国土交通省 公開取引データ

古河市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

古河市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
公開取引 94件
5年間中央値(2021〜2025年)4.8万円/坪
前年比+103.4%2024年 3.0万円/坪5年変化+11.1%2021年 5.4万円/坪
30坪換算の土地価格
180万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引94件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:66町・1駅圏

古河市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

古河市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引610件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差−5.1万円/坪(−45.8%)

地価公示中央値は25地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある66町中 66町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 東本町古河市30.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件900万円3件2025年最新
2 東古河市27.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→2025810万円2件2023年2年前
3 幸町古河市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
4 西牛谷古河市19.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件585万円8件2025年最新
5 旭町古河市19.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
6 北町古河市17.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
7 平和町古河市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025510万円1件2021年4年前
8 本町古河市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
9 長谷町古河市14.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025420万円2件2024年1年前
10 三杉町古河市14.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025420万円2件2024年1年前
11 横山町古河市13.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
12 古河古河市13.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
13 緑町古河市13.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025390万円3件2024年1年前
14 南町古河市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
15 静町古河市12.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025360万円1件2024年1年前
16 大手町古河市10.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025308万円1件2024年1年前
17 上辺見古河市10.1万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件302万円6件2025年最新
18 鴻巣古河市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
19 大山古河市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
20 雷電町古河市10.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
21 下山町古河市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
22 原町古河市9.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025285万円1件2023年2年前
23 常盤町古河市9.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件279万円1件2025年最新
24 西町古河市8.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025261万円1件2024年1年前
25 松並古河市8.1万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件243万円2件2025年最新
26 磯部古河市8.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025239万円2件2023年2年前
27 中田古河市7.9万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025237万円1件2024年1年前
28 下辺見古河市7.6万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件228万円1件2025年最新
29 宮前町古河市7.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025219万円1件2024年1年前
30 久能古河市6.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件201万円1件2025年最新
31 女沼古河市6.1万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件183万円6件2025年最新
32 駒羽根古河市5.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件174万円4件2025年最新
33 中央町古河市5.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025171万円1件2024年1年前
34 大堤古河市5.6万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件168万円8件2025年最新
35 坂間古河市5.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件162万円2件2025年最新
36 下大野古河市5.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件159万円3件2025年最新
37 三和古河市5.2万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件156万円1件2025年最新
38 仁連古河市4.4万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件132万円4件2025年最新
39 水海古河市4.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件128万円2件2025年最新
40 茶屋新田古河市4.2万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
41 東諸川古河市4.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025120万円2件2022年3年前
42 関戸古河市3.9万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件116万円2件2025年最新
43 高野古河市3.8万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025113万円2件2024年1年前
44 新和田古河市3.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025105万円1件2022年3年前
45 釈迦古河市3.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
46 柳橋古河市3.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件89万円1件2025年最新
47 下片田古河市2.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202575万円4件2024年1年前
48 上片田古河市2.4万円/坪2023–2025 · 19件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
49 新久田古河市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
50 東牛谷古河市2.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円1件2025年最新
51 小堤古河市2.1万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202563万円1件2023年2年前
52 諸川古河市2.1万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件63万円10件2025年最新
53 上大野古河市1.8万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202554万円3件2021年4年前
54 谷貝古河市1.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
55 砂井新田古河市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
56 南間中橋古河市1.1万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202533万円1件2022年3年前
57 尾崎古河市1.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件33万円3件2025年最新
58 長左エ門新田古河市1.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
59 五部古河市0.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202527万円3件2024年1年前
60 上和田古河市0.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202515万円1件2024年1年前
61 駒込古河市0.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件15万円1件2025年最新
62 大和田古河市0.5万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
63 山田古河市0.5万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→202514万円6件2024年1年前
64 東山田古河市0.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件13万円3件2025年最新
65 恩名古河市0.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件12万円1件2025年最新
66 前林古河市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20259万円1件2024年1年前
1東本町古河市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 3件2東古河市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 2件3幸町古河市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件4西牛谷古河市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 8件5旭町古河市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件6北町古河市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件7平和町古河市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件8本町古河市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件9長谷町古河市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件10三杉町古河市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件11横山町古河市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件12古河古河市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件13緑町古河市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件14南町古河市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件15静町古河市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件16大手町古河市 · 2024年10.3万円/坪公開取引 1件17上辺見古河市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 6件18鴻巣古河市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件19大山古河市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件20雷電町古河市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件21下山町古河市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件22原町古河市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 1件23常盤町古河市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件24西町古河市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 1件25松並古河市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件26磯部古河市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 2件27中田古河市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件28下辺見古河市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件29宮前町古河市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件30久能古河市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件31女沼古河市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 6件32駒羽根古河市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 4件33中央町古河市 · 2024年5.7万円/坪公開取引 1件34大堤古河市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 8件35坂間古河市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件36下大野古河市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 3件37三和古河市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件38仁連古河市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 4件39水海古河市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件40茶屋新田古河市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件41東諸川古河市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 2件42関戸古河市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件43高野古河市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件44新和田古河市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件45釈迦古河市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件46柳橋古河市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件47下片田古河市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 4件48上片田古河市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件49新久田古河市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件50東牛谷古河市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件51小堤古河市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件52諸川古河市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 10件53上大野古河市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 3件54谷貝古河市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件55砂井新田古河市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件56南間中橋古河市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件57尾崎古河市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 3件58長左エ門新田古河市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件59五部古河市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 3件60上和田古河市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件61駒込古河市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件62大和田古河市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件63山田古河市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 6件64東山田古河市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 3件65恩名古河市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件66前林古河市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件7.6万円/坪
50〜100㎡17件7.1万円/坪
100〜165㎡74件4.3万円/坪
165〜300㎡164件9.0万円/坪
300㎡以上348件3.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅145件9.3万円/坪
319件3.7万円/坪
その他97件4.9万円/坪
工場31件1.0万円/坪
倉庫8件6.9万円/坪
事務所7件2.1万円/坪
店舗3件17.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引610件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南町1900.0㎡7,400万円13.0万円/坪
2025-10雷電町560.0㎡2,700万円16.0万円/坪
2025-10西牛谷380.0㎡2,200万円19.0万円/坪
2025-10西牛谷240.0㎡2,100万円29.0万円/坪
2025-10下辺見600.0㎡2,000万円11.0万円/坪その他
2025-10本町180.0㎡1,400万円25.0万円/坪その他
2025-10横山町250.0㎡1,300万円17.0万円/坪住宅
2025-10東本町300.0㎡1,300万円14.0万円/坪
2025-10東本町130.0㎡1,200万円30.0万円/坪
2025-10駒羽根660.0㎡1,000万円5.0万円/坪
2025-10仁連1700.0㎡870万円1.7万円/坪その他
2025-10西牛谷130.0㎡790万円20.0万円/坪その他
2025-10下大野470.0㎡750万円5.3万円/坪住宅
2025-10諸川530.0㎡520万円3.2万円/坪
2025-10松並125.0㎡480万円13.0万円/坪その他
2025-10諸川1700.0㎡480万円0.9万円/坪
2025-10関戸460.0㎡480万円3.4万円/坪
2025-10坂間200.0㎡350万円5.8万円/坪住宅
2025-10水海210.0㎡340万円5.4万円/坪その他
2025-10西牛谷80.0㎡250万円10.0万円/坪その他

全94件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
139,258人
世帯数
66,628世帯
変化人口世帯数
2025年中-554前年比 -0.40%+988前年比 +1.51%
5年間-3,0022021年比 -2.11%+4,0922021年比 +6.54%

2025年中の変化

人口
-554人前年比 -0.40%
世帯数
+988世帯前年比 +1.51%

5年間の変化

人口
-3,002人2021年比 -2.11%
世帯数
+4,092世帯2021年比 +6.54%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,186
社会増減
+632

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.3%14,333人11.0%-0.7pt
15〜24歳9.6%13,430人9.6%+0.1pt
25〜44歳22.2%30,978人22.2%0.0pt
45〜64歳28.0%39,017人28.2%-0.1pt
65〜74歳13.3%18,522人12.0%+1.3pt
75歳以上16.5%22,975人17.1%-0.6pt
内訳未掲載0.0%3人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.3%5.9%+0.4pt
100〜200万円未満12.3%13.5%-1.2pt
200〜300万円未満16.7%16.2%+0.5pt
300〜400万円未満14.8%14.8%0.0pt
400〜500万円未満13.8%12.1%+1.7pt
500〜700万円未満18.5%16.5%+2.0pt
700〜1,000万円未満11.4%12.8%-1.4pt
1,000〜1,500万円未満4.8%6.0%-1.2pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4