土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9件 | 7.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 17件 | 3.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 4.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 39件 | 6.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 97件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
常総市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
常総市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）4.1万円/坪
前年比+7.7%2024年 3.9万円/坪5年変化+0.0%2021年 4.2万円/坪
30坪換算の土地価格
126万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：37町・6駅圏
常総市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
常総市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.2万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2023年 | 3.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2021年 | 4.2万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.2万円/坪
2025年 地価公示中央値7.5万円/坪
数値差−3.3万円/坪（−44.3%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある37町中 37町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 内守谷町きぬの里常総市 | 17.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 3件2023年2年前 |
| 2 水海道諏訪町常総市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 269万円 | 1件2025年最新 |
| 3 相野谷町常総市 | 7.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 234万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 新石下常総市 | 7.6万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 228万円 | 7件2025年最新 |
| 5 水海道栄町常総市 | 7.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 222万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 大房常総市 | 7.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 210万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 東野原常総市 | 6.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 204万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 水海道天満町常総市 | 6.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 9 水海道淵頭町常総市 | 6.7万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 200万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 水海道森下町常総市 | 6.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 186万円 | 3件2025年最新 |
| 11 水海道山田町常総市 | 6.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 古間木常総市 | 5.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 中妻町常総市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 14 本石下常総市 | 4.5万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 135万円 | 3件2024年1年前 |
| 15 小保川常総市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 16 水海道橋本町常総市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 123万円 | 2件2025年最新 |
| 17 岡田常総市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 原宿常総市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 内守谷町常総市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 三坂町常総市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 21 向石下常総市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 篠山常総市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 23 蔵持常総市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 本豊田常総市 | 2.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 2件2022年3年前 |
| 25 菅生町常総市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 59万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 山口常総市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 47万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 大生郷町常総市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 水海道宝町常総市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 豊田常総市 | 1.2万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 37万円 | 2件2021年4年前 |
| 30 横曽根新田町常総市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 花島町常総市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 坂手町常総市 | 0.8万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 23万円 | 4件2025年最新 |
| 33 水海道高野町常総市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 中沼常総市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 崎房常総市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 36 十花町常総市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 13万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 羽生町常総市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
1内守谷町きぬの里常総市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 3件›2水海道諏訪町常総市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›3相野谷町常総市 · 2021年7.8万円/坪公開取引 1件›4新石下常総市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 7件›5水海道栄町常総市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件›6大房常総市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件›7東野原常総市 · 2022年6.8万円/坪公開取引 1件›8水海道天満町常総市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›9水海道淵頭町常総市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 2件›10水海道森下町常総市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 3件›11水海道山田町常総市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 2件›12古間木常総市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›13中妻町常総市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›14本石下常総市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 3件›15小保川常総市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›16水海道橋本町常総市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件›17岡田常総市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›18原宿常総市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›19内守谷町常総市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›20三坂町常総市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›21向石下常総市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›22篠山常総市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›23蔵持常総市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›24本豊田常総市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件›25菅生町常総市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›26山口常総市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›27大生郷町常総市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›28水海道宝町常総市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›29豊田常総市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 2件›30横曽根新田町常総市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›31花島町常総市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 2件›32坂手町常総市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 4件›33水海道高野町常総市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›34中沼常総市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›35崎房常総市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›36十花町常総市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›37羽生町常総市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 51件 | 4.9万円/坪 |
| 63件 | 3.0万円/坪 | |
| その他 | 51件 | 3.7万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 2.9万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 6.8万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 9.8万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 1.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引180件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 水海道橋本町 | 440.0㎡ | 1,300万円 | 9.8万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 新石下 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新石下 | 250.0㎡ | 750万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 三坂町 | 200.0㎡ | 160万円 | 2.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水海道諏訪町 | 35.0㎡ | 120万円 | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 坂手町 | 280.0㎡ | 100万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 新石下 | 65.0㎡ | 38万円 | 2.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 水海道森下町 | 610.0㎡ | 2,200万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 新石下 | 610.0㎡ | 1,400万円 | 7.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 水海道森下町 | 730.0㎡ | 1,100万円 | 5.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 水海道天満町 | 300.0㎡ | 800万円 | 8.7万円/坪 | |
| 2025-07 | 中妻町 | 450.0㎡ | 690万円 | 5.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中妻町 | 410.0㎡ | 510万円 | 4.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 水海道橋本町 | 320.0㎡ | 400万円 | 4.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 篠山 | 310.0㎡ | 220万円 | 2.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 新石下 | 250.0㎡ | 200万円 | 2.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 崎房 | 270.0㎡ | 50万円 | 0.6万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 坂手町 | 135.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 中妻町 | 300.0㎡ | 450万円 | 5.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 水海道森下町 | 65.0㎡ | 120万円 | 6.2万円/坪 | 住宅 |
全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。