国土交通省 公開取引データ

ひたちなか市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

ひたちなか市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
公開取引 140件
5年間中央値(2021〜2025年)9.2万円/坪
前年比+3.2%2024年 9.5万円/坪5年変化+9.6%2021年 8.9万円/坪
30坪換算の土地価格
293万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引140件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:73町・14駅圏

ひたちなか市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

ひたちなか市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引765件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.8万円/坪
2025年 地価公示中央値10.5万円/坪
数値差−0.7万円/坪(−7.0%)

地価公示中央値は31地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

14駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある73町中 73町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 勝田中央ひたちなか市34.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,020万円120241年前
2 勝田泉町ひたちなか市23.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件690万円22025最新
3 大成町ひたちなか市23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円52025最新
4 笹野町ひたちなか市21.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件630万円32025最新
5 勝田本町ひたちなか市20.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件600万円32025最新
6 共栄町ひたちなか市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
7 元町ひたちなか市20.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
8 長堀町ひたちなか市20.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025600万円120241年前
9 稲田ひたちなか市18.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025540万円220214年前
10 小砂町ひたちなか市16.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025495万円120223年前
11 はしかべひたちなか市16.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025480万円120232年前
12 東大島ひたちなか市16.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
13 大字東石川ひたちなか市16.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件480万円52025最新
14 小貫山ひたちなか市16.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円22025最新
15 西光地ひたちなか市15.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025465万円120241年前
16 高場ひたちなか市15.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件465万円82025最新
17 東石川ひたちなか市15.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円22025最新
18 大字武田ひたちなか市15.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件450万円62025最新
19 津田東ひたちなか市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
20 後野ひたちなか市15.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
21 松戸町ひたちなか市14.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025420万円220241年前
22 西大島ひたちなか市14.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
23 外野ひたちなか市13.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件390万円22025最新
24 大字田彦ひたちなか市12.5万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件375万円102025最新
25 船窪ひたちなか市12.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
26 大字堀口ひたちなか市11.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件339万円12025最新
27 大字馬渡ひたちなか市11.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件330万円52025最新
28 大字高場ひたちなか市11.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件330万円72025最新
29 新光町ひたちなか市11.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025330万円120241年前
30 大平ひたちなか市10.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件315万円12025最新
31 南神敷台ひたちなか市9.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件285万円12025最新
32 殿山町ひたちなか市9.2万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025276万円320223年前
33 大字中根ひたちなか市8.7万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件260万円162025最新
34 大字高野ひたちなか市8.6万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件257万円62025最新
35 大字稲田ひたちなか市8.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件239万円42025最新
36 湊中央ひたちなか市7.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025237万円120241年前
37 幸町ひたちなか市7.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025231万円120232年前
38 大字市毛ひたちなか市7.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件228万円42025最新
39 大字後台ひたちなか市7.0万円/坪2022 · 5件+0.0%2021→2025210万円520223年前
40 阿字ケ浦町ひたちなか市6.1万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件183万円22025最新
41 道メキひたちなか市5.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件173万円12025最新
42 湊本町ひたちなか市5.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025171万円120223年前
43 湊中原ひたちなか市5.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025150万円120214年前
44 大字佐和ひたちなか市4.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件147万円12025最新
45 牛久保ひたちなか市4.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025146万円120241年前
46 磯崎町ひたちなか市4.7万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件141万円42025最新
47 十三奉行ひたちなか市4.5万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025135万円220241年前
48 平磯町ひたちなか市4.4万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025131万円120241年前
49 湊泉町ひたちなか市4.4万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025131万円120241年前
50 柳沢ひたちなか市4.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025129万円120232年前
51 相金町ひたちなか市4.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025128万円120223年前
52 和田町ひたちなか市4.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件125万円12025最新
53 大字金上ひたちなか市4.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円12025最新
54 栄町ひたちなか市3.9万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025117万円320214年前
55 部田野ひたちなか市3.8万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025113万円220214年前
56 峰後ひたちなか市3.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025113万円220232年前
57 沢メキひたちなか市3.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025110万円120241年前
58 田宮原ひたちなか市3.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025108万円220232年前
59 釈迦町ひたちなか市3.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025101万円120223年前
60 大字勝倉ひたちなか市3.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件98万円12025最新
61 東本町ひたちなか市3.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
62 大字津田ひたちなか市3.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件90万円112025最新
63 和尚塚ひたちなか市2.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202584万円120241年前
64 海門町ひたちなか市2.7万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202581万円220223年前
65 西赤坂ひたちなか市2.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202581万円220232年前
66 大字足崎ひたちなか市2.7万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件81万円82025最新
67 赤坂ひたちなか市2.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202569万円120241年前
68 大字枝川ひたちなか市2.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件66万円32025最新
69 大字三反田ひたちなか市2.2万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202566万円120232年前
70 八幡町ひたちなか市1.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円12025最新
71 山ノ上町ひたちなか市1.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件50万円12025最新
72 西十三奉行ひたちなか市0.9万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件26万円22025最新
73 大字長砂ひたちなか市0.6万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件17万円12025最新
1勝田中央ひたちなか市 · 202434.0万円/坪公開取引 1件2勝田泉町ひたちなか市 · 202523.0万円/坪公開取引 2件3大成町ひたちなか市 · 202523.0万円/坪公開取引 5件4笹野町ひたちなか市 · 202521.0万円/坪公開取引 3件5勝田本町ひたちなか市 · 202520.0万円/坪公開取引 3件6共栄町ひたちなか市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件7元町ひたちなか市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件8長堀町ひたちなか市 · 202420.0万円/坪公開取引 1件9稲田ひたちなか市 · 202118.0万円/坪公開取引 2件10小砂町ひたちなか市 · 202216.5万円/坪公開取引 1件11はしかべひたちなか市 · 202316.0万円/坪公開取引 1件12東大島ひたちなか市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件13大字東石川ひたちなか市 · 202516.0万円/坪公開取引 5件14小貫山ひたちなか市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件15西光地ひたちなか市 · 202415.5万円/坪公開取引 1件16高場ひたちなか市 · 202515.5万円/坪公開取引 8件17東石川ひたちなか市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件18大字武田ひたちなか市 · 202515.0万円/坪公開取引 6件19津田東ひたちなか市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件20後野ひたちなか市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件21松戸町ひたちなか市 · 202414.0万円/坪公開取引 2件22西大島ひたちなか市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件23外野ひたちなか市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件24大字田彦ひたちなか市 · 202512.5万円/坪公開取引 10件25船窪ひたちなか市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件26大字堀口ひたちなか市 · 202511.3万円/坪公開取引 1件27大字馬渡ひたちなか市 · 202511.0万円/坪公開取引 5件28大字高場ひたちなか市 · 202511.0万円/坪公開取引 7件29新光町ひたちなか市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件30大平ひたちなか市 · 202510.5万円/坪公開取引 1件31南神敷台ひたちなか市 · 20259.5万円/坪公開取引 1件32殿山町ひたちなか市 · 20229.2万円/坪公開取引 3件33大字中根ひたちなか市 · 20258.7万円/坪公開取引 16件34大字高野ひたちなか市 · 20258.6万円/坪公開取引 6件35大字稲田ひたちなか市 · 20258.0万円/坪公開取引 4件36湊中央ひたちなか市 · 20247.9万円/坪公開取引 1件37幸町ひたちなか市 · 20237.7万円/坪公開取引 1件38大字市毛ひたちなか市 · 20257.6万円/坪公開取引 4件39大字後台ひたちなか市 · 20227.0万円/坪公開取引 5件40阿字ケ浦町ひたちなか市 · 20256.1万円/坪公開取引 2件41道メキひたちなか市 · 20255.8万円/坪公開取引 1件42湊本町ひたちなか市 · 20225.7万円/坪公開取引 1件43湊中原ひたちなか市 · 20215.0万円/坪公開取引 1件44大字佐和ひたちなか市 · 20254.9万円/坪公開取引 1件45牛久保ひたちなか市 · 20244.9万円/坪公開取引 1件46磯崎町ひたちなか市 · 20254.7万円/坪公開取引 4件47十三奉行ひたちなか市 · 20244.5万円/坪公開取引 2件48平磯町ひたちなか市 · 20244.4万円/坪公開取引 1件49湊泉町ひたちなか市 · 20244.4万円/坪公開取引 1件50柳沢ひたちなか市 · 20234.3万円/坪公開取引 1件51相金町ひたちなか市 · 20224.3万円/坪公開取引 1件52和田町ひたちなか市 · 20254.2万円/坪公開取引 1件53大字金上ひたちなか市 · 20254.1万円/坪公開取引 1件54栄町ひたちなか市 · 20213.9万円/坪公開取引 3件55部田野ひたちなか市 · 20213.8万円/坪公開取引 2件56峰後ひたちなか市 · 20233.8万円/坪公開取引 2件57沢メキひたちなか市 · 20243.7万円/坪公開取引 1件58田宮原ひたちなか市 · 20233.6万円/坪公開取引 2件59釈迦町ひたちなか市 · 20223.4万円/坪公開取引 1件60大字勝倉ひたちなか市 · 20253.3万円/坪公開取引 1件61東本町ひたちなか市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件62大字津田ひたちなか市 · 20253.0万円/坪公開取引 11件63和尚塚ひたちなか市 · 20242.8万円/坪公開取引 1件64海門町ひたちなか市 · 20222.7万円/坪公開取引 2件65西赤坂ひたちなか市 · 20232.7万円/坪公開取引 2件66大字足崎ひたちなか市 · 20252.7万円/坪公開取引 8件67赤坂ひたちなか市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件68大字枝川ひたちなか市 · 20252.2万円/坪公開取引 3件69大字三反田ひたちなか市 · 20232.2万円/坪公開取引 1件70八幡町ひたちなか市 · 20251.8万円/坪公開取引 1件71山ノ上町ひたちなか市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件72西十三奉行ひたちなか市 · 20250.9万円/坪公開取引 2件73大字長砂ひたちなか市 · 20250.6万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満63.5万円/坪
50〜100㎡185.6万円/坪
100〜165㎡466.6万円/坪
165〜300㎡28514.0万円/坪
300㎡以上4106.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅32113.0万円/坪
3315.3万円/坪
その他905.9万円/坪
事務所1015.0万円/坪
倉庫56.0万円/坪
店舗513.0万円/坪
工場34.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引765件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字馬渡790.0㎡3,600万円15.0万円/坪その他
2025-10大字足崎640.0㎡2,600万円13.0万円/坪住宅
2025-10大字足崎9999.0㎡2,500万円2.5万円/坪
2025-10高場530.0㎡2,300万円14.0万円/坪
2025-10大字高場730.0㎡2,000万円9.1万円/坪
2025-10大字稲田990.0㎡1,900万円6.2万円/坪
2025-10大字中根350.0㎡1,700万円16.0万円/坪住宅
2025-10高場230.0㎡1,300万円18.0万円/坪住宅
2025-10大字田彦260.0㎡1,200万円14.0万円/坪住宅
2025-10大字稲田820.0㎡1,200万円4.9万円/坪
2025-10大字東石川240.0㎡1,200万円17.0万円/坪住宅
2025-10大字田彦260.0㎡1,100万円14.0万円/坪
2025-10大字中根770.0㎡930万円4.0万円/坪
2025-10大字堀口9999.0㎡900万円1.5万円/坪
2025-10大字津田360.0㎡850万円7.4万円/坪
2025-10大字馬渡230.0㎡830万円12.0万円/坪住宅
2025-10大字武田420.0㎡800万円6.3万円/坪
2025-10勝田本町160.0㎡750万円16.0万円/坪住宅
2025-10大字田彦210.0㎡710万円11.0万円/坪住宅
2025-10大字中根580.0㎡700万円3.9万円/坪

全140件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。