利用できる路線
常総線
関東鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新取手駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 18件5年間 89件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,230万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | ゆめみ野 | 3,700万円 | 360.0㎡ | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新取手 | 300万円 | 115.0㎡ | 8.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | ゆめみ野 | 3,200万円 | 330.0㎡ | 32.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | ゆめみ野 | 2,300万円 | 360.0㎡ | 21.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 駒場 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 駒場 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 駒場 | 2,200万円 | 380.0㎡ | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 野々井 | 13,000万円 | 9999.0㎡ | 14.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 野々井 | 350万円 | 240.0㎡ | 4.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 野々井 | 350万円 | 240.0㎡ | 4.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 駒場 | 1,400万円 | 175.0㎡ | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 駒場 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 駒場 | 960万円 | 450.0㎡ | 7.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 新取手 | 660万円 | 185.0㎡ | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | ゆめみ野 | 2,200万円 | 190.0㎡ | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | ゆめみ野 | 2,800万円 | 470.0㎡ | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | ゆめみ野 | 2,200万円 | 370.0㎡ | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 新取手 | 500万円 | 145.0㎡ | 11.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | ゆめみ野 · 岡 | 6件 | 26.5万円/坪 |
| 東側 | 新取手 · 駒場 | 9件 | 19.0万円/坪 |
| 西側 | 野々井 | 3件 | 4.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.5 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
245 m/s
表層地盤増幅率
1.52
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高20.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.52は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新取手駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい新取手駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。