利用できる路線
常磐新線
首都圏新都市鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
万博記念公園駅周辺1.5km・4町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 10件5年間 57件
30坪の土地価格目安
630万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,260万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
万博記念公園駅固有の情報
主要路線
常磐新線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
4町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 島名 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 島名 | 160万円 | 110.0㎡ | 4.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 島名 | 130万円 | 135.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 島名 | 3,200万円 | 360.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 島名 | 400万円 | 660.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 島名 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 島名 | 1,900万円 | 220.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 島名 | 1,900万円 | 190.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 島名 | 3,000万円 | 780.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 島名 | 46,000万円 | 9999.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 水堀 · 平 · 大白硲 | 0件 | データなし |
| 西側 | 島名 | 10件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.7 m
周囲250mの標高差
10.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは万博記念公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい万博記念公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。