土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 27.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 4件 | 21.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 42件 | 37.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 136件 | 31.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 127件 | 11.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
守谷市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
守谷市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
公開取引 70件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比+18.4%2024年 24.5万円/坪5年変化+38.1%2021年 21.0万円/坪
30坪換算の土地価格
870万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引70件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：24町・3駅圏
守谷市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
守谷市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年29.0万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2024年24.5万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2023年23.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2022年25.0万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2021年21.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引310件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値29.0万円/坪
2025年 地価公示中央値38.7万円/坪
数値差−9.7万円/坪（−25.0%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある24町中 24町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央守谷市 | 100.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 2 ひがし野守谷市 | 68.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 3 百合ケ丘守谷市 | 50.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,515万円 | 6件2025年最新 |
| 4 松並守谷市 | 48.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,440万円 | 3件2025年最新 |
| 5 御所ケ丘守谷市 | 41.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 6 松ケ丘守谷市 | 40.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,215万円 | 6件2025年最新 |
| 7 けやき台守谷市 | 40.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,200万円 | 7件2025年最新 |
| 8 久保ケ丘守谷市 | 36.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,080万円 | 4件2025年最新 |
| 9 松並青葉守谷市 | 35.5万円/坪2020–2022 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 1,065万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 本町守谷市 | 31.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 930万円 | 13件2025年最新 |
| 11 松前台守谷市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 930万円 | 2件2025年最新 |
| 12 美園守谷市 | 30.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 13 みずき野守谷市 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 14 薬師台守谷市 | 24.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 720万円 | 4件2025年最新 |
| 15 鈴塚守谷市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 16 立沢守谷市 | 12.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 360万円 | 6件2025年最新 |
| 17 野木崎守谷市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 186万円 | 1件2025年最新 |
| 18 板戸井守谷市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 180万円 | 2件2025年最新 |
| 19 大柏守谷市 | 5.2万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 156万円 | 5件2025年最新 |
| 20 小山守谷市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 155万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 大山新田守谷市 | 5.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 153万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 高野守谷市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 113万円 | 2件2025年最新 |
| 23 赤法花守谷市 | 0.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 24万円 | 2件2021年4年前 |
| 24 同地守谷市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
1中央守谷市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›2ひがし野守谷市 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›3百合ケ丘守谷市 · 2025年50.5万円/坪公開取引 6件›4松並守谷市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 3件›5御所ケ丘守谷市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›6松ケ丘守谷市 · 2025年40.5万円/坪公開取引 6件›7けやき台守谷市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 7件›8久保ケ丘守谷市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 4件›9松並青葉守谷市 · 2022年35.5万円/坪公開取引 1件›10本町守谷市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 13件›11松前台守谷市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件›12美園守谷市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›13みずき野守谷市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›14薬師台守谷市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 4件›15鈴塚守谷市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›16立沢守谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 6件›17野木崎守谷市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›18板戸井守谷市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 2件›19大柏守谷市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 5件›20小山守谷市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件›21大山新田守谷市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件›22高野守谷市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›23赤法花守谷市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件›24同地守谷市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 136件 | 32.5万円/坪 |
| 138件 | 15.0万円/坪 | |
| その他 | 31件 | 16.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 31.5万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 13.5万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引310件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松前台 | 670.0㎡ | 6,300万円 | 31.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 百合ケ丘 | 230.0㎡ | 3,000万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | けやき台 | 320.0㎡ | 2,900万円 | 29.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 立沢 | 185.0㎡ | 2,400万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | けやき台 | 165.0㎡ | 2,000万円 | 40.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 久保ケ丘 | 170.0㎡ | 1,900万円 | 36.0万円/坪 | |
| 2025-10 | みずき野 | 195.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久保ケ丘 | 175.0㎡ | 1,700万円 | 31.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 立沢 | 370.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 490.0㎡ | 1,000万円 | 7.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 710.0㎡ | 100万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 美園 | 510.0㎡ | 4,700万円 | 30.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 本町 | 135.0㎡ | 3,800万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 290.0㎡ | 3,100万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | けやき台 | 185.0㎡ | 2,500万円 | 44.0万円/坪 | |
| 2025-07 | みずき野 | 260.0㎡ | 2,300万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 御所ケ丘 | 180.0㎡ | 2,200万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 松並 | 450.0㎡ | 2,000万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大柏 | 1300.0㎡ | 2,000万円 | 5.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 久保ケ丘 | 170.0㎡ | 1,900万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
全70件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。