土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 1.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 129件 | 7.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 627件 | 3.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
神栖市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
神栖市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 107件
5年間中央値（2021〜2025年）4.0万円/坪
前年比+58.1%2024年 3.1万円/坪5年変化+14.0%2021年 4.3万円/坪
30坪換算の土地価格
147万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引107件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：44町・0駅圏
神栖市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
神栖市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.9万円/坪107件の公開取引 | 107件 |
| 2024年 | 3.1万円/坪152件の公開取引 | 152件 |
| 2023年 | 4.0万円/坪169件の公開取引 | 169件 |
| 2022年 | 3.4万円/坪163件の公開取引 | 163件 |
| 2021年 | 4.3万円/坪185件の公開取引 | 185件 |
5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引776件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.4万円/坪
数値差−1.5万円/坪（−23.6%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある44町中 44町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 神栖神栖市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大野原神栖市 | 10.5万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 315万円 | 12件2025年最新 |
| 3 深芝南神栖市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 4 堀割神栖市 | 9.8万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 294万円 | 4件2025年最新 |
| 5 平泉東神栖市 | 9.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 290万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 土合本町神栖市 | 9.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 269万円 | 4件2025年最新 |
| 7 居切神栖市 | 7.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 230万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 土合中央神栖市 | 7.5万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 225万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 土合西神栖市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 10 土合東神栖市 | 7.4万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 222万円 | 3件2021年4年前 |
| 11 平泉神栖市 | 5.8万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 173万円 | 4件2025年最新 |
| 12 溝口神栖市 | 5.7万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 171万円 | 4件2025年最新 |
| 13 若松中央神栖市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 14 土合南神栖市 | 5.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 156万円 | 3件2025年最新 |
| 15 賀神栖市 | 5.1万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 153万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 南浜神栖市 | 5.0万円/坪2021 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 5件2021年4年前 |
| 17 大野原中央神栖市 | 4.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 147万円 | 3件2025年最新 |
| 18 土合北神栖市 | 4.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 141万円 | 2件2022年3年前 |
| 19 下幡木神栖市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 135万円 | 2件2025年最新 |
| 20 知手中央神栖市 | 4.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 135万円 | 8件2025年最新 |
| 21 息栖神栖市 | 4.4万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 131万円 | 8件2025年最新 |
| 22 木崎神栖市 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
| 23 奥野谷神栖市 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
| 24 知手神栖市 | 4.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 120万円 | 4件2025年最新 |
| 25 高浜神栖市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 2件2023年2年前 |
| 26 日川神栖市 | 3.6万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 107万円 | 6件2025年最新 |
| 27 須田神栖市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 28 石神神栖市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 95万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 波崎新港神栖市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 柳川中央神栖市 | 2.9万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 87万円 | 3件2024年1年前 |
| 31 太田新町神栖市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 82万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 波崎神栖市 | 2.6万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 77万円 | 8件2025年最新 |
| 33 砂山神栖市 | 2.4万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 71万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 田畑神栖市 | 2.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 柳川神栖市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 17件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 36 鰐川神栖市 | 1.8万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 4件2024年1年前 |
| 37 筒井神栖市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 38 太田神栖市 | 1.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 45万円 | 4件2025年最新 |
| 39 横瀬神栖市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 41万円 | 1件2025年最新 |
| 40 深芝神栖市 | 1.2万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 36万円 | 13件2025年最新 |
| 41 萩原神栖市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 2件2023年2年前 |
| 42 芝崎神栖市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 東深芝神栖市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 44 矢田部神栖市 | 0.4万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
1神栖神栖市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›2大野原神栖市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 12件›3深芝南神栖市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›4堀割神栖市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 4件›5平泉東神栖市 · 2023年9.7万円/坪公開取引 1件›6土合本町神栖市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 4件›7居切神栖市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 2件›8土合中央神栖市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 2件›9土合西神栖市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 2件›10土合東神栖市 · 2021年7.4万円/坪公開取引 3件›11平泉神栖市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 4件›12溝口神栖市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 4件›13若松中央神栖市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›14土合南神栖市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 3件›15賀神栖市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 3件›16南浜神栖市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 5件›17大野原中央神栖市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 3件›18土合北神栖市 · 2022年4.7万円/坪公開取引 2件›19下幡木神栖市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›20知手中央神栖市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 8件›21息栖神栖市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 8件›22木崎神栖市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›23奥野谷神栖市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›24知手神栖市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 4件›25高浜神栖市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 2件›26日川神栖市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 6件›27須田神栖市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›28石神神栖市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›29波崎新港神栖市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›30柳川中央神栖市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 3件›31太田新町神栖市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 2件›32波崎神栖市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 8件›33砂山神栖市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 2件›34田畑神栖市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 1件›35柳川神栖市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›36鰐川神栖市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 4件›37筒井神栖市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›38太田神栖市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 4件›39横瀬神栖市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›40深芝神栖市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 13件›41萩原神栖市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 2件›42芝崎神栖市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›43東深芝神栖市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›44矢田部神栖市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 134件 | 6.9万円/坪 |
| 535件 | 3.3万円/坪 | |
| その他 | 79件 | 2.4万円/坪 |
| 事務所 | 8件 | 6.0万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 7.8万円/坪 |
| 倉庫 | 7件 | 3.0万円/坪 |
| 工場 | 5件 | 6.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引776件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 木崎 | 1100.0㎡ | 5,000万円 | 15.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 土合西 | 990.0㎡ | 2,700万円 | 9.1万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 大野原 | 620.0㎡ | 2,300万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大野原 | 850.0㎡ | 1,900万円 | 7.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下幡木 | 1000.0㎡ | 1,600万円 | 4.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 横瀬 | 1700.0㎡ | 1,300万円 | 2.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大野原 | 310.0㎡ | 1,300万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大野原 | 660.0㎡ | 1,200万円 | 6.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 日川 | 950.0㎡ | 1,000万円 | 3.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 須田 | 990.0㎡ | 870万円 | 2.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 深芝 | 9999.0㎡ | 860万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 大野原 | 200.0㎡ | 830万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 下幡木 | 500.0㎡ | 730万円 | 4.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 深芝 | 9999.0㎡ | 720万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 土合西 | 9999.0㎡ | 720万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 息栖 | 400.0㎡ | 700万円 | 5.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 大野原中央 | 310.0㎡ | 700万円 | 7.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 知手中央 | 990.0㎡ | 600万円 | 2.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 太田 | 970.0㎡ | 590万円 | 2.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 太田 | 590.0㎡ | 520万円 | 2.9万円/坪 |
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