国土交通省 公開取引データ

水戸市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

水戸市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.1万円/坪
公開取引 229件
5年間中央値(2021〜2025年)9.0万円/坪
前年比+4.6%2024年 8.7万円/坪5年変化-0.5%2021年 9.2万円/坪
30坪換算の土地価格
273万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引229件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:121町・6駅圏

水戸市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

水戸市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,392件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.1万円/坪
2025年 地価公示中央値13.3万円/坪
数値差−4.2万円/坪(−31.5%)

地価公示中央値は49地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある121町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 桜川水戸市80.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252,400万円120223年前
2 大町水戸市37.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,125万円12025最新
3 南町水戸市37.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,110万円22025最新
4 備前町水戸市30.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
5 白梅水戸市27.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025810万円120232年前
6 五軒町水戸市25.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件765万円42025最新
7 泉町水戸市24.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025735万円120232年前
8 天王町水戸市24.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025735万円220241年前
9 梅香水戸市23.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025690万円120241年前
10 宮町水戸市23.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
11 三の丸水戸市23.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025690万円320232年前
12 中央水戸市22.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
13 大工町水戸市20.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円22025最新
14 城南水戸市20.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025600万円220241年前
15 上水戸水戸市20.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件600万円32025最新
16 緑町水戸市17.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件525万円22025最新
17 自由が丘水戸市17.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025510万円120241年前
18 米沢町水戸市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円32025最新
19 東原水戸市15.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025465万円120232年前
20 けやき台水戸市15.5万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025465万円120223年前
21 千波町水戸市15.5万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件465万円142025最新
22 本町水戸市14.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
23 新原水戸市14.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
24 新荘水戸市14.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
25 末広町水戸市14.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
26 東台水戸市13.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件405万円12025最新
27 栄町水戸市13.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件405万円42025最新
28 内原水戸市13.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件405万円22025最新
29 見川町水戸市13.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件390万円52025最新
30 見和水戸市13.0万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
31 元山町水戸市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
32 赤塚水戸市12.5万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件375万円102025最新
33 見川水戸市12.2万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025366万円420241年前
34 元石川町水戸市12.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件360万円122025最新
35 常磐町水戸市12.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→2025360万円120232年前
36 柵町水戸市11.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件351万円12025最新
37 金町水戸市11.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025346万円120223年前
38 朝日町水戸市11.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025330万円220232年前
39 姫子水戸市11.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件330万円72025最新
40 河和田水戸市11.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件330万円42025最新
41 元吉田町水戸市11.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件330万円122025最新
42 渡里町水戸市11.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件330万円52025最新
43 柳町水戸市11.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
44 石川水戸市10.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件314万円22025最新
45 石川町水戸市10.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025300万円320214年前
46 笠原町水戸市9.8万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件293万円102025最新
47 内原町水戸市9.8万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件293万円62025最新
48 袴塚水戸市9.4万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円12025最新
49 東赤塚水戸市9.4万円/坪2020–2022 · 6件+0.0%2021→2025282万円220223年前
50 八幡町水戸市9.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件281万円22025最新
51 曙町水戸市8.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件266万円12025最新
52 城東水戸市8.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件261万円32025最新
53 吉沢町水戸市8.7万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件260万円12025最新
54 松が丘水戸市8.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025255万円220241年前
55 浜田町水戸市8.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025252万円120232年前
56 瓦谷水戸市8.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025246万円120214年前
57 平須町水戸市7.4万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件222万円72025最新
58 河和田町水戸市7.2万円/坪2025 · 19件+0.0%2025 19件 → 2025 19件216万円192025最新
59 元台町水戸市7.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025210万円220223年前
60 西原水戸市6.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件207万円32025最新
61 愛宕町水戸市6.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025194万円220241年前
62 藤が原水戸市6.2万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025186万円220214年前
63 東前水戸市6.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025183万円120241年前
64 中丸町水戸市6.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件180万円22025最新
65 酒門町水戸市5.9万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件176万円162025最新
66 浜田水戸市5.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025165万円120241年前
67 松本町水戸市5.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025165万円120232年前
68 六反田町水戸市5.4万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025162万円320241年前
69 双葉台水戸市5.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件159万円32025最新
70 小吹町水戸市5.1万円/坪2021–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件153万円22025最新
71 森戸町水戸市5.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件153万円22025最新
72 若宮水戸市5.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025150万円120241年前
73 大塚町水戸市4.9万円/坪2023–2025 · 22件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件147万円22025最新
74 北見町水戸市4.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025141万円120241年前
75 堀町水戸市4.2万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件126万円72025最新
76 青柳町水戸市4.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円12025最新
77 根本水戸市3.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025116万円220232年前
78 ちとせ水戸市3.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025114万円320241年前
79 谷田町水戸市3.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025105万円120241年前
80 開江町水戸市3.3万円/坪2022–2024 · 12件+0.0%2021→202599万円120241年前
81 大足町水戸市3.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202599万円120241年前
82 住吉町水戸市3.2万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件96万円42025最新
83 東前町水戸市3.2万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件96万円12025最新
84 小泉町水戸市3.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
85 中原町水戸市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202590万円120232年前
86 渋井町水戸市2.9万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202587万円320214年前
87 塩崎町水戸市2.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円12025最新
88 小林町水戸市2.6万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202577万円120241年前
89 東大野水戸市2.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202575万円120223年前
90 飯島町水戸市2.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件75万円22025最新
91 赤尾関町水戸市2.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202569万円120232年前
92 三湯町水戸市2.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202560万円120241年前
93 水府町水戸市2.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202560万円120241年前
94 加倉井町水戸市1.9万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→202558万円120241年前
95 圷大野水戸市1.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円12025最新
96 下入野町水戸市1.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202553万円220223年前
97 吉沼町水戸市1.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件47万円12025最新
98 田野町水戸市1.4万円/坪2021 · 5件+0.0%2021→202542万円520214年前
99 東野町水戸市1.4万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件42万円102025最新
100 平戸町水戸市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202536万円120223年前
1桜川水戸市 · 202280.0万円/坪公開取引 1件2大町水戸市 · 202537.5万円/坪公開取引 1件3南町水戸市 · 202537.0万円/坪公開取引 2件4備前町水戸市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件5白梅水戸市 · 202327.0万円/坪公開取引 1件6五軒町水戸市 · 202525.5万円/坪公開取引 4件7泉町水戸市 · 202324.5万円/坪公開取引 1件8天王町水戸市 · 202424.5万円/坪公開取引 2件9梅香水戸市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件10宮町水戸市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件11三の丸水戸市 · 202323.0万円/坪公開取引 3件12中央水戸市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件13大工町水戸市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件14城南水戸市 · 202420.0万円/坪公開取引 2件15上水戸水戸市 · 202520.0万円/坪公開取引 3件16緑町水戸市 · 202517.5万円/坪公開取引 2件17自由が丘水戸市 · 202417.0万円/坪公開取引 1件18米沢町水戸市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件19東原水戸市 · 202315.5万円/坪公開取引 1件20けやき台水戸市 · 202215.5万円/坪公開取引 1件21千波町水戸市 · 202515.5万円/坪公開取引 14件22本町水戸市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件23新原水戸市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件24新荘水戸市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件25末広町水戸市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件26東台水戸市 · 202513.5万円/坪公開取引 1件27栄町水戸市 · 202513.5万円/坪公開取引 4件28内原水戸市 · 202513.5万円/坪公開取引 2件29見川町水戸市 · 202513.0万円/坪公開取引 5件30見和水戸市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件31元山町水戸市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件32赤塚水戸市 · 202512.5万円/坪公開取引 10件33見川水戸市 · 202412.2万円/坪公開取引 4件34元石川町水戸市 · 202512.0万円/坪公開取引 12件35常磐町水戸市 · 202312.0万円/坪公開取引 1件36柵町水戸市 · 202511.7万円/坪公開取引 1件37金町水戸市 · 202211.5万円/坪公開取引 1件38朝日町水戸市 · 202311.0万円/坪公開取引 2件39姫子水戸市 · 202511.0万円/坪公開取引 7件40河和田水戸市 · 202511.0万円/坪公開取引 4件41元吉田町水戸市 · 202511.0万円/坪公開取引 12件42渡里町水戸市 · 202511.0万円/坪公開取引 5件43柳町水戸市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件44石川水戸市 · 202510.5万円/坪公開取引 2件45石川町水戸市 · 202110.0万円/坪公開取引 3件46笠原町水戸市 · 20259.8万円/坪公開取引 10件47内原町水戸市 · 20259.8万円/坪公開取引 6件48袴塚水戸市 · 20259.4万円/坪公開取引 1件49東赤塚水戸市 · 20229.4万円/坪公開取引 2件50八幡町水戸市 · 20259.4万円/坪公開取引 2件51曙町水戸市 · 20258.9万円/坪公開取引 1件52城東水戸市 · 20258.7万円/坪公開取引 3件53吉沢町水戸市 · 20258.7万円/坪公開取引 1件54松が丘水戸市 · 20248.5万円/坪公開取引 2件55浜田町水戸市 · 20238.4万円/坪公開取引 1件56瓦谷水戸市 · 20218.2万円/坪公開取引 1件57平須町水戸市 · 20257.4万円/坪公開取引 7件58河和田町水戸市 · 20257.2万円/坪公開取引 19件59元台町水戸市 · 20227.0万円/坪公開取引 2件60西原水戸市 · 20256.9万円/坪公開取引 3件61愛宕町水戸市 · 20246.5万円/坪公開取引 2件62藤が原水戸市 · 20216.2万円/坪公開取引 2件63東前水戸市 · 20246.1万円/坪公開取引 1件64中丸町水戸市 · 20256.0万円/坪公開取引 2件65酒門町水戸市 · 20255.9万円/坪公開取引 16件66浜田水戸市 · 20245.5万円/坪公開取引 1件67松本町水戸市 · 20235.5万円/坪公開取引 1件68六反田町水戸市 · 20245.4万円/坪公開取引 3件69双葉台水戸市 · 20255.3万円/坪公開取引 3件70小吹町水戸市 · 20255.1万円/坪公開取引 2件71森戸町水戸市 · 20255.1万円/坪公開取引 2件72若宮水戸市 · 20245.0万円/坪公開取引 1件73大塚町水戸市 · 20254.9万円/坪公開取引 2件74北見町水戸市 · 20244.7万円/坪公開取引 1件75堀町水戸市 · 20254.2万円/坪公開取引 7件76青柳町水戸市 · 20254.1万円/坪公開取引 1件77根本水戸市 · 20233.9万円/坪公開取引 2件78ちとせ水戸市 · 20243.8万円/坪公開取引 3件79谷田町水戸市 · 20243.5万円/坪公開取引 1件80開江町水戸市 · 20243.3万円/坪公開取引 1件81大足町水戸市 · 20243.3万円/坪公開取引 1件82住吉町水戸市 · 20253.2万円/坪公開取引 4件83東前町水戸市 · 20253.2万円/坪公開取引 1件84小泉町水戸市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件85中原町水戸市 · 20233.0万円/坪公開取引 1件86渋井町水戸市 · 20212.9万円/坪公開取引 3件87塩崎町水戸市 · 20252.7万円/坪公開取引 1件88小林町水戸市 · 20242.6万円/坪公開取引 1件89東大野水戸市 · 20222.5万円/坪公開取引 1件90飯島町水戸市 · 20252.5万円/坪公開取引 2件91赤尾関町水戸市 · 20232.3万円/坪公開取引 1件92三湯町水戸市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件93水府町水戸市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件94加倉井町水戸市 · 20241.9万円/坪公開取引 1件95圷大野水戸市 · 20251.8万円/坪公開取引 1件96下入野町水戸市 · 20221.8万円/坪公開取引 2件97吉沼町水戸市 · 20251.6万円/坪公開取引 1件98田野町水戸市 · 20211.4万円/坪公開取引 5件99東野町水戸市 · 20251.4万円/坪公開取引 10件100平戸町水戸市 · 20221.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満234.5万円/坪
50〜100㎡589.8万円/坪
100〜165㎡8711.0万円/坪
165〜300㎡48512.0万円/坪
300㎡以上7396.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅58512.0万円/坪
5354.0万円/坪
その他21110.0万円/坪
事務所2514.0万円/坪
店舗2311.0万円/坪
倉庫79.4万円/坪
工場66.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1392件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大町9999.0㎡56,000万円33.0万円/坪事務所
2025-10千波町1600.0㎡9,100万円18.0万円/坪住宅
2025-10千波町620.0㎡4,700万円25.0万円/坪その他
2025-10酒門町1800.0㎡4,100万円7.3万円/坪その他
2025-10千波町9999.0㎡3,400万円4.2万円/坪
2025-10酒門町9999.0㎡3,000万円5.0万円/坪住宅
2025-10新原520.0㎡1,400万円9.2万円/坪住宅
2025-10大工町310.0㎡1,400万円15.0万円/坪住宅
2025-10河和田町490.0㎡1,300万円8.5万円/坪
2025-10小吹町310.0㎡1,200万円13.0万円/坪住宅
2025-10元石川町9999.0㎡1,200万円0.8万円/坪その他
2025-10千波町230.0㎡1,100万円15.0万円/坪
2025-10渡里町330.0㎡1,100万円11.0万円/坪その他
2025-10吉沢町250.0㎡1,000万円13.0万円/坪住宅
2025-10末広町220.0㎡1,000万円15.0万円/坪その他
2025-10西原450.0㎡930万円6.9万円/坪その他
2025-10元吉田町250.0㎡860万円11.0万円/坪住宅
2025-10赤塚310.0㎡830万円9.0万円/坪
2025-10見川町250.0㎡800万円10.0万円/坪住宅
2025-10平須町250.0㎡750万円9.9万円/坪

全229件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。