国土交通省公開取引データ

東京都の土地価格

東京都内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

東京都・収録地域全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値

170.0万円/坪

公開取引 4,658件

前年比+6.3%2024年 160.0万円/坪5年変化+30.8%2021年 130.0万円/坪

30坪換算の土地価格

5,100万円

東京都内で収録済みの59市区町村について、2025年公開土地取引4,658件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：59市区町村・1,433町・638駅圏

東京都・収録地域全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年	実取引坪単価中央値	公開取引件数
2025年170.0万円/坪4,658件の公開取引4,658件
2024年160.0万円/坪5,010件の公開取引5,010件
2023年150.0万円/坪4,636件の公開取引4,636件
2022年140.0万円/坪4,537件の公開取引4,537件
2021年130.0万円/坪5,441件の公開取引5,441件

東京都内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

市区町村・町名・駅名から探す

行き先の種類を確認して、目的の土地価格ページへ直接移動できます。

候補を選ぶと、市区町村・町名・駅周辺1.5kmの各ページへ移動します。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分

地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

東京都内の市区町村別ランキング（最新年）

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

並び順

59市区町村中 20市区町村を表示

市区町村	最新データ・掲載範囲	30坪の土地価格目安	実取引坪単価中央値
港区	39件 · 2025年22町 · 32駅圏	36,000万円	1,200.0万円/坪
千代田区	11件 · 2025年18町 · 27駅圏	33,000万円	1,100.0万円/坪
渋谷区	61件 · 2025年27町 · 18駅圏	19,200万円	640.0万円/坪
中央区	12件 · 2025年27町 · 22駅圏	18,900万円	630.0万円/坪
台東区	59件 · 2025年32町 · 16駅圏	17,400万円	580.0万円/坪
文京区	73件 · 2025年18町 · 14駅圏	15,000万円	500.0万円/坪
目黒区	112件 · 2025年27町 · 10駅圏	13,200万円	440.0万円/坪
新宿区	76件 · 2025年70町 · 27駅圏	12,600万円	420.0万円/坪
品川区	132件 · 2025年23町 · 26駅圏	10,800万円	360.0万円/坪
墨田区	66件 · 2025年26町 · 14駅圏	9,600万円	320.0万円/坪
江東区	84件 · 2025年35町 · 19駅圏	9,450万円	315.0万円/坪
豊島区	102件 · 2025年20町 · 26駅圏	9,150万円	305.0万円/坪
世田谷区	324件 · 2025年59町 · 38駅圏	9,000万円	300.0万円/坪
中野区	114件 · 2025年19町 · 12駅圏	8,100万円	270.0万円/坪
杉並区	242件 · 2025年36町 · 18駅圏	7,500万円	250.0万円/坪
大田区	304件 · 2025年56町 · 34駅圏	6,900万円	230.0万円/坪
武蔵野市	47件 · 2025年13町 · 3駅圏	6,900万円	230.0万円/坪
北区	136件 · 2025年30町 · 19駅圏	6,450万円	215.0万円/坪
荒川区	124件 · 2025年7町 · 20駅圏	6,300万円	210.0万円/坪
板橋区	163件 · 2025年56町 · 19駅圏	5,700万円	190.0万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

東京都の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング（最新年）

東京都内の収録済み638駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

駅名・市区町村名で検索並び順

638駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺	実取引坪単価中央値	30坪の土地価格目安	最新年・公開件数	集計範囲
1　半蔵門駅千代田区	3,000.0万円/坪	90,000万円	1件2025年	31町
2　市ヶ谷駅千代田区	3,000.0万円/坪	90,000万円	1件2025年	65町
3　麹町駅千代田区	3,000.0万円/坪	90,000万円	1件2025年	36町
4　溜池山王駅港区	1,800.0万円/坪	54,000万円	6件2025年	16町
5　品川駅港区	1,775.0万円/坪	53,250万円	2件2025年	4町
6　赤坂駅港区	1,600.0万円/坪	48,000万円	5件2025年	15町
7　赤坂見附駅港区	1,600.0万円/坪	48,000万円	5件2025年	17町
8　六本木一丁目駅港区	1,550.0万円/坪	46,500万円	10件2025年	14町
9　新橋駅港区	1,550.0万円/坪	46,500万円	8件2025年	15町
10　汐留駅港区	1,550.0万円/坪	46,500万円	8件2025年	18町
11　神谷町駅港区	1,500.0万円/坪	45,000万円	15件2025年	19町
12　虎ノ門ヒルズ駅港区	1,500.0万円/坪	45,000万円	14件2025年	19町
13　虎ノ門駅港区	1,500.0万円/坪	45,000万円	7件2025年	16町
14　乃木坂駅港区	1,400.0万円/坪	42,000万円	15件2025年	11町
15　青山一丁目駅港区	1,400.0万円/坪	42,000万円	14件2025年	14町
16　六本木駅港区	1,350.0万円/坪	40,500万円	18件2025年	12町
17　明治神宮前駅渋谷区	1,300.0万円/坪	39,000万円	11件2025年	12町
18　外苑前駅港区	1,300.0万円/坪	39,000万円	10件2025年	10町
19　表参道駅港区	1,300.0万円/坪	39,000万円	10件2025年	11町
20　千駄ヶ谷駅渋谷区	1,300.0万円/坪	39,000万円	9件2025年	18町

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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町名から探す

東京都の町名別土地価格

収録済みの1,433町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

東京都の町名別土地価格を見る →

東京都内の収録範囲

公開中

59市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

東京都内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口（日本人・外国人住民の総計）。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口

14,077,553人

世帯数

7,778,945世帯

変化	人口	世帯数
2025年中	+75,019前年比 +0.54%	+96,790前年比 +1.26%
5年間	+234,0282021年比 +1.69%	+437,4582021年比 +5.96%

2025年中の変化

人口: +75,019人前年比 +0.54%
世帯数: +96,790世帯前年比 +1.26%

5年間の変化

人口: +234,028人2021年比 +1.69%
世帯数: +437,458世帯2021年比 +5.96%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減: -51,211
社会増減: +126,230

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」（e-Stat）

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層	地域の割合	全国	全国との差差
0〜14歳	10.7%1,504,224人	11.0%	-0.3pt
15〜24歳	9.8%1,383,487人	9.6%	+0.2pt
25〜44歳	28.0%3,944,309人	22.2%	+5.8pt
45〜64歳	29.0%4,086,358人	28.2%	+0.9pt
65〜74歳	9.2%1,293,057人	12.0%	-2.8pt
75歳以上	13.3%1,865,966人	17.1%	-3.8pt
内訳未掲載	0.0%152人	0.0%	0.0pt

pt＝パーセントポイント（割合の差）。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典：総務省「市区町村別年齢階級別人口」（e-Stat）