国土交通省 公開取引データ

龍ケ崎市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

龍ケ崎市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
公開取引 68件
5年間中央値(2021〜2025年)3.4万円/坪
前年比-7.8%2024年 5.1万円/坪5年変化+11.9%2021年 4.2万円/坪
30坪換算の土地価格
141万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引68件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:42町・4駅圏

龍ケ崎市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

龍ケ崎市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引412件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.7万円/坪
2025年 地価公示中央値8.4万円/坪
数値差−3.7万円/坪(−43.9%)

地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある42町中 42町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 佐貫龍ケ崎市20.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025600万円1件2024年1年前
2 松葉龍ケ崎市18.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件540万円2件2025年最新
3 長山龍ケ崎市17.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
4 松ケ丘龍ケ崎市17.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件510万円4件2025年最新
5 川崎町龍ケ崎市15.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
6 佐貫町龍ケ崎市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
7 藤ケ丘龍ケ崎市14.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件420万円5件2025年最新
8 平台龍ケ崎市14.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
9 中根台龍ケ崎市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
10 小柴龍ケ崎市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
11 白羽龍ケ崎市13.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件390万円5件2025年最新
12 久保台龍ケ崎市12.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025360万円2件2024年1年前
13 緑町龍ケ崎市11.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
14 小通幸谷町龍ケ崎市10.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025324万円1件2023年2年前
15 城ノ内龍ケ崎市9.8万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件294万円2件2025年最新
16 野原町龍ケ崎市8.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件248万円1件2025年最新
17 向陽台龍ケ崎市8.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025246万円1件2022年3年前
18 愛戸町龍ケ崎市6.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025204万円1件2024年1年前
19 出し山町龍ケ崎市6.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
20 南が丘龍ケ崎市5.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025168万円1件2024年1年前
21 南中島町龍ケ崎市4.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025146万円1件2022年3年前
22 入地町龍ケ崎市3.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件117万円1件2025年最新
23 高作町龍ケ崎市3.3万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→202598万円4件2021年4年前
24 薄倉町龍ケ崎市3.2万円/坪2023 · 17件+0.0%2021→202596万円17件2023年2年前
25 八代町龍ケ崎市3.2万円/坪2022–2024 · 15件+0.0%2021→202596万円1件2024年1年前
26 川原代町龍ケ崎市3.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
27 須藤堀町龍ケ崎市2.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
28 羽原町龍ケ崎市2.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件84万円2件2025年最新
29 大塚町龍ケ崎市2.7万円/坪2022 · 5件+0.0%2021→202581万円5件2022年3年前
30 貝原塚町龍ケ崎市2.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件74万円6件2025年最新
31 若柴町龍ケ崎市1.3万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件39万円5件2025年最新
32 長沖町龍ケ崎市1.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2021年4年前
33 大徳町龍ケ崎市1.1万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
34 塗戸町龍ケ崎市0.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202527万円3件2024年1年前
35 泉町龍ケ崎市0.6万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件17万円1件2025年最新
36 姫宮町龍ケ崎市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202513万円1件2022年3年前
37 宮渕町龍ケ崎市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円1件2025年最新
38 豊田町龍ケ崎市0.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202510万円1件2024年1年前
39 馴馬町龍ケ崎市0.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件5万円2件2025年最新
40 半田町龍ケ崎市0.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件4万円3件2025年最新
41 佐沼町龍ケ崎市0.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3万円1件2025年最新
42 馴柴町龍ケ崎市0.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2万円1件2025年最新
1佐貫龍ケ崎市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件2松葉龍ケ崎市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件3長山龍ケ崎市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件4松ケ丘龍ケ崎市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件5川崎町龍ケ崎市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件6佐貫町龍ケ崎市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件7藤ケ丘龍ケ崎市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件8平台龍ケ崎市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件9中根台龍ケ崎市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件10小柴龍ケ崎市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件11白羽龍ケ崎市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件12久保台龍ケ崎市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件13緑町龍ケ崎市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件14小通幸谷町龍ケ崎市 · 2023年10.8万円/坪公開取引 1件15城ノ内龍ケ崎市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件16野原町龍ケ崎市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件17向陽台龍ケ崎市 · 2022年8.2万円/坪公開取引 1件18愛戸町龍ケ崎市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件19出し山町龍ケ崎市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件20南が丘龍ケ崎市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件21南中島町龍ケ崎市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件22入地町龍ケ崎市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件23高作町龍ケ崎市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 4件24薄倉町龍ケ崎市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 17件25八代町龍ケ崎市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件26川原代町龍ケ崎市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件27須藤堀町龍ケ崎市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件28羽原町龍ケ崎市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件29大塚町龍ケ崎市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 5件30貝原塚町龍ケ崎市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 6件31若柴町龍ケ崎市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 5件32長沖町龍ケ崎市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件33大徳町龍ケ崎市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件34塗戸町龍ケ崎市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 3件35泉町龍ケ崎市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件36姫宮町龍ケ崎市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件37宮渕町龍ケ崎市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件38豊田町龍ケ崎市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件39馴馬町龍ケ崎市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 2件40半田町龍ケ崎市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 3件41佐沼町龍ケ崎市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件42馴柴町龍ケ崎市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件6.0万円/坪
50〜100㎡9件4.3万円/坪
100〜165㎡53件3.8万円/坪
165〜300㎡129件11.0万円/坪
300㎡以上220件3.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅127件12.0万円/坪
200件3.0万円/坪
その他75件3.1万円/坪
工場4件3.4万円/坪
店舗3件10.0万円/坪
事務所2件5.9万円/坪
倉庫1件0.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引412件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10半田町9999.0㎡3,000万円1.0万円/坪その他
2025-10長山350.0㎡1,800万円17.0万円/坪
2025-10藤ケ丘270.0㎡1,300万円16.0万円/坪
2025-10城ノ内430.0㎡1,300万円9.9万円/坪住宅
2025-10白羽230.0㎡1,100万円16.0万円/坪住宅
2025-10川崎町185.0㎡850万円15.0万円/坪その他
2025-10緑町170.0㎡580万円11.0万円/坪住宅
2025-10(大字なし)140.0㎡400万円9.6万円/坪その他
2025-10(大字なし)670.0㎡330万円1.6万円/坪
2025-10入地町170.0㎡200万円3.9万円/坪事務所
2025-10奈戸岡990.0㎡100万円0.3万円/坪
2025-10佐沼町9999.0㎡90万円0.1万円/坪
2025-10泉町1100.0㎡38万円0.1万円/坪
2025-10(大字なし)60.0㎡30万円1.6万円/坪住宅
2025-10(大字なし)990.0㎡30万円0.1万円/坪
2025-10(大字なし)100.0㎡10万円0.3万円/坪住宅
2025-10(大字なし)130.0㎡10万円0.3万円/坪住宅
2025-07松ケ丘440.0㎡1,300万円10.0万円/坪その他
2025-07松葉175.0㎡1,200万円23.0万円/坪住宅
2025-07佐貫町160.0㎡1,000万円22.0万円/坪住宅

全68件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
74,492人
世帯数
36,497世帯
変化人口世帯数
2025年中-425前年比 -0.57%+461前年比 +1.28%
5年間-2,0982021年比 -2.74%+2,1442021年比 +6.24%

2025年中の変化

人口
-425人前年比 -0.57%
世帯数
+461世帯前年比 +1.28%

5年間の変化

人口
-2,098人2021年比 -2.74%
世帯数
+2,144世帯2021年比 +6.24%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-635
社会増減
+210

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.2%6,831人11.0%-1.9pt
15〜24歳10.3%7,659人9.6%+0.7pt
25〜44歳19.7%14,638人22.2%-2.6pt
45〜64歳29.1%21,662人28.2%+0.9pt
65〜74歳14.1%10,483人12.0%+2.1pt
75歳以上17.7%13,219人17.1%+0.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.8%5.9%-0.2pt
100〜200万円未満11.9%13.5%-1.6pt
200〜300万円未満18.5%16.2%+2.3pt
300〜400万円未満15.1%14.8%+0.3pt
400〜500万円未満11.2%12.1%-0.9pt
500〜700万円未満18.5%16.5%+1.9pt
700〜1,000万円未満12.4%12.8%-0.4pt
1,000〜1,500万円未満5.5%6.0%-0.5pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 9.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4