その他
2025-10木田余390.0㎡680万円5.7万円/坪
2025-10中都町550.0㎡650万円3.9万円/坪

全178件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。