土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 300.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 30件 | 230.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 134件 | 215.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 96件 | 195.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 26件 | 175.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
武蔵野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
武蔵野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 47件
5年間中央値（2021〜2025年）210.0万円/坪
前年比-8.0%2024年 250.0万円/坪5年変化+35.3%2021年 170.0万円/坪
30坪換算の土地価格
6,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引47件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・10駅圏
武蔵野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
武蔵野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 230.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2024年 | 250.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2023年 | 210.0万円/坪52件の公開取引 | 52件 |
| 2022年 | 200.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2021年 | 170.0万円/坪71件の公開取引 | 71件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値230.0万円/坪
2025年 地価公示中央値230.6万円/坪
数値差−0.6万円/坪（−0.3%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
三鷹駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
320.0万円/坪
公開取引 7件
井の頭公園駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
270.0万円/坪
公開取引 13件
西荻窪駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
270.0万円/坪
公開取引 10件
三鷹台駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
270.0万円/坪
公開取引 5件
吉祥寺駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
265.0万円/坪
公開取引 20件
新小金井駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
235.0万円/坪
公開取引 10件
武蔵境駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
215.0万円/坪
公開取引 20件
東伏見駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 1件
東小金井駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 4件
西武柳沢駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 吉祥寺本町武蔵野市 | 320.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 9,600万円 | 2件2025年最新 |
| 2 西久保武蔵野市 | 320.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 9,600万円 | 2件2025年最新 |
| 3 吉祥寺東町武蔵野市 | 270.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 8,100万円 | 5件2025年最新 |
| 4 吉祥寺南町武蔵野市 | 270.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 8,100万円 | 5件2025年最新 |
| 5 中町武蔵野市 | 265.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 7,950万円 | 2件2025年最新 |
| 6 御殿山武蔵野市 | 240.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7,200万円 | 1件2025年最新 |
| 7 境南町武蔵野市 | 235.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 7,050万円 | 10件2025年最新 |
| 8 吉祥寺北町武蔵野市 | 220.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 6,600万円 | 5件2025年最新 |
| 9 境武蔵野市 | 200.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 6,000万円 | 7件2025年最新 |
| 10 緑町武蔵野市 | 190.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 11 関前武蔵野市 | 180.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,400万円 | 3件2025年最新 |
| 12 桜堤武蔵野市 | 155.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,650万円 | 4件2025年最新 |
| 13 八幡町武蔵野市 | 155.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 4,650万円 | 2件2024年1年前 |
1吉祥寺本町武蔵野市 · 2025年320.0万円/坪公開取引 2件›2西久保武蔵野市 · 2025年320.0万円/坪公開取引 2件›3吉祥寺東町武蔵野市 · 2025年270.0万円/坪公開取引 5件›4吉祥寺南町武蔵野市 · 2025年270.0万円/坪公開取引 5件›5中町武蔵野市 · 2025年265.0万円/坪公開取引 2件›6御殿山武蔵野市 · 2025年240.0万円/坪公開取引 1件›7境南町武蔵野市 · 2025年235.0万円/坪公開取引 10件›8吉祥寺北町武蔵野市 · 2025年220.0万円/坪公開取引 5件›9境武蔵野市 · 2025年200.0万円/坪公開取引 7件›10緑町武蔵野市 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›11関前武蔵野市 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件›12桜堤武蔵野市 · 2025年155.0万円/坪公開取引 4件›13八幡町武蔵野市 · 2024年155.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 252件 | 210.0万円/坪 |
| 19件 | 190.0万円/坪 | |
| その他 | 15件 | 150.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 220.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 340.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引294件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御殿山 | 190.0㎡ | 21,000万円 | 360.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 境 | 290.0㎡ | 16,000万円 | 180.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 吉祥寺東町 | 180.0㎡ | 15,000万円 | 270.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吉祥寺南町 | 170.0㎡ | 14,000万円 | 270.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吉祥寺北町 | 135.0㎡ | 12,000万円 | 290.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吉祥寺東町 | 150.0㎡ | 12,000万円 | 260.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 境 | 190.0㎡ | 11,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 境南町 | 145.0㎡ | 10,000万円 | 240.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吉祥寺北町 | 310.0㎡ | 9,200万円 | 99.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 境南町 | 100.0㎡ | 7,000万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 境南町 | 35.0㎡ | 3,100万円 | 270.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 境 | 9999.0㎡ | 160,000万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 吉祥寺北町 | 330.0㎡ | 19,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 吉祥寺南町 | 140.0㎡ | 17,000万円 | 390.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西久保 | 135.0㎡ | 14,000万円 | 340.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 吉祥寺北町 | 175.0㎡ | 12,000万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 吉祥寺南町 | 320.0㎡ | 11,000万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 境南町 | 60.0㎡ | 8,000万円 | 450.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 桜堤 | 185.0㎡ | 7,800万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 桜堤 | 110.0㎡ | 5,800万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
全47件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。