国土交通省 公開取引データ

常総市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

常総市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値(2021〜2025年)4.1万円/坪
前年比+7.7%2024年 3.9万円/坪5年変化+0.0%2021年 4.2万円/坪
30坪換算の土地価格
126万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:37町・6駅圏

常総市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

常総市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引180件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.2万円/坪
2025年 地価公示中央値7.5万円/坪
数値差−3.3万円/坪(−44.3%)

地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある37町中 37町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 内守谷町きぬの里常総市17.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025510万円3件2023年2年前
2 水海道諏訪町常総市9.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件269万円1件2025年最新
3 相野谷町常総市7.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025234万円1件2021年4年前
4 新石下常総市7.6万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件228万円7件2025年最新
5 水海道栄町常総市7.4万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025222万円1件2024年1年前
6 大房常総市7.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025210万円2件2024年1年前
7 東野原常総市6.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025204万円1件2022年3年前
8 水海道天満町常総市6.7万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件201万円1件2025年最新
9 水海道淵頭町常総市6.7万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025200万円2件2023年2年前
10 水海道森下町常総市6.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件186万円3件2025年最新
11 水海道山田町常総市6.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025186万円2件2024年1年前
12 古間木常総市5.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025156万円1件2024年1年前
13 中妻町常総市5.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件150万円3件2025年最新
14 本石下常総市4.5万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025135万円3件2024年1年前
15 小保川常総市4.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
16 水海道橋本町常総市4.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件123万円2件2025年最新
17 岡田常総市3.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2023年2年前
18 原宿常総市3.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
19 内守谷町常総市3.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
20 三坂町常総市2.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件75万円2件2025年最新
21 向石下常総市2.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202575万円1件2024年1年前
22 篠山常総市2.3万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件69万円1件2025年最新
23 蔵持常総市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
24 本豊田常総市2.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202560万円2件2022年3年前
25 菅生町常総市2.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202559万円1件2024年1年前
26 山口常総市1.6万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202547万円1件2024年1年前
27 大生郷町常総市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
28 水海道宝町常総市1.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202542万円1件2023年2年前
29 豊田常総市1.2万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202537万円2件2021年4年前
30 横曽根新田町常総市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2022年3年前
31 花島町常総市0.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202526万円2件2022年3年前
32 坂手町常総市0.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件23万円4件2025年最新
33 水海道高野町常総市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202523万円1件2021年4年前
34 中沼常総市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2023年2年前
35 崎房常総市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件19万円1件2025年最新
36 十花町常総市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202513万円1件2021年4年前
37 羽生町常総市0.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2021年4年前
1内守谷町きぬの里常総市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 3件2水海道諏訪町常総市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件3相野谷町常総市 · 2021年7.8万円/坪公開取引 1件4新石下常総市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 7件5水海道栄町常総市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件6大房常総市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件7東野原常総市 · 2022年6.8万円/坪公開取引 1件8水海道天満町常総市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件9水海道淵頭町常総市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 2件10水海道森下町常総市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 3件11水海道山田町常総市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 2件12古間木常総市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件13中妻町常総市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件14本石下常総市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 3件15小保川常総市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件16水海道橋本町常総市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件17岡田常総市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件18原宿常総市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件19内守谷町常総市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件20三坂町常総市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件21向石下常総市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件22篠山常総市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件23蔵持常総市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件24本豊田常総市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件25菅生町常総市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件26山口常総市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件27大生郷町常総市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件28水海道宝町常総市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件29豊田常総市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 2件30横曽根新田町常総市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件31花島町常総市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 2件32坂手町常総市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 4件33水海道高野町常総市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件34中沼常総市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件35崎房常総市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件36十花町常総市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件37羽生町常総市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満9件7.9万円/坪
50〜100㎡17件3.6万円/坪
100〜165㎡18件4.3万円/坪
165〜300㎡39件6.5万円/坪
300㎡以上97件3.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅51件4.9万円/坪
63件3.0万円/坪
その他51件3.7万円/坪
事務所5件2.9万円/坪
店舗5件6.8万円/坪
倉庫3件9.8万円/坪
工場2件1.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引180件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10水海道橋本町440.0㎡1,300万円9.8万円/坪倉庫
2025-10新石下330.0㎡1,100万円11.0万円/坪住宅
2025-10新石下250.0㎡750万円10.0万円/坪住宅
2025-10三坂町200.0㎡160万円2.5万円/坪住宅
2025-10水海道諏訪町35.0㎡120万円11.0万円/坪その他
2025-10坂手町280.0㎡100万円1.2万円/坪
2025-10新石下65.0㎡38万円2.0万円/坪その他
2025-07水海道森下町610.0㎡2,200万円12.0万円/坪その他
2025-07新石下610.0㎡1,400万円7.6万円/坪住宅
2025-07水海道森下町730.0㎡1,100万円5.0万円/坪
2025-07水海道天満町300.0㎡800万円8.7万円/坪
2025-07中妻町450.0㎡690万円5.1万円/坪住宅
2025-07中妻町410.0㎡510万円4.1万円/坪住宅
2025-07水海道橋本町320.0㎡400万円4.1万円/坪住宅
2025-07篠山310.0㎡220万円2.4万円/坪
2025-07新石下250.0㎡200万円2.7万円/坪住宅
2025-07崎房270.0㎡50万円0.6万円/坪その他
2025-07坂手町135.0㎡5万円0.1万円/坪その他
2025-04中妻町300.0㎡450万円5.0万円/坪住宅
2025-04水海道森下町65.0㎡120万円6.2万円/坪住宅

全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
60,041人
世帯数
26,434世帯
変化人口世帯数
2025年中-555前年比 -0.92%+189前年比 +0.72%
5年間-2,5292021年比 -4.04%+1,5322021年比 +6.15%

2025年中の変化

人口
-555人前年比 -0.92%
世帯数
+189世帯前年比 +0.72%

5年間の変化

人口
-2,529人2021年比 -4.04%
世帯数
+1,532世帯2021年比 +6.15%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-603
社会増減
+48

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.7%5,832人11.0%-1.3pt
15〜24歳10.2%6,151人9.6%+0.7pt
25〜44歳21.7%13,021人22.2%-0.5pt
45〜64歳27.7%16,615人28.2%-0.5pt
65〜74歳13.5%8,135人12.0%+1.6pt
75歳以上17.1%10,287人17.1%+0.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.1%5.9%-0.9pt
100〜200万円未満13.0%13.5%-0.5pt
200〜300万円未満16.1%16.2%-0.1pt
300〜400万円未満14.2%14.8%-0.6pt
400〜500万円未満13.3%12.1%+1.2pt
500〜700万円未満19.1%16.5%+2.6pt
700〜1,000万円未満12.3%12.8%-0.5pt
1,000〜1,500万円未満5.6%6.0%-0.4pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.8pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 8.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4