土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 1.6万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 6件 | 5.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 53件 | 9.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 183件 | 15.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 123件 | 5.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
牛久市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
牛久市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 80件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 13.0万円/坪5年変化+18.2%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引80件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・2駅圏
牛久市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
牛久市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
| 2024年 | 13.0万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪88件の公開取引 | 88件 |
| 2021年 | 11.0万円/坪63件の公開取引 | 63件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.0万円/坪
数値差+0.0万円/坪（+0.1%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 ひたち野西牛久市 | 40.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,200万円 | 2件2025年最新 |
| 2 ひたち野東牛久市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 3 東猯穴町牛久市 | 23.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 4 中央牛久市 | 21.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 630万円 | 5件2025年最新 |
| 5 南牛久市 | 19.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 570万円 | 8件2025年最新 |
| 6 上柏田牛久市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 7 栄町牛久市 | 18.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 540万円 | 5件2025年最新 |
| 8 田宮町牛久市 | 16.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 480万円 | 7件2025年最新 |
| 9 東大和田町牛久市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 10 刈谷町牛久市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 11 神谷牛久市 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 12 田宮牛久市 | 12.0万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 4件2024年1年前 |
| 13 さくら台牛久市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 14 牛久町牛久市 | 9.3万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2025 15件 → 2025 15件 | 279万円 | 15件2025年最新 |
| 15 奥原町牛久市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 16 遠山町牛久市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 下根町牛久市 | 5.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 164万円 | 2件2025年最新 |
| 18 中根町牛久市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 19 猪子町牛久市 | 4.1万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 122万円 | 4件2025年最新 |
| 20 岡見町牛久市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 111万円 | 2件2025年最新 |
| 21 城中町牛久市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 22 島田町牛久市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 21件 | +0.0%2021→2025 | 84万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 正直町牛久市 | 2.8万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 84万円 | 4件2022年3年前 |
| 24 小坂町牛久市 | 2.7万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 81万円 | 6件2025年最新 |
| 25 柏田町牛久市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 26 久野町牛久市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 27 女化町牛久市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 28 新地町牛久市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
1ひたち野西牛久市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件›2ひたち野東牛久市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›3東猯穴町牛久市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›4中央牛久市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 5件›5南牛久市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 8件›6上柏田牛久市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›7栄町牛久市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件›8田宮町牛久市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 7件›9東大和田町牛久市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›10刈谷町牛久市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›11神谷牛久市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›12田宮牛久市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 4件›13さくら台牛久市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›14牛久町牛久市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 15件›15奥原町牛久市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›16遠山町牛久市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›17下根町牛久市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 2件›18中根町牛久市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›19猪子町牛久市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 4件›20岡見町牛久市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 2件›21城中町牛久市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›22島田町牛久市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件›23正直町牛久市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 4件›24小坂町牛久市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 6件›25柏田町牛久市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›26久野町牛久市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›27女化町牛久市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›28新地町牛久市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 172件 | 15.0万円/坪 |
| 137件 | 5.0万円/坪 | |
| その他 | 51件 | 5.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 8.6万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 1.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引367件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東猯穴町 | 890.0㎡ | 8,000万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | ひたち野東 | 350.0㎡ | 4,800万円 | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | ひたち野西 | 250.0㎡ | 3,700万円 | 48.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 牛久町 | 810.0㎡ | 3,000万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | ひたち野東 | 240.0㎡ | 2,300万円 | 30.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東大和田町 | 510.0㎡ | 2,300万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 栄町 | 220.0㎡ | 1,700万円 | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 田宮町 | 250.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 牛久町 | 280.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上柏田 | 230.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 牛久町 | 300.0㎡ | 1,300万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南 | 230.0㎡ | 1,300万円 | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 牛久町 | 300.0㎡ | 1,000万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南 | 165.0㎡ | 950万円 | 19.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 田宮町 | 180.0㎡ | 900万円 | 16.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 牛久町 | 490.0㎡ | 800万円 | 5.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 田宮町 | 185.0㎡ | 610万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 牛久町 | 195.0㎡ | 550万円 | 9.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 神谷 | 155.0㎡ | 430万円 | 9.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 猪子町 | 430.0㎡ | 410万円 | 3.2万円/坪 |
全80件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。